Características obrigatorias
Para constituír un contrato legal, un acordo debe ter todas as seguintes 5 características:
- Obxecto xurídico Un contrato debe ter un propósito legal para ser executable. Por exemplo, Steve contrata a Paul para matar a Susan. Steve redacta un acordo que define as responsabilidades de Paul, é dicir, adquirir unha arma e disparar a Susan na cabeza. O acordo tamén especifica a cantidade que Steve pagará a Paul unha vez que Susan estea morto. Un contrato de asasinato para contratar é ilegal. Se Paul non cumpre coas súas obrigacións de acordo co acordo, Steve non terá recurso contra Paul. O acordo que Steve redactou non é aplicable.
- Acordo mutuo. Todas as partes do contrato deben chegar a unha "reunión das mentes". É dicir, unha parte debe ter estendido unha oferta á que acordaron as demais partes. Por exemplo, Jim asina un contrato con Tom's Tree Trimming. O contrato describe o alcance da obra que Tom realizará na propiedade de Jim. Jim e Tom teñen un acordo mutuo sobre o traballo que se fará.
- Consideración Cada parte do contrato debe aceptar renunciar a algo de valor a cambio dun beneficio. Por exemplo, contratas a un contratista independente para reparar o teu camiño de entrada. Ti e o contratista de pavimentación asinan un acordo no que prometes pagar unha suma de diñeiro a cambio do traballo de pavimentación. Tanto vostede como o contratista acordaron renunciar a algo de valor. Vostede acordou pagar o diñeiro e o contratista acordou realizar o traballo de pavimentación.
- Partes competentes As partes en un contrato deben ser competentes. É dicir, eles deben ser de boa mente, de idade legal, e non comprometidos por drogas ou alcohol. Se ingresas nun contrato cunha persoa menor ou insana, o contrato non se cumprirá.
- Asentimento xenuíno Todas as partes deben participar no acordo de forma libre. É posible que non se cumpra un contrato se fosen cometidos por unha ou máis partes. Do mesmo xeito, un contrato pode ser anulado se unha das partes cometeu fraude ou exerceu unha influencia indebida sobre outra. Por exemplo, asine un contrato no que acepta vender a súa casa ao seu veciño de alén por 1 dólar. Cando asinou o contrato, o seu veciño apuntou cun arma na súa cabeza. Está claro que fixo o acordo baixo coacción, polo que o contrato non é válido.
Algúns tipos de contratos deben ser por escrito. Un exemplo é un contrato no que acepta vender a súa propiedade a outra persoa. Os contratos de venda de inmobles deben estar escritos para ser aplicables.
Bilateral ou Unilateral
A maioría dos contratos son bilaterais. Isto significa que cada parte prometeu o outro. Cando Jim asinou o contrato con Tom's Tree Trimming, prometeu pagar ao contratista unha cantidade específica de diñeiro unha vez que se completou o traballo. Tom, á súa vez, fixo unha promesa para Jim de completar o traballo descrito no acordo.
Nun contrato unilateral, unha das partes promete a cambio dun acto da outra parte. As pólizas de seguro son contratos unilaterais. Cando compra un seguro de responsabilidade civil ou calquera outro tipo de política , paga un premio (un acto) a cambio da promesa do asegurador de pagar reclamacións futuras.
Salto de Contrato
Se unha parte non cumpre os seus deberes de acordo co acordo, a parte incumpriu o contrato. Por exemplo, supoña que contratou un contratista de fábrica para construír un patio de ladrillo fóra do seu restaurante. Paga ao contratista a metade do prezo acordado por anticipado. O contratista completa aproximadamente unha cuarta parte do traballo e despois detense. Segue prometendo que volverá e completará o traballo pero nunca o fará.
Ao non cumprir a súa promesa, o contratista incumpriu o contrato.
Se unha parte incumpre un contrato, a outra parte pode sufrir unha perda financeira. No exemplo anterior, pagou o 50% do traballo, pero só recibiu a metade. Ten varias opcións para obter unha indemnización.
- Sue por danos Pode demandar ao contratista por danos. Por exemplo, pode demandar polo custo de contratar outro contratante para rematar o traballo ademais dos custos contraídos debido ao atraso.
- Rendemento específico Pode obrigar ao contratista a completar o traballo requirido polo contrato.
- Outros recursos Se o contratista enganoulle ou forzou a asinar o contrato, pode convencer a un tribunal de rescindir o acordo ou modificar os seus termos.
O incumprimento dos termos dunha póliza de seguro pode constituír un incumprimento do contrato.
Unha póliza de seguro impón obrigacións tanto contra vostede como á súa aseguradora . A aseguradora ten a obrigación de pagar as reclamacións cubertas. Se o asegurador renuncia a este deber, pode demandar ao asegurador por incumprimento do contrato. Do mesmo xeito, ten a obriga de cooperar co seu asegurador cando investiga unha reclamación. Se presenta unha reclamación e logo se nega a cooperar coa investigación do asegurador, a súa negativa a cooperar pode constituír unha violación do contrato de seguro. A súa aseguradora pode confiar na súa violación da política como base para negar a reclamación.