Aprenda os límites e regulamentos de depósitos de seguridade en Connecticut
Hai un límite de depósito de seguridade en Connecticut?
Si, hai unha cantidade máxima que os propietarios poden cobrar aos inquilinos como depósito de seguridade en Connecticut.
Para os inquilinos menores de 62 anos de idade, un señorío pode solicitar un máximo de dous meses de aluguer como depósito de seguridade. Para os inquilinos que teñen 62 anos de idade ou máis, un arrendador pode solicitar un máximo de un mes de aluguer como depósito de seguridade. Se un inquilino de 62 anos de idade ou máis vello pagou un depósito de garantía superior a un mes de aluguer, o inquilino pode solicitar que o propietario repolo a diferenza.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Connecticut?
No estado de Connecticut, despois do recibo dun depósito de seguridade, un terratenente está obrigado a poñer este depósito nunha conta de depósito nunha institución financeira no estado de Connecticut. Xa que esta é unha conta de depósito, o depósito de seguridade sempre se considera a propiedade do inquilino, polo que este diñeiro non pode ser reclamado por ningún dos acredores do propietario.
Esta conta debe ter un tipo de interese igual ou maior que os tipos de interese medios das contas de depósito de aforro dos bancos comerciais no estado de Connecticut, que será determinado anualmente polo comisario bancario e que pode ser non inferior a un e un metade por cento.
O comisionado bancario publicará esta taxa no boletín de noticias do Departamento de Banca a máis tardar o 15 de decembro de cada ano.
O propietario ten que abonar ao inquilino o interese acumulado no depósito de seguridade no aniversario do seu contrato de arrendamento e despois da baixa do arrendamento ou debe acreditar este importe como futuro aluguer.
Se o arrendatario ten máis de 10 días de atraso no pagamento da súa renda mensual, o propietario non está obrigado a pagar ao inquilino os xuros obtidos no depósito de seguridade do mes. O inquilino non perderá este interese se, de acordo cos términos do arrendamento , xa hai unha taxa tardía no lugar por atraso no pago do aluguer.
¿Necesítase unha notificación por escrito despois do recibo do depósito de seguridade en Connecticut?
En Connecticut, un propietario non está obrigado a proporcionar ao inquilino con notificación por escrito despois do recibo do depósito de seguridade.
Cales son algunhas razóns polas que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Connecticut?
No estado de Connecticut, un señorío pode manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Renda non pagada.
- Danos superiores ao desgaste normal.
- Outros cargos asociados a violar os termos do contrato de arrendamento, como contas de servizos públicos non pagos.
¿Necesítase unha inspección a pé en Connecticut?
Os propietarios de Connecticut non están obrigados a realizar unha inspección de mudanza antes de que un inquilino saia.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Connecticut?
Un arrendador ten 30 días a partir do día en que un inquilino vaca a unidade para devolver o depósito de seguridade total dun inquilino ou o saldo do seu depósito de seguridade máis calquera interese acumulado a non ser que o inquilino non teña proporcionado ao señorío un enderezo de reenvío.
Neste caso, o propietario debe devolver o depósito de garantía do inquilino no prazo de 30 días desde o desvío do inquilino ou dentro de 15 días a partir do momento en que o inquilino ofrece ao señorío o enderezo de reenvío, o que sexa posterior.
O propietario pode facer deducións do depósito de seguridade por danos e outros fallos do inquilino para cumprir os termos do contrato de arrendamento, pero o propietario debe incluír un enunciado detallado que inclúe a natureza e a cantidade para reparar devandito dano ou delincuencia.
Se o señorío non cumpre estas regras, poden pagar o arrendatario o dobre do depósito de seguridade orixinal. Se o arrendador non pagou ao inquilino os intereses que lles corresponderon, o arrendatario só será responsable do dobre do interese xustificado.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
Se a propiedade da propiedade é transferida, o propietario ten a responsabilidade de transferir todos os depósitos de seguridade máis os intereses acumulados ao novo propietario.
O novo propietario da propiedade é entón responsable de almacenar o depósito de seguridade nunha conta de depósito e para devolver o depósito de seguridade do inquilino menos as deducións aplicables de acordo coas leis estatais e locais.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Connecticut?
Se estás interesado en ver o estatuto que rexen depósitos de seguridade no estado de Connecticut, consulta o Capítulo 831, os Estatutos Xerais de Connecticut 47a.-21.