Fai a túa investigación antes de seleccionar un material
Aquí tes cinco cousas a ter en conta ao seleccionar un novo mostrador:
1. Determine canto material necesita
O primeiro que debes facer antes de escoller unha banca é determinar o material que necesitas.
Isto pódese facer calculando o metraje cadrado, que implica medir a lonxitude da superficie eo ancho da superficie e multiplicalos. Por suposto, isto supón que está medindo un cadrado ou rectángulo perfecto, o que non sempre é así. Pode ter que engadir ou restar se a área que mide é unha forma irregular.
Aquí tes un exemplo de como medir a metragem cadrada dunha illa de cociña rectangular:
- A lonxitude da illa é de 72 pulgadas, que equivale a 6 pés.
- O ancho da illa é de 48 pulgadas, que equivale a 4 pés.
- Multiplique a lonxitude (6 pés) polo ancho (4 pés) e obtén 24 pés.
- De aí que necesitarás 24 pés de material de balcón para unha illa de cociña de 4 a 6 pés.
2. Establecer un punto de prezo
Agora que sabe cantos pés cadrados de material de encimera que necesita, pode establecer un prezo . Os contadores son a guinda do bolo. Pode aforrar diñeiro instalando un conxunto de armarios de arranque e despois engade o factor de wow seleccionando o sorprendente material de mostrador.
Non obstante, é moi importante establecer un prezo antes de comezar a mirar os materiais. É moi fácil superar o orzamento se se namora dun material en particular. Se configura un orzamento dende o principio, pode solicitar que se mostren as opcións só no seu rango de prezo.
- Valor da propiedade: o seu punto de prezo debe estar influído polo valor da propiedade . Non quere mellorar máis ao pasar máis que o valor que o mostrador engadirá á propiedade existente. Escoller un material que é de 90 dólares por metro cadrado por un aluguer de $ 1,000 por mes está mellorando. Non queres mellorar aínda. Unha caseta laminada nun fogar de millóns de dólares é un despegamento inmediato para moitos compradores. No entanto, un mostrador laminado nun aluguer de gama media pode ser o camiño a percorrer.
- Conta para custos adicionais: pode anunciarse unha banca a 10 dólares por metro cadrado, pero debes asegurarte de deixar espazo para custos adicionais. Moitos fabricantes cobran taxas adicionais para instalar e aforrar recortes e bordos. Asegúrese de preguntar de antemán se estes factores están incluídos no prezo do material.
Exemplo : estableceu un orzamento de $ 1,000 para a illa de cociña de 24 pés cadrados desde arriba. Podes supoñer que isto significa que podes ollar materiais que sexan 41,67 dólares por metro cadrado ($ 1,000 divididos por 24 pés). Non obstante, só cobre o prezo do material. Se elixe un material de $ 41 por metro cadrado e supoña que estará no rango de prezo de $ 1,000, terá un choque cando a factura total chegue a $ 1,600, incluíndo impostos, instalacións, bordos e recortes.
3. Analizar a Propiedade
Se está a substituír os contadores nunha propiedade de aluguer , a súa principal preocupación será a durabilidade. Quere escoller un material que poida tomar abuso e non manchar, crackar, cero ou arrastrar con facilidade. Tamén queres escoller algo de baixo mantemento e algo que non ten que ser engrasado ou selado constantemente. O cuarzo, o granito eo laminado son opcións populares por estes motivos.
Para un flip de propiedade , tes máis opcións.
O seu obxectivo é elixir un material rendible: un material que se axuste ao valor da propiedade e que atraiga aos compradores pero que non rompa o banco.
4. Analizar a función do espazo
O mostrador dereito pode ser determinado pola función do espazo. Por exemplo, os baños e as cociñas teñen necesidades diferentes.
Nun baño, necesitas algo que poida estar exposto á humidade constante. Os contadores de bloqueo de carnicero e os contadores de aceiro inoxidable non son boas opcións para un baño.
Nunha cociña, necesitas algo que poida soportar a auga, a comida e os derrames de bebidas. Tamén debes ter en conta que as potas, as cuncas e as placas sempre se arrastrarán pola superficie. O mármore non é unha opción ideal para cociñas porque, aínda que é fermosa, é unha pedra suave e porosa. O mármore pulido ten os seus propios problemas porque se rasca fácilmente e é propenso a gravado.
Tamén pode haber áreas da cociña que teñan diferentes necesidades e que moitas persoas elixan diferentes materiais de mostrador para atender ás necesidades. Por exemplo, mentres o mármore non é ideal para toda a cociña, é marabilloso cociñar e facer pasteis porque se queda moi legal. Moitos panaderos serios elixen usar o mármore nun lugar designado para facer pastelería na cociña e elixir outro mostrador para o resto do espazo.
5. Considere o elemento de deseño
Vai querer asegurarse de que o material do mostrador ou a cor encaixan cos materiais e deseño circundantes. Por exemplo, o aceiro inoxidable, o formigón eo cuarzo vense xenial en cociñas modernas pero poden verse fóra de lugar nunha cociña de estilo máis tradicional ou country con moitos armarios de madeira.
Antes de escoller un mostrador, é importante ter en conta que esta é unha decisión que probablemente arredor por un tempo. Ao contrario de escoller unha cor de pintura , que pode ser facilmente modificada, un mostrador é un gran gasto. Vai querer escoller algo que teña un chamamento intemporal. Podes amar ese granito de cor de arco da vela no momento, pero dentro dun mes pode desear que optas polo beis e o marrón.
Tamén quere asegurarse de que o material que seleccione teña un gran atractivo. Ao alugar ou vender a propiedade, é mellor ter un material clásico que atraiga ás masas e non só a uns poucos.