Canto tempo tes un corretor de inmobles?
Vai querer saber canto tempo un individuo está a practicar inmobles como profesión.
Ser un corretor de inmobles adoita ser unha fase de transición para algunhas persoas mentres flotan entre emprego, mentres que outras practícanse como unha verdadeira carreira.
Non debe descartar persoas que só foron Realtors por algúns anos, así como non debe escoller automaticamente un corretor de inmobles porque estiveron na empresa por 20 anos. Os novatos poden ter máis lume e conducir para probar que poden ter éxito, mentres que as persoas que estiveron na empresa por décadas poderían estar cansadas e só atravesar os movementos da ocupación. Doutra banda, as décadas de experiencia poden ser inestimables ao intentar vender a súa propiedade, mentres que os novatos poden facer os erros do principiante e potencialmente custarlle unha venda.
Ademais do tempo que un individuo foi un corretor de inmobles, tamén queres saber se o practican como un traballo a tempo completo ou a tempo parcial. Unha vez máis, esta é unha cuestión subjetiva porque algúns correctores de inmobles a tempo parcial poden ser mellores que algúns de tempo completo e viceversa.
Terá que determinar o cómodo que está co corretor de inmobles ea súa capacidade para vender a súa propiedade.
Estás licenciado?
A maioría dos estados esixen que os axentes inmobiliarios sexan licenciados para vender ou alugar inmobles por unha taxa. Cada estado ten diferentes requisitos sobre o que é necesario para recibir esta licenza.
A maioría requirirá un certo número de horas de clases didácticas e superará con éxito un exame escrito. Para ser licenciado como corretor de inmobles, un individuo debe ter un certo número de anos de experiencia no sector inmobiliario e debe completar un curso educativo máis amplo.
Xeralmente pode verificar a licenza dun axente inmobiliario en liña. Cada estado ten o seu propio taboleiro inmobiliario. Xeralmente é capaz de atopar esta información escribindo o nome do corretor de inmobles, número de licenza inmobiliaria e estado no que practican. Tamén debe ser capaz de descubrir se o axente ten queixas ou accións disciplinarias contra eles.
Un corretor de inmobles debe licenciarse no estado en que se atopa a propiedade para poder vender a propiedade nese estado. Asegúrese de que o axente inmobiliario está licenciado no estado onde se atopa a súa propiedade.
Cantas propiedades listas o ano pasado e cantas venderías?
Esta é unha pregunta importante para facer un correcto bens inmobles. Pode darlle información sobre o éxito que están no seu traballo. Non só queres saber cantas propiedades venderon no último ano porque esta estatística pode distorsionarse. Podería ter vendido 10 propiedades, pero podería ter tido 100 listaxes.
Mentres eses 10 clientes poden ser felices, os outros 90 non están tan satisfeitos.
É importante ver cantas listas tomou o axente inmobiliario en comparación co número que realmente venderon. Isto pode darlle información sobre como están dedicados cando asumen unha listaxe. Quizais o axente inmobiliario vendeu nove casas o ano pasado, pero se só asumiron dez listas, esas son estatísticas bastante impresionantes.
Se pode obter os resultados do Realtor a partir de algúns anos, é aínda mellor. Queres un descenso ano a ano, non só unha cantidade total de vendas nos últimos cinco anos. Vender inmobles é moi dependente da economía, polo que un corretor de inmobles pode ter un ano ou dous menos, pero non é por falta de esforzo ou habilidade.
Vai querer mirar a localización dos listados vendidos e non vendidos. Están na mesma zona xeográfica que a túa propiedade?
Unha cidade pode ser un mercado moi diferente do que está situado na súa propiedade, así como certas partes da mesma cidade poden ser máis desexables que outras.
O corretor de inmobles ten éxito en vender na parte da súa propiedade da cidade ou a maioría das propiedades non vendidas preto da localización da súa propiedade? O coñecemento do mercado inmobiliario local é unha consideración moi importante á hora de elixir un corretor de inmobles.