5 cousas para incluír
1. Inclúe imaxes de alta calidade
As imaxes poden ser a única parte máis importante dun anuncio en Craigslist. Moita xente mira as imaxes e apenas leu o texto.
Moitas veces, cando os potenciais inquilinos buscan en Craigslist.org apartamentos, filtrarán os resultados só para mostrar propiedades que teñen imaxes. Se non inclúas imaxes, limitarás enormemente o número de candidatos potenciais que verán a túa propiedade.
As persoas son visuais. Eles queren ter unha idea do que parece a propiedade antes de que eles cometen o tempo para ir e fisicamente ollar para el.
Non necesita unha cámara cara para sacar fotos da súa propiedade. A maioría dos teléfonos teñen cámaras integradas que producen imaxes de alta calidade que serán perfectas para o seu anuncio de aluguer.
2. Crear un titular interesante
Agora que o seu anuncio ten algunhas imaxes xeniais, cómpre engadir un título pegadizo e descritivo para configurar o seu apartamento ademais das ducias ou mesmo centos de outros anuncios na súa área. O título debe ser a atención. O título incluirá o prezo do seu aluguer e o número de cuartos.
Ademais diso, tes un pouco de espazo para ser creativo.
Mire estas dúas titulares por exemplo:
- Unidades fermosas de $ 1500 / 1BR con grandes comodidades
- $ 1500 / 1BR magníficas unidades no edificio de luxo. Lavadora / secadora en unidades.
O primeiro título é un pouco vago. O segundo titular engade a localización (edificio de luxo) e unha comodidade específica (lavadora / secadora), polo que é máis atractivo.
O título é o que atraerá aos inquilinos potenciais para facer clic e aprender máis. Escolle unha ou dúas características destacadas da túa propiedade e inclúa no título.
Outros exemplos de grandes titulares son:
- 2 BR encanto en rústica rúa arbolada
- Renovado 1 BR con utilidades incluídas
- Debe ver! Cociña actualizada e aparcamento incluídos.
- Condominio espazos. 5 minutos andando ata o metro
3. Fai que sexa doado de ler
Non inclúa toda a información nun parágrafo longo. A xente perderá interese. Fai que sexa fácil de ler. Os puntos de balas son o teu mellor amigo.
Pode incluír unha breve descrición, pero despois diso, debe dividir a información en seccións con puntos de viñeta. Isto fará que o anuncio sexa fácil de analizar rapidamente.
Por exemplo:
Descrición:Este fermoso apartamento de dúas habitacións, un baño está situado en Phoenix, AZ. Está situado preto de tendas e restaurantes. Este apartamento ten máis de 1000 pés cadrados e ofrece unha cociña e baño recentemente renovado.
Características do apartamento:Comodidades interiores:
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Aluguer: $ 1000
- Depósito: $ 1500
- Metragem cadrada: 1000
- Se permiten mascotas: si
- Prazo de aluguer: 1 ano
Comodidades de construción
- Electrodomésticos de aceiro inoxidable
- Pisos de mármore
- Aire acondicionado central
- Moita Espazo do Armario
- Plan de planta aberta
- Lavadora / secadora
- Spacious Backyard
- Aparcadoiro de garaxe
- Cerca do transporte público
Como podes ver, será moito máis sinxelo que as persoas poidan pasar a través destes puntos de bala para obter a información sobre a súa propiedade.
4. Diga a verdade sobre o apartamento
Debe ser honesto sobre o seu apartamento. Tratar de atraer aos inquilinos con comodidades falsas só será unha perda de tempo. Se a túa propiedade non ten aparcamento, non digas que faga. Se a túa cociña non está renovada, non digas que sexa.
Se un inquilino potencial vén para ver a súa propiedade crendo que ten todos os novos electrodomésticos de aceiro inoxidable e cando chegar alí, ten 40 anos de idade aparellos de aguacate, a súa resposta de "polo menos eles coinciden" vai facer pouco para satisfacer as perspectivas mentres saen pola porta. Aínda que os inquilinos potenciais poidan vivir cos aparellos de cores de aguacate, rompeu a confianza e a maioría da xente non vai alugar de alguén que non confía.
Sexa honesto coas comodidades que ten a súa propiedade. Haberá alguén que estea interesado no que a súa propiedade ten para ofrecer.
5. Siga as leis xerais de vivenda
Debe seguir a Lei Federal de Vivenda Fair , así como a propia política de non discriminación de Craigslist. Non debe discriminar as sete clases protexidas, incluída raza, cor, relixión, sexo, orixe nacional, discapacidade e estado familiar . Tamén pode haber clases adicionais que están protexidas no seu estado ou cidade . Exemplos de declaracións discriminatorias son:
- Non se permiten negros.
- Área Hispánica.
- Non se admiten nenos.
- Área moi xudía.
- Debe ser capaz de vivir de forma independente (sen cadeiras de rodas, cans de servizo, etc.).
- Homes preferidos.
O seu anuncio de aluguer debe describir a súa propiedade, non o que quere vivir na propiedade. Pode proxectar inquilinos en función de criterios como a verificación de crédito , pero a súa decisión de seleccionar un inquilino debe estar baseada en criterios legais, como a capacidade de pagar a renda a tempo e non a discriminación, como non querer alugar a alguén con fillos .