Os arrendamentos conceden aos inquilinos dereitos exclusivos durante determinados períodos de tempo
O Estatuto dos fraudes na maioría dos estados require que os arrendamentos con máis dun ano de duración sexan por escrito para ser aplicables. Todos os arrendamentos escritos deben explicar os dereitos e obrigas do propietario e do inquilino. As cousas como a cantidade de aluguer, o mantemento, as reparaciones e as utilidades acordáronse nos documentos de arrendamento.
Propiedade por anos
No sector inmobiliario, unha propiedade durante anos adoita durar varios anos. A característica definitoria deste tipo de propiedade lexislativa é que ten unha data de inicio e data de finalización especificadas. Cando o arrendamento caduca, o inquilino deberá desocupar a propiedade sen previo aviso. O aluguer pódese pagar con calquera frecuencia indicada no contrato de arrendamento. O arrendatario ten dereito a romper un contrato de aluguer se existe un incumprimento do contrato ou se se lle permite romper o contrato baixo certas condicións.
Propiedades de período a período
Tamén coñecido como "arrendamento periódico", unha propiedade de período a período de arrendamento non define unha data de finalización específica, senón que especifica os períodos de arrendamento e aluguer de pagamentos, como o mes a mes.
Tanto o arrendatario como o propietario deben avisar para desocuparse, xa que non hai data de rescisión definida para este tipo de arrendamento. Os propietarios de vivendas a curto e longo prazo adoitan esixir aos arrendatarios que asinen arrendamentos período a período. Teña en conta tamén que as propiedades durante anos volven aos inmobles de período a período cando caducan.
Inmoble en Will
O máis desestructurado dos tipos de contrato de arrendamento, un predio a vontade non ten nin unha data de finalización especificada nin un arrendamento periódico definido como o mes a mes. Por exemplo, os pais poderían permitir que o seu fillo adulto viva nunha das súas casas baixo un dominio foráneo a gusto. Como adoita ocorrer cando os familiares realizan negocios, a propiedade de arrendamento non terá documentación e pode rematar só coa intervención xudicial, como sería o caso se os pais fixeron un aviso de despexo ao seu fillo adulto.
Propiedade en sufrimento
O inmoble a sufrir é unha propiedade foral que xorde cando un inquilino excede o seu arrendamento, ocupando a propiedade despois da expiración ou finalización do arrendamento. Neste tipo de propiedade foral, o inquilino pode decidir seguir ocupando o inmoble e pagando o aluguer. Os establecementos con discapacidade finalizan cando o propietario dille ao inquilino que deshabite a propiedade. Por exemplo, un señorío ausente podería atoparse xestionando unha propiedade sufrida cando o seu inquilino optase por permanecer moito tempo despois de que o seu arrendamento expirase simplemente porque ninguén lle pediu que abandonase.