8 Conceptos básicos da Lei de depósito de seguridade de Minnesota

Os dereitos de depósito de seguridade dos propietarios e inquilinos

Os depósitos de seguridade axudan a protexer aos propietarios se un inquilino viola o contrato de arrendamento . Non obstante, cada propietario debe seguir as leis dos arrendatarios dos seus estados para asegurarse de que teñen dereito a tomar deducións do depósito de seguridade. Aquí tes oito regras básicas sobre depósitos de seguridade en Minnesota

8 Conceptos básicos da Lei de depósito de seguridade de Minnesota

1. Límite de depósito de seguridade- Sen límite
2. Almacenar depósito debe ser colocado en conta de interese

1. Recollida de depósitos: debe notificar ao inquilino de violacións sanitarias ou de seguridade ou execución hipotecaria pendentes.
2. Aviso por escrito: debe proporcionar un recibo se o inquilino paga o diñeiro
3. Manter o depósito - Renda non pagada , danos e infraccións por arrendamento
4. Inspección de paseo - Non se require
5. Devolución de depósito - Dentro de tres semanas de mudanza de inquilino
6. Vender a propiedade: debe devolver os depósitos aos inquilinos ou transferir ao novo propietario

Hai un límite de depósito de seguridade en Minnesota?

Non. Non hai un límite estatal sobre a cantidade máxima que un señorío en Minnesota pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade. Sempre debería consultar coa súa cidade ou municipio local para determinar se se poden aplicar regras adicionais.

Como se debe almacenar o depósito de seguridade en Minnesota?

Os depósitos de seguridade no estado de Minnesota deben almacenarse nunha conta de interese. A conta debe ter interese a unha taxa dun por cento por ano.

¿Que debe avisar ao arrendatario logo de recoller un depósito de seguridade?

Antes de aceptar un depósito de garantía dun arrendatario, un señorío debe notificar ao inquilino de calquera edificio destacado ou violacións de código de saúde que ameazan a saúde da seguridade dos inquilinos.

Os requisitos completos pódense atopar no Estatuto de Minnesota § 504B.195.

Ademais, os propietarios que foron notificados dunha peche pendente na súa propiedade poden ter que notificar a calquera inquilino ou potencial inquilino que a propiedade está enfrentando a execución hipotecaria. Podes consultar o Estatuto de Minnesota §504B.151 para excepcións a esta notificación.

¿Necesítase unha notificación por escrito despois do recibo do depósito de seguridade en Minnesota?

Se o inquilino está a pagar o depósito de seguridade en diñeiro, un señorío de Minnesota debe proporcionarlle ao arrendatario un recibo. Se o depósito en efectivo é pagado persoalmente, o propietario deberá achegar un recibo inmediatamente. Se o depósito en efectivo non está feito en persoa, o propietario ten tres días a partir da recepción do depósito para proporcionar ao inquilino un recibo.

Cales son algunhas razóns polas que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Minnesota?

Un arrendador poderá manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:

• Para cubrir o aluguer non pagado
• Danos en exceso de desgaste normal
• Outros incumprimentos do contrato de arrendamento

¿Necesítase unha inspección a pé en Minnesota?

No estado de Minnesota, non se esixe unha inspección a pé cando o inquilino se despraza .

Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Minnesota?

• Cando:

  En Minnesota, un propietario debe normalmente devolver o depósito de seguridade dun inquilino no prazo de tres semanas do desprazamento do inquilino. A excepción a esta regra é se o inquilino tivo que mudarse porque o edificio completo ou a unidade do inquilino foron condenados. Neste caso, o arrendador só ten cinco días de mudanza do inquilino para devolver o depósito de seguridade do arrendatario.

• Como:

  O propietario debe devolver o depósito de garantía do inquilino, menos as deducións admisibles, xunto con calquera interese que se acumulase no depósito. O depósito debe ser enviado por correo certificado de primeira clase ao enderezo de reenvío que o inquilino proporcionou ou debe ser entregado ao inquilino en persoa.

• Deduccións:

  Se se realizaron deducións a partir do depósito, o propietario debe proporcionar unha lista detallada por escrito indicando os motivos das deducións eo importe que se deduciu.

• Retención incorrecta:

  Os propietarios que non poden devolver o depósito de seguridade dun inquilino de acordo con estas regras ou que rexeitan de forma ilegal o depósito de seguridade dun inquilino poderían ser responsables de ata o dobre do importe indebidamente retenido e os xuros que se acumulen máis de 500 dólares en danos.

Que pasa co depósito de seguridade se vende a súa propiedade de aluguer?

Se vende a súa propiedade ou a propiedade, cambia a propiedade, dentro dos 60 días posteriores a este cambio de propiedade, debe facer unha das dúas cousas:

1. Devolva o depósito de seguridade ao inquilino máis os intereses acumulados
   
   ou
   
2. Transfire o depósito de seguridade máis os intereses acumulados ao novo propietario e notifique ao inquilino por escrito o nome e enderezo do novo propietario e o importe que se transfire. O inquilino ten 20 días a partir desta notificación para impugnar o importe que se transfire se el ou ela considera que é incorrecto.

Cal é a lei de depósitos de seguridade de Minnesota?

Para o texto orixinal da lei que regula os depósitos de seguridade no estado de Minnesota, consulte os Estatutos de Minnesota anotados §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 e 504B.195.