Aprenda os límites e regulamentos de depósitos de seguridade en New Hampshire
Hai un límite de depósito de seguridade en New Hampshire?
Si.
En New Hampshire, un señorío non pode cobrar un depósito de seguridade dun inquilino que sexa superior a un mes de aluguer. Para os propietarios que posúen bens de aluguer que se considera unha "instalación compartida", como unha pensión, non hai límite sobre a cantidade que o propietario pode recoller como depósito de seguridade.
¿Calquera persoa está exento das seguintes regras de depósito de seguridade?
Si. No estado de New Hampshire, os propietarios que residen en propiedades ocupadas polo propietario, con cinco unidades ou menos, están exentas de adherirse ás regras de depósito de seguridade de todo o estado de New Hampshire. Non obstante, se algunha unidade ten un inquilino que ten 60 anos ou máis, as regras de seguridade a nivel estatal aplicaranse a ese inquilino e á unidade.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en New Hampshire?
No estado de New Hampshire, os propietarios deben almacenar depósitos de seguridade dos inquilinos nunha conta nunha institución bancaria ou financeira que realice negocios no estado de New Hampshire.
Os depósitos de seguridade deben manterse separados dos fondos persoais do propietario, pero o propietario pode manter os depósitos de seguridade dos inquilinos na mesma conta.
- Un ano ou máis:
Se un arrendador terá un depósito de seguridade dun inquilino por un ano ou máis, o depósito de garantía debe gañar intereses a un ritmo igual ao tipo de interese das contas de aforro en New Hampshire.
- Solicitude de inquilino:
Se un inquilino pide, un propietario do estado de Nova Hampshire debe proporcionar ao inquilino os detalles de como se está a almacenar o depósito de seguridade, incluído o importe do depósito, a taxa de interese, o nome da entidade bancaria, a dirección da entidade bancaria e o número de conta. O propietario tamén debe permitir que o inquilino examine os seus rexistros de depósito de seguridade á súa solicitude.
É necesario un aviso escrito logo da recepción do depósito de seguridade en New Hampshire?
A forma de pagamento que o inquilino usa como depósito de garantía determinará se o propietario debe proporcionar ao inquilino un recibo por escrito.
- Si:
A menos que o depósito de seguridade sexa pagado por cheque, o propietario debe proporcionar ao inquilino un recibo por escrito despois de recibir o depósito de seguridade. Este recibo debe indicar o importe do depósito de seguridade recibido, así como onde se garde o depósito. O arrendador tamén debe atender ao inquilino con notificación por escrito de que o inquilino debe avisar ao propietario dos elementos da propiedade que necesitan reparación facendo unha nota no recibo ou enviando un aviso por separado ao propietario. O inquilino debe facelo dentro de cinco días de trasladarse á unidade.
- Non:
Se o inquilino pagou o depósito de garantía mediante calquera forma de verificación, incluído o cheque persoal, o cheque bancario, a verificación do goberno ou o cheque non lucrativo, o propietario non está obrigado a proporcionar ao arrendatario un recibo por escrito logo de recibir o depósito de seguridade do arrendatario.
O señorío aínda debe notificarlle ao inquilino por escrito que debe avisar ao señorío por escrito se hai que facer algunha reparación na unidade de aluguer dentro dos 5 días seguintes ao seu traslado.
Cales son algunhas razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en New Hampshire?
En New Hampshire, un señorío pode manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Renda non pagada.
- Impostos non pagos.
- Danos en exceso de desgaste e desgaste normal .
- Outras infraccións ao contrato de arrendamento .
¿Necesitas un paseo por inspección en New Hampshire?
Non. Os propietarios de New Hampshire non están obrigados a realizar unha inspección a pé cando un inquilino se despraza dunha unidade de aluguer.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en New Hampshire?
- 30 días:
En New Hampshire, un propietario debe devolver a porción do depósito de seguridade do inquilino que se debe ao inquilino, xunto con calquera interese acumulado, dentro dos 30 días seguintes ao desvío do inquilino .
Este depósito debe ser enviado por correo certificado á última dirección coñecida do inquilino.
- Aviso por escrito:
Se o arrendador tomou deducións do depósito de seguridade, o señorío debe incluír unha lista detallada por escrito destas deducións. A lista debe incluír o motivo da dedución e do importe da dedución. O señorío tamén debe incluír probas como recibos ou estimacións de reparación.
- Retención incorrecta:
Se o propietario non devolve o depósito de garantía do inquilino no prazo de 30 días, non proporciona unha declaración escrita por escrito se é necesario ou inxustamente retira calquera porción do depósito de seguridade do inquilino, o inquilino poderá concederse ata dúas veces o importe do depósito de garantía máis Custos xudiciais razoables e honorarios do avogado.
- Seis meses:
Se un arrendador realizou un intento razoable de devolver a porción do depósito de seguridade que se devolve ao inquilino e o inquilino non reclama o depósito, logo de seis meses, convértese en propiedade do arrendador.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
Se vende a súa propiedade ou a propiedade, se non, cambia de mans, debe transferir os depósitos de seguridade dos inquilinos ao novo propietario da propiedade. Debes enviar aos inquilinos un correo certificado que lles avisa de que se transferiu o depósito de seguridade xunto co nome e a información de contacto do novo propietario.
Cal é a Lei de depósito de seguridade de New Hampshire?
Para o texto orixinal da lei de depósito de seguridade no estado de New Hampshire, consulte os Estatutos revisados de Nova Hampshire anotou §§ 540-A: 5 a A: 8 e 540-B: 10.