Aprenda os límites e regulamentos de depósitos de seguridade en Utah
Hai un límite de depósito de seguridade en Utah?
Non. O estado de Utah non sitúa ningún límite no importe máximo que un propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade. Non obstante, é común cobrar entre un e dous meses de aluguer como depósito de seguridade. Calquera máis que iso poida impedir que os inquilinos poidan arrendar a súa propiedade. Calquera menos que isto pode non ser suficiente para protexelo se un inquilino viola o seu contrato de arrendamento.
¿Pode cargar un depósito non reembolsable?
Si. En Utah, os propietarios poden cobrar un depósito non reembolsable. Para facelo, o señorío debe indicar claramente por escrito que parte do depósito non é reembolsable. Esta declaración pódese escribir nun contrato de arrendamento existente ou pode ser un documento separado. O arrendatario debe ler e asinar este documento antes de entregar o depósito.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Utah?
Non hai regras específicas sobre como os propietarios do estado de Utah deben almacenar os depósitos de seguridade dos inquilinos.
Non deben ser colocados nunha conta separada dos fondos do propietario e tampouco teñen que acumular intereses.
¿Necesita un aviso por escrito despois da recepción do depósito de seguridade en Utah?
Non. En Utah, un señorío non ten que proporcionar un inquilino con notificación por escrito despois de recibir o depósito de seguridade dun inquilino.
Non obstante, os propietarios deberían incluílo como parte do contrato de arrendamento para evitar as disputas futuras sobre o importe do depósito de seguridade e cando foi depositado.
Cales son algunhas razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en Utah?
En Utah, un señorío pode manter todo ou unha parte do depósito de seguridade dun inquilino para cubrir:
- Renda non pagada
- Dano en exceso de desgaste normal e té r
- Custos para limpar a unidade
- Outros incumprimentos do contrato de arrendamento
¿É necesaria unha inspección Walk-Through en Utah?
A lei de Utah non require que os propietarios poidan realizar inspeccións a pé antes do desprazamento dun inquilino.
Con todo, estas inspeccións son beneficiosas para os propietarios. Permiten ao señorío documentar a condición da unidade de aluguer antes do desprazamento do inquilino. O señorío pode notificar ao inquilino se algunha dedución procede do seu depósito de garantía por danos á unidade. Isto dá ao inquilino para remediar o dano ou, polo menos mentalmente, prepara-los para as deducións que se tomarán.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Utah?
- Aviso por escrito:
Se un terratenente en Utah ten a intención de facer deducións do depósito de seguridade dun inquilino, el ou ela debe incluír unha declaración escrita detallada ao regresar a porción do depósito de seguridade que se debe ao inquilino.
Este aviso deberá indicar que deducións tomáronse do depósito e do importe de cada dedución .
- Enderezo de reenvío de inquilino:
É responsabilidade do inquilino proporcionarlle ao señorío a dirección onde se depositará o depósito de seguridade e a declaración detallada, se fose necesario. O inquilino debe proporcionar ao señorío esta información dentro dos 30 días de saída.
- 30 días despois da mudanza / 15 días despois da recepción do enderezo de reenvío:
Os propietarios de Utah teñen 30 días despois da mudanza do inquilino ou 15 días despois de recibir o enderezo de reenvío do inquilino, o que sexa posterior, para devolver a porción do depósito de garantía devolto ao inquilino. Se o arrendatario está a gardar calquera depósito de seguridade para cubrir danos á unidade, o propietario ten 30 días despois de que o inquilino se retire ou 30 días despois de recibir o enderezo de reenvío do inquilino, o que sexa posterior, para devolver a parte do depósito de garantía debida de volta ao inquilino.
O depósito máis a lista escrita detallada, se é necesario, pode ser entregada a man ou pode enviarse por correo á dirección que o inquilino proporcionou.
- Retención incorrecta:
Se un propietario de Utah non pode devolver o depósito de seguridade dun inquilino no prazo especificado, non proporciona ao inquilino unha lista detallada por escrito, se é necesario, ou rexeita de xeito ilícito toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino, o inquilino pode recibir o seu o seu depósito de seguridade total e ata $ 100 en penalidades e custos xudiciais.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
Se vende a súa propiedade ou a propiedade cambia de mans mentres aínda está en posesión do depósito de seguridade dun inquilino, pode:
- Transfire o depósito de seguridade ao novo propietario, menos as deducións admisibles e notifique ao inquilino o nome e enderezo onde se está a manter o seu depósito.
Ou
- Devolva o depósito de seguridade ao inquilino, menos as deducións admisibles e notifica ao novo propietario que o depósito de seguridade foi devolto ao inquilino.
Cal é a Lei de depósito de seguridade de Utah?
Para o texto orixinal da lei que regula depósitos de seguridade no estado de Utah, consulte o Código de Utah anotou §§ 57-17-1 a 57-17-5.