Cal é o propósito dos seus traballos?
Para pór un punto máis importante nela, os xerentes de construción controlan e levan unha serie de proxectos de construción de principio a fin.
A construción executa o xogo entre renovacións menores e traballos de remodelación a grandes proxectos comerciais, como edificios de oficinas, hospitais e escolas.
Case o 75 por cento dos xerentes de construción en América son contratistas independentes contratados por clientes que precisan de xestores con experiencia laboral específica. Un número crecente destes clientes esixe un fondo de educación para os seus xestores que inclúe un mínimo de licenciatura nun campo relacionado. Segundo o Bureau of Labor Statistics, o salario medio anual para xerentes de construción en Estados Unidos atópase no rango de $ 82,790.
Director da construción fronte ao contratista xeral
Mentres os termos "director de construción" e "contratista xeral" adoitan usarse indistintamente, hai realmente diferenzas distintas entre eles. Normalmente, os xerentes de construción están involucrados nun proxecto dado de principio a fin. Axudan aos clientes a planificación inicial, xunto coa selección do contratista xeral e do arquitecto do proxecto.
Nalgúns casos, con todo, os xerentes de construción serven nunha capacidade separada como o contratista xeral.
Responsabilidades dun director de construción
Existen certas tarefas que se realizan os xestores de construción. Estes inclúen:
Xestión da Calidade. Os proxectos de construción a miúdo implican unha serie de contratistas e subcontratistas.
Un dos postos de traballo máis importantes do xestor da construción é asegurarse de que todo o mundo está facendo un traballo de calidade e non cortando ningún recuncho no camiño.
Xestión de custos. Un bo director de construción está constantemente encima dos custos e fai os axustes necesarios cando xorden problemas ou problemas inesperados.
Xestión de seguridade. Os xestores de construción deben ser capaces de identificar e eliminar posibles riscos de seguridade para o ben de todos no lugar do traballo.
Administración do contrato. É o traballo do director da construción asegurar que se cumpran todas as disposicións do contrato e que todas as partes implicadas sexan felices.
Máis aló do resto, os xestores de construción precisan manter ben informados a todas as partes implicadas en todo o proxecto. Inclúe o cliente, o arquitecto e calquera contratante ou subcontratista implicado. Se xorden os problemas, o director debe estar en condicións de tratar con eles inmediatamente.
Buscando converterse nun director de construción?
Como vimos xa, ser un director de construción (particularmente nos Estados Unidos) supón moito máis que simplemente ler planos ou verificar a calidade do traballo. Os bos están coñecedores de todos os códigos de construción estándar e comprende a importancia da arquitectura verde.
Deben estar adeptos con software específico da industria e ter un bo coñecemento práctico de todos os aspectos do traballo en xeral.
Nestes días, aínda que é valioso, a experiencia laboral por si só non é suficiente. Os clientes en número crecente están esixindo que os xerentes de construción teñan polo menos un título de bacharelato en ciencias da construción ou unha disciplina relacionada, como a enxeñería civil e, de feito, a xestión da construción.
Como parte dun curso de estudo relacionado, os encargados de construción que aspiran estudan materias tradicionais como estatísticas, matemáticas, arquitectura e tecnoloxía da información. Tamén reciben adestramento especializado en temas como o deseño e planificación de sitios, a aplicación dos códigos de construción, a programación ea estimación de custos.
Os xestores de construción teñen excelentes habilidades de comunicación e poden liderar un equipo diverso.
Ese equipo inclúe a todos os implicados no proceso dende os traballadores do sitio ata o cliente aos deseñadores, arquitectos e comerciantes. Dado que a maioría dos ambientes de construción son de ritmo acelerado e están suxeitos a prazos axustado, a capacidade de multitarea de forma eficaz tamén é imprescindible para un xestor de obras exitoso.
Para rematar, os clientes hoxe en día adoitan querer un director de construción certificado para os seus proxectos. Unha vez que un xestor de aspirantes ten algunha experiencia no mundo real, ten o mellor interese de obter certas certificacións industriais. A Construction Management Association of America (CMAA) eo American Institute of Constructors (AIC) ofrecen certificacións de alta demanda. Estas certificacións son premiadas en función do nivel de educación dunha persoa, a experiencia do mundo real e o coñecemento xeral dos principios da xestión da construción xunto cun exame escrito.