Aprende a lei no estado de solitario
7 Preguntas frecuentes:
- Límite de depósito de seguridade - Ningún.
- Almacenar depósito sen regras.
- Aviso por escrito despois do recibo: non se require .
- Manter o depósito: incomodidade de arrendamento, danos, depósito de seguridade en directo, aviso inadecuado.
- Inspección paso a paso: non se require.
- Devolución de depósito: dentro dos 30 días de desprazamento .
- Venda de propiedade- Transferencia de depósitos a un novo propietario.
Hai un límite de depósito de seguridade en Texas?
Non, non hai límite para a cantidade máxima que un propietario de Texas pode cobrar ao inquilino por un depósito de seguridade .
Almacenando o depósito de seguridade en Texas
Non hai requisitos de como un propietario debe almacenar o depósito de seguridade dun inquilino no estado de Texas.
¿Necesita un aviso por escrito despois do recibo do depósito de garantía en Texas?
Non, un señorío non ten que comunicar por escrito ao inquilino despois de recibir un depósito de seguridade en Texas.
Razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en Texas
No estado de Texas, un terratenente pode estar autorizado a manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos :
- Violación do contrato de arrendamento.
- Danos superiores ao desgaste normal .
- Se un inquilino intenta "vivir" o seu depósito de seguridade como o aluguer do mes pasado, o arrendatario poderá pagar o arrendador tres veces o importe e calquera dos honorarios do avogado do arrendador.
- Se o inquilino non dá notificación previa antes de desocupar a unidade e está claramente definido no contrato de arrendamento (xa sexa subliñado ou en letra negra) que a falta de notificación previa fará que o arrendatario perda o dereito ao depósito de seguridade. O arrendador poderá manter o depósito de seguridade do arrendatario.
- Se o inquilino violou o contrato de arrendamento pero atopa un inquilino "substituto" satisfactorio que se trasladará ao ou antes de que finalice o arrendamento, o inquilino aínda terá dereito á devolución do seu depósito de garantía, menos os custos adicionais.
- Se o arrendador atopa un inquilino "substituto" satisfactorio que se trasladará ao ou antes de que finalice o arrendamento, o arrendador aínda pode deducir os gastos derivados do encontro do inquilino que inclúe o tempo dedicado a facelo. Se o contrato de aluguer incluíu unha taxa de cancelación do arrendamento, o propietario aínda está autorizado a cobrar ao inquilino esta taxa.
¿É necesaria unha inspección a pé en Texas?
Non, unha inspección a pé non é necesaria antes de que un inquilino se mova .
Devolución do depósito de seguridade dun inquilino en Texas
30 días:
En Texas, o propietario ten 30 días a partir da data en que o inquilino se retira para devolver o depósito de seguridade do inquilino. A excepción a esta regra é se un inquilino non forneceu un enderezo de reenvío. Neste caso, un señorío non ten que facer ningún esforzo para devolver un depósito de seguridade ata que o inquilino proporcione ao seu propietario o seu enderezo de reenvío.
Deduccións:
Se o arrendador efectuou calquera dedución do depósito de garantía do inquilino, o propietario debe enviar ao inquilino o saldo do seu depósito de garantía xunto cunha lista detallada por escrito dos danos e custos aproximados de reparación. O propietario non está obrigado a incluír esta lista se o inquilino debe o arrendamento da casa alugueiro e non hai discrepancia no importe da renda debida.
Retención incorrecta:
Se un propietario intenta retirar de forma ilegal o depósito de seguridade dun inquilino, o propietario pode ser responsable por tres veces o importe do depósito retenido máis os honorarios do avogado. Se o propietario non ofrece notificacións por escrito de calquera dano por parte da garantía retenida, o propietario renuncia ao dereito de reter calquera depósito de seguridade e pode ter que aboar as taxas de avogado que o inquilino incorrería no intento de recuperar o depósito.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
No caso de que venda a súa propiedade ou a propiedade cambia a propiedade, é responsable de transferir os depósitos de seguridade ao novo propietario. Será responsable por estes depósitos ata que o novo propietario emita unha notificación por escrito asinada aos inquilinos informándoos de que agora están en posesión dos depósitos de seguridade e do importe exacto dos depósitos de seguridade recibidos. Unha vez que se entrega este aviso, o novo propietario é exclusivamente responsable dos depósitos de seguridade.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Texas?
Se vostede está interesado en ver o texto real da lei de depósitos de seguridade de Texas, consulte a Sección 92.101-109 do Código de Propiedade de Texas