Lei de depósito de seguridade de Kentucky

Aprende os límites e as regras de depósito de seguridade en Kentucky

Cada estado ten leis de arrendador-inquilino que determinan as obrigacións tanto do propietario como do inquilino. Os señoríos do estado de Kentucky deben unirse a estas regras específicas do estado. Unha parte desta lei aplícase aos depósitos de seguridade que os propietarios reciben dos inquilinos. Aquí están as responsabilidades que terán os propietarios de Kentucky cando tratan os depósitos de seguridade dos inquilinos.

Hai un límite de depósito de seguridade en Kentucky?

Non.

No estado de Kentucky, non se establece límite no importe máximo que un propietario pode solicitar para un depósito de seguridade. Non obstante, é típico que un depósito de seguridade teña entre un e dous meses de aluguer. Este importe generalmente é considerado un bo almohadón para o propietario se o inquilino incomoda o contrato de arrendamento, pero non demasiado para disuadir aos inquilinos potenciais de alugar a unidade. Sempre debería consultar coa súa cidade ou municipio local para determinar se se poden aplicar regras adicionais na súa área.

Cando un propietario pode recoller o depósito de seguridade?

Antes de que un señorío do estado de Kentucky poida cobrar un depósito de seguridade dun inquilino, el ou ela debe facer dúas cousas:

1. Proporcione ao inquilino unha lista dos danos ou defectos preexistentes da unidade e do custo estimado de reparación.
2. Informar ao inquilino do dereito de inspección do inquilino. O inquilino ten dereito a inspeccionar a unidade antes do desprazamento para determinar se a lista de danos do propietario é precisa. O inquilino ten dúas opcións:
   1. Asinar a lista :

      O inquilino pode optar por asinar a lista de danos existentes que o propietario proporcionou. Se el asina a lista, el ou ela están de acordo en que a declaración de danos é precisa. O señorío tamén debe asinar esta lista.

   2. Declaración de disidencia :

      Se o inquilino non cre que a declaración de danos que o propietario proporcionou é precisa, el ou ela poden negarse a asinar a declaración. El ou ela pode escribir unha declaración de disidencia, que enumera todos os elementos que non estean de acordo. O inquilino debe asinar esta declaración para que sexa válida.

Como debe almacenar o depósito de seguridade en Kentucky?

No estado de Kentucky, o depósito de seguridade dun inquilino debe ser colocado nunha institución bancaria ou de crédito que está regulada polo estado de Kentucky ou polo goberno dos Estados Unidos. Esta conta só se pode empregar para depósitos de seguridade.

¿Necesita un aviso por escrito despois do recibo do depósito de seguridade en Kentucky?

Si.

Despois de poñer o depósito de seguridade do inquilino nunha institución de crédito bancario ou doutro tipo de préstamo, o señorío debe informar ao inquilino de:

• Nome do Banco
• Dirección do Banco
• Número de conta

Cales son algunhas razóns polas que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Kentucky?

No estado de Kentucky, podes gardar toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino para cubrir:

• Renda non pagada
• Danos en exceso de desgaste normal
• Outros incumprimentos do contrato de arrendamento

¿Necesitas unha inspección a pé en Kentucky?

Si. No estado de Kentucky, un señorío debe realizar unha inspección de mudanzas co inquilino. O propietario debe primeiro pasar pola unidade e compilar unha lista dos danos e custos aproximados de reparación. O inquilino terá a oportunidade de percorrer a unidade con esta lista de danos. Se o arrendador eo arrendatario asinan a lista, están a aceptar os danos e as deducións do depósito de seguridade.

Se o inquilino non está de acordo coa lista, el ou ela debe escribir unha declaración de disidencia. Nesta declaración, el ou ela debe incluír os elementos que el ou ela non está de acordo. O inquilino debe asinar e datar a declaración. Se o inquilino persegue calquera acción xudicial contra o propietario, o inquilino só pode recuperar diñeiro para os elementos que el ou ela non teña en conta nesta declaración.

Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Kentucky?

• Inquilinos que debemos pagar:

  Se un inquilino non paga o aluguer do mes pasado, o inquilino ten 30 días para solicitar o depósito de seguridade. Se non intentan reclamar o seu depósito despois de 30 días, o propietario pode eliminar o depósito da conta bancaria e utilizar o depósito para cubrir o aluguer que debe.

• Inquilinos que non deben pagar:

  Se un inquilino non leva ningún aluguer ao final do seu contrato de arrendamento, o propietario ten a responsabilidade de notificar ao inquilino o importe do seu depósito de garantía de que serán reembolsados. Esta notificación debe ser enviada á última dirección coñecida do inquilino ou a un enderezo de reenvío proporcionado polo inquilino. O inquilino ten 60 días para reclamar o depósito. Despois de 60 días, o propietario pode eliminar o depósito da conta bancaria e reclamar o diñeiro.

Se un arrendatario non fai o seguinte, el ou ela vai dar o dereito de reter calquera parte do depósito de seguridade do inquilino:

1. Coloque o depósito de seguridade do inquilino nunha conta separada nunha entidade bancaria ou de préstamo e notifique ao inquilino.
2. Proporcione ao inquilino unha lista de danos preexistentes á unidade antes de que o inquilino se mova.
3. Proporcione ao inquilino unha lista de danos existentes ao final da ocupación do inquilino.

Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?

No caso de que venda a súa propiedade ou a propiedade cambie de outra man, debe devolver o depósito de seguridade ao inquilino ou transferir o depósito de seguridade ao novo propietario. Debe comunicar por escrito ao inquilino e ao novo propietario, que revela a situación dos depósitos de seguridade.

Cal é a lei de depósitos de seguridade de Kentucky?

Se estás interesado en ler o texto orixinal da lei de depósitos de seguridade de Kentucky, consulta os Estatutos revisados ​​de Kentucky anotados § 383.580.