Como evitar problemas ao realizar o mantemento da propiedade regular
1. Exterminar Mensualmente
Aínda que actualmente non teña un problema de roedor ou insecto, debe exterminalo mensualmente ou bi-mensualmente para evitar que se produzan devanditos problemas.
Non limite o exterminio a un apartamento, xa que os bichos simplemente viaxarán a outra parte da propiedade. Aínda que é posible mercar materiais de exterminio por si mesmo, esta tarefa normalmente é mellor deixar a un profesional.
Os exterminios mensuais custaránlle cartos, pero este mantemento preventivo da propiedade é unha opción moito máis económica que o custo de perder os inquilinos actuais e potenciais debido a un problema de pragas. Compra ao mellor prezo.
Como exemplo, podes ver que gastar $ 25 por unha unidade por un exterminio mensual é unha opción moito mellor que perder $ 1000 en aluguer por mor dunha vacante inquilino . Unha infestación completa tamén custará moito máis diñeiro porque os inquilinos actuais poden ter que abandonar temporalmente o edificio e deberán abrirse paredes e teitos.
2. Comprobe se hai dano e pingas de auga
O mellor momento para comprobar as fugas é despois dunha intensa tormenta de choiva, despois de que o xeo ea neve comezaron a fundirse ou en días moi quentes e húmidos cando os tubos adoitan suar.
Consulte manchas suaves nos tellados, teitos e paredes. Busque sinais de auga ao redor das fiestras, duchas e baños. Comprobe baixo pías, caldeiras e caldeiras de auga. É imperativo identificar unha fuga de auga cedo. As fugas en curso poden danar completamente as paredes, os teitos e as posesións dun inquilino. Tamén se pode formar un molde perigoso, que pode ser un gran gasto, especialmente se ten máis de 10 pés cadrados, o que debería remediarse segundo as Pautas da Axencia de Protección Ambiental (EPA).
3. Examine a ducha caulking e Grout entre tellas
Co paso do tempo, a lechada entre as tellas pode crackear ea caulk ao redor da bañeira pode soltar. Cando isto ocorre, xa non tes un selo impermeable e a auga pode penetrar e danar as paredes ou pisos circundantes a continuación. Axiña que notas que hai fisuras ou buratos, debes reemplazar o calafateo ou o leite para evitar posibles danos á auga.
4. Proba todos os detectores de monóxido de fume e de carbono regularmente
Comprobe estes dispositivos mensualmente para asegurarse de que estean en orde de funcionamento. Deberíanse probar dispositivos con batería e con cable. Establecer un horario para probalo cando cobras aluguer ou noutro momento que sexa conveniente para ti. Estes dispositivos salvan vidas. Se hai un escape de incendio ou monóxido de carbono no edificio e estes dispositivos non están en orde de funcionamento, podes facer fronte a unha acción legal. Ademais, tome en conta que a vida útil media dun detector de monóxido de carbono é de 5 anos, polo que substituílo segundo sexa necesario. As alarmas de fume teñen unha vida útil duns 10 anos.
5. Cambia os filtros nos teus sistemas de aire forzado
Debería cambiar os filtros na súa unidade de calefacción ou aire acondicionado polo menos dúas veces ao ano. Consulte o fabricante do seu sistema de calefacción ou refrixeración para determinar o filtro de maior eficiencia para o seu sistema.
Os filtros sucios poden aumentar a súa factura de servizos públicos provocando que o sistema funcione máis ou poida provocar mal funcionamento nos sistemas, como causar o conxelación do sistema de refrixeración.
Cambiar o filtro normalmente pode axudar a evitar que o conducto de aire se contaminase. Se estoupar, os ductos adoitan ter que limparse profesionalmente, e iso é un gasto que non quere. Aínda que os seus arrendatarios paguen as súas propias utilidades, presten a debida atención a este asunto porque as contas de utilidade excesivamente altas farán que perda aos inquilinos.
6. Lavar o seu aquecedor de auga
Unha ou dúas veces ao ano debes drenar os teus quentadores de auga. Isto faise para eliminar o sedimento que pode acumularse na túa unidade desde o abastecemento municipal de auga que entra na túa propiedade. Se se acumulan demasiados sedimentos, pode reducir a eficiencia do seu aquecedor de auga ou bloquear a válvula de drenaxe.
Substituír un aquecedor de auga é caro! Sexa cauteloso e siga os procedementos específicos para o dreno do seu aquecedor de auga. Se non está cómodo facelo só, contratar a alguén que o sexa.
Ao sacrificar un pouco de tempo e diñeiro agora para realizar o mantemento da propiedade, pode aforrar moito tempo e diñeiro no futuro. Lembre, unha onza de prevención vale unha libra de cura.