Comprender as diferenzas é fundamental
Moitas veces, unha vez que un franqueado prospectivo mudouse a través da lectura do documento de divulgación de franquía (FDD), unha empresa longa e complexa, poden pensar que comprenden o trato completamente e só examinan superficialmente o seguinte Acordo de Franquía. Poden supoñer que os acordos de franquicia non son máis que os contratos de adhesión adscritos a un conxunto de placas de calderas e, polo tanto, non deben preocuparse co que contén o acordo. Pode ser un erro tráxico.
- O propósito do documento de divulgación de franquía (FDD) é describir a relación entre o franqueado e o franqueado, proporcionar ao franqueado a información que necesitan para comezar a comprender o franqueador ea súa oferta e ser utilizada polo franqueado como base para entón realizando a debida dilixencia sobre a oportunidade.
- Non obstante, é o Acordo de Franquía : o contrato escrito e vinculante entre o franqueador e o franqueado - que xestiona legalmente a relación entre franqueado e franqueado.
Acordo de franquía definido
Un acordo de franquía é un documento legal que une franquicia e franqueado xuntos. Este documento explica o que o franqueador espera da franquicia na xestión do negocio. O contrato de franquía está deseñado para garantir que todos os franqueados dentro dunha organización sexan tratados de forma equitativa.
As expectativas deben ser uniformes en todo o sistema; Con todo, os acordos con novos franqueados poden diferir un pouco dos acordos que o franqueador ten cos franqueados existentes.
Diferenzas do documento de divulgación de franquía (FDD)
O Acordo de Franquía é un documento asinado por ambas partes tras a conclusión do acordo para facer negocios xuntos. En contraste, a FDD preséntase antes do acordo definitivo para proporcionar ao franqueador potencial a oportunidade de revisar a información na FDD antes de facer unha determinación final sobre se se converter ou non un franqueado coa organización.
A FDD conleva detalles completos sobre a historia e a historia da compañía. Inclúese a divulgación de demandas ou falecidos que se produciron dentro da organización de franquía; unha serie de datos financeiros; e información da canle de distribución. As restricións de confidencialidade tamén se revelan, en canto ao que un franqueado pode e non pode discutir cos outros. Para unha visión xeral completa do documento de divulgación de franquía .
Elementos no Acordo de Franquía
Explicación do contrato: a explicación do contrato é a parte do acordo que define o tipo de relación que unha franquicia está entrando co franqueador.
Manual de operacións: o manual de operacións é a sección do acordo que detalla as directrices que o franqueado debe seguir legalmente no funcionamento da empresa como o define o franqueador. Ás veces, as enmendas poden realizarse e a franquía debe estar preparada para axustar as operacións correspondente. A franquía debe ser consciente de que os contidos do documento son confidenciais.
Declaracións privadas: as declaracións privadas detallan como se vai empregar o nome de franquía, así como os procedementos de mercadotecnia e publicidade no lugar que o franqueado terá que seguir. Ademais, o franqueador documenta o que o franqueado terá que contribuír aos esforzos publicitarios nacionais.
Mantemento do sitio en curso - O mantemento continuo do sitio / localización é outro elemento descrito no acordo.
Inclúense os tipos e horarios de varios mantementos e actualizacións que deben realizarse na localización do franqueado.
Ao revisar o Acordo de franquía, vostede eo seu avogado deberían preguntar:
- ¿Hai algunha promesa de que o franqueador teña feito verbalmente o que estás confiando na túa decisión de investir na franquía? Se esas promesas non están no acordo de franquía, non serán parte da relación xurídica, e o franqueador non se lle debe solicitar.
- ¿É consistente o contrato de franquía e o documento de divulgación? Normalmente, isto non será un problema, pero ás veces atopará elementos que pensou que entendeu no documento de divulgación que non é o mesmo ou tan claro no contrato de franquía. Asegúrese de que o negocio que rexistra é o negocio que pensou que estaba sendo ofrecido.
- Hai áreas do contrato de franquía que o teu avogado cre que non son correctos segundo as leis estatais? Se é así, é mellor que elimines ou modifique estes termos antes de asinar o acordo?
- O contrato de franquía require que asine unha garantía persoal? Inclúe membros da familia que non estarán involucrados na súa empresa ou que o seu avogado pensa que é demasiado amplo? Discute a modificación da garantía co franqueador.
- ¿Hai algún servizo adicional que crees que o franqueador debe considerar fornecerche? Adestramentos adicionais, soporte de campo adicional durante o período de apertura ou cambios no tempo necesario para abrir a súa empresa son todos posibles se fai o caso ao franqueador que son obrigatorios.
Atopar un avogado de franquía cualificado para revisar o contrato de franquía
Recoméndase encarecidamente que teña un avogado de franquías cualificado que revisa o Acordo de Franquía antes de asinalo así que está seguro de que ten unha comprensión clara de todos os seus contidos.
Se está a traballar cun corredor de franquía, non confíe nelas por consellos legais. Mentres a maioría dos corretores de franquía son persoas honradas e con coñecementos sobre a franquía, reciben o franqueador. Aínda que sexan amigables e útiles para unirse co sistema de franquía dos teus soños, só se che pagan cando asinas o Acordo de Franquía, e iso é un gran conflito para que ignores.
A franquía é unha especialidade; o avogado local que acostumaba pechar na súa casa ou preparar a súa vontade probablemente non terá a experiencia práctica de franquía necesaria para ter axuda real. Poden non entender por que certos problemas poden ser negociables e por que outros non. Non poderán marcar algo no acordo que sexa inusual e posiblemente inxusto. Non saben o suficiente como para pedir a base do artigo 19 do franqueador, Representación de rendemento financeiro ou para axudarche a revisar se os manuais de operacións do franquiciador están ben desenvolvidos para o tipo de empresa que se ofrece. Non terán coñecementos de fondo, coñecemento ou industria para comprender ou comparar eficazmente o franqueador con outras posibles oportunidades de franquía. Para avogados expertos, necesitas un avogado de franquía cualificado. Unha boa fonte é a Asociación Internacional de Franquía, www.franchise.org ou (202) 628-8000; pedir para falar con alguén en membro. Outra é a sección "Principalmente franqueado" de Chambers EUA: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Non rexistrar nunca un acordo de franquía que non comprenda
É especialmente verdadeiro cando se trata das seccións ao final do acordo que tratan os valores por defecto, as cancelacións e o que acontece cando a relación entre vostede e o franqueador acaba.
- Co tempo, todas as relacións de franquía rematan: ser especialmente cauteloso sobre o que sucede co patrimonio neto que terá no seu negocio. Terá a oportunidade de maximizar o capital que construíu se decide vender o seu negocio antes de finalizar o período de franquía? Será que o comprador do seu negocio obtén un mandato completo, que maximizará o seu prezo de venda ou só obterán o prazo restante do seu acordo existente?
- ¿Con que frecuencia necesitarás remodelar a túa situación? Será que a esixencia de remodelación se aplique se só quedan algúns anos no seu acordo e probablemente non terá tempo de amortizar o investimento adicional antes de saír do sistema? Se remodelar no oitavo ano do seu acordo con anticipación á renovación, o franqueador requirir que volva remodelar como condición de renovación no décimo ano?
Aclarar os problemas que non comprende, tratar de negociar eses puntos que non se axustan ás túas necesidades e contar cun avogado experimentado para axudarche a tomar a decisión da túa franquía.