8 xeitos de pagar o aluguer, cal é o mellor?

Aqueles a aceptar e os que deben evitar

Os inquilinos teñen moitas opcións diferentes para pagar a renda, pero non debes aceptar todas as formas de pago. Algunhas opcións de pagamento son difíciles de documentar, mentres que outras presentan desafíos coa confirmación de que os fondos están realmente dispoñibles. Aprende oito maneiras diferentes para que os inquilinos poidan pagar o aluguer e os mellores e os máis pobres para aceptar como propietario.

3 xeitos de pagar o aluguer para evitar

Existen certas formas de pagamento de aluguer que debes evitar aceptar polos teus inquilinos.

Estas formas poden ser difíciles de rexistrar ou poden levar a fraudes. Os tres tipos inclúen:

1. Efectivo: non permita que os seus inquilinos paguen o aluguer en efectivo. O inquilino pode afirmar que che deron o importe total da renda en efectivo, pero podes darse conta de que son 20 dólares de curto prazo cando realmente contas o diñeiro. Isto é especialmente perigoso se permites que un inquilino deixe un sobre de diñeiro para ti. Se o importe total do aluguer non se atopa no sobre, será un que dixo contra ela, dixo a disputa sen que se poida probar canto efectivo estaba no sobre.
2. Tarxetas de crédito: non permita que os inquilinos poidan pagar a renda mediante unha tarxeta de crédito. En primeiro lugar, normalmente terás que pagar algún tipo de tarifa de transacción. En segundo lugar, o inquilino sempre ten a oportunidade de informar esta acusación á súa compañía de tarxeta de crédito como fraudulenta, deixándolle sen pagamento ata que a situación se rectifique, esperamos ao seu favor.
3. Depósito directo na súa conta bancaria - Non permita que os inquilinos depositen directamente a súa renda mensual na súa conta bancaria, xa que isto implica ter que darlles o seu número de conta eo seu número de enrutamento. Se son capaces de poñer cartos na conta usando esta información, tamén poden sacar cartos da conta usando esta información. Aínda que a maioría das persoas son honestas e non cometer este tipo de delito, non vale o risco. Sobre todo porque hai outros métodos máis seguros de recoller o aluguer.

Forma de pagamento de aluguer a considerar

A seguinte forma de pagamento de aluguer pode parecer OK ata que vaia a depositar o cheque e obter unha notificación de que non hai fondos suficientes na conta e que o cheque saltou.

1. Comprobación persoal: aínda que non recomendo aceptar cheques persoais dos seus inquilinos, moitos propietarios aínda o fan. Con cheques persoais, non hai ningunha forma de verificar se a verificación é real ou se os fondos están dispoñibles ata que intente depositar a verificación e non se aclara. Unha vez que o seu inquilino estableza un historial de pagos mediante un método máis seguro, pode optar por aceptar cheques persoais xa que acumularon o nivel de confianza.

4 xeitos de pagar aluguer para aceptar

Os seguintes son catro xeitos que os inquilinos pagan a renda que son as mellores apostas para os propietarios. Estes métodos son fáciles de verificar e son máis seguros.

1. Certificado de verificación: un banco emite un cheque certificado. Indicará que a conta bancaria do inquilino ten os fondos necesarios dispoñibles no momento da súa comprobación. Non obstante, non hai ningunha garantía de que estes fondos aínda estean na conta cando vaia a depositar o cheque. Polo tanto, esta forma de pagamento é máis segura que unha verificación persoal, pero non tan segura como a verificación dun cadro.
2. Cheque de caixa: o cheque de caixa é moi semellante a unha orde de pagamento. Non obstante, existe unha taxa máis elevada asociada á verificación dun cadro e só se emiten por un banco onde realmente ten unha conta bancaria. O banco retirará os fondos da conta bancaria do inquilino e posteriormente servirá como fiador do importe que o control do cadro corresponda. Xa que o banco está a garantir este importe, non se preocupe cun inquilino que retire os fondos da súa conta persoal antes de intentar cobrar o cheque.
3. Orde de diñeiro: xeralmente pode obter unha orde de pagamento nun banco, oficina de correos local ou outra tenda de barrio por unha pequena taxa. O inquilino tivo que transferir fondos para obter o diñeiro, así que é como recibir unha tarxeta de agasallo de aluguer. Por exemplo: o inquilino quere un pedido por US $ 1000, así que dan a oficina de correos de 1.000 dólares en efectivo. A oficina de correos dá ao inquilino o diñeiro por 1000 dólares que lle dan.

1. Online-Os pagamentos en liña que non requiren que proporcione algunha información bancaria persoal a un inquilino son unha boa opción. É rápido, os fondos adoitan transferir de xeito inmediato ou dentro dun día ou dous, e require pouco esforzo, pode sentar no seu ordenador doméstico e ver a súa conta bancaria crecer. Hai moitos sitios de pagamento de aluguer en liña como ERentPayment, RentMatic e RentMerchant.