Estas cargas legais poden poñer en risco a propiedade
Tan asustado como pode parecer, a propiedade inmobiliaria pode ser ameazada por unha variedade de factores. Só porque vostede ten unha casa ou algunha terra, isto non significa necesariamente que teña control total sobre el ou que ninguén máis teña ningunha reclamación ou dereitos sobre a propiedade do uso dela.
Pódense establecer limitacións no seu uso ou transferencia da propiedade. E pode ser eliminado de ti polo goberno ou mesmo unha asociación de propietarios se non segue determinadas regras e paga as súas débedas e impostos.
Pero podes evitar problemas ao entender o que ameaza a túa propiedade e o teu control.
Impostos sobre inmobles
A gravación é un reclamo ou outro problema que literalmente carga ou restrinxe os seus dereitos de propiedade total. Pode ser un gravame da persoa de reparación debido a un proxecto de lei que non pagou ou o resultado dun imposto non pagado. Pode ser outra reclamación de propiedade ou interese pola propiedade. Por exemplo, un cónxuxe divorciado que non está no feito pode reclamar unha porcentaxe de propiedade baseada en leis estatais e casadas sobre a propiedade conxugal.
Pode ser consciente dun gravame na súa propiedade e non só é un gran problema para vostede. Pero se decide vender, os compradores potenciais atoparán a gravación cando realizan unha busca de título e isto podería bloquear unha venda. A persoa ou entidade que teña a carga pode exercitar o dereito de usalo contra vostede en calquera momento.
Se existe un gravame contra unha propiedade que está a pensar en comprar, debería resolverse antes da compra.
Se non, podes estar a mercar un gran problema.
Servidumes na propiedade inmobiliaria
A servidume non é un dereito á propiedade, senón o dereito de unha parte a usar a terra doutra persoa.
As subdivisiones máis modernas teñen servidumbres moi ben definidas para os servizos públicos. Non podes gozar desta electricidade nin o sumidoiro a menos que haxa un xeito de obter o servizo e eliminar os residuos que creas.
Sempre haberá servidumes para servizos públicos, normalmente un certo número de pés nunha propiedade nunha ou máis liñas de propiedade.
Hai tamén algunhas servidumes máis interesantes alí e debes velos se está a mercar unha propiedade. Unha vez houbo unha servidume para unha persoa determinada, identificada por nome, para atravesar unha propiedade á vontade para acceder a algo nunha propiedade adxacente. Isto pode non parecer un problema e, por suposto, non sería un problema despois de que morreu a persoa con nome, pero é un exemplo do tipo de perda de privacidade que pode atopar.
As servidumes poden ser concedidas en calquera momento e tamén poden ser eliminadas baixo as circunstancias certas .
Liens on Property
Os enlaces son definitivamente unha preocupación. Calquera que te probe e gane un xuízo contra vostede pode usar ese xuízo para legalmente crear un gravame contra a súa propiedade. Incluso pode ocorrer se ten unha determinada cantidade de apoio ao neno debido ao pasado, e seguramente pode ocorrer se ten impostos de propiedade non pagados ou taxas de asociación de propietarios. Non pode vender a propiedade cando ten un gravame contra ela sen antes satisfacer o gravame con antelación ou a liquidación dos ingresos da venda.
Se está a mercar, vender ou simplemente planear por un tempo, paga a ser consciente destes problemas.
Se entendes as limitacións e as ameazas á propiedade, serás un comprador e propietario informado e moito menos pode dar mal.