Os axentes do comprador usan moitos sombreiros ao longo da xornada laboral
Revisar o informe de actividades diarias da MLS
Traballando con varios compradores, todos con requisitos de propiedade diferentes son normais para a maioría dos axentes compradores. Estes profesionais inmobiliarios manteñen os dedos no pulso das propiedades máis populares e os movementos inmobiliarios nas súas áreas tirando e revisando os informes de actividades do servizo de lista múltiple (MLS) diariamente.
Elementos de compradores superiores no Informe de actividade diaria
Contacto en liña
A maioría dos compradores de vivendas fan contacto inicial cos seus axentes en liña e hai axentes e corredores moi exitosos que reciben a maior parte do seu negocio desde a web. Por este motivo, a resposta aos correos electrónicos e as consultas publicadas nos perfís das redes sociais, os sitios web e os blogs é unha prioridade prioritaria. Dispoñer das últimas ferramentas - dispositivos intelixentes e aplicacións - e saber manexar con rapidez e eficiencia a comunicación en liña é imprescindible.
Non fagas estes negocios perdendo erros de correo electrónico!
Calificar as perspectivas do comprador
O número de horas que un axente do comprador funciona nun día ea cantidade de comisión que recibirá en última instancia depende da capacidade do comprador de comprar unha casa.
Negándose a cualificar aos potenciais compradores antes de leva-los como clientes pode levar á frustración e sen pagar. Os axentes experimentados organizan reunións in-person iniciais con futuros compradores para descubrir como están comprometidos para realmente comprar casas e obter unha idea de se teñen a capacidade financeira de facelo.
Como parte do proceso de cualificación, os axentes xeralmente piden aos futuros clientes compradores que asinen contratos exclusivos de axencia de compradores, o que asegura que os axentes recibirán pagos cando pechen as súas operacións de venda.
Educar aos clientes do comprador
Educar aos clientes sobre o proceso de compra de vivendas facilita o traballo dun axente comprador. Os axentes do comprador xeralmente preparan paquetes de información con folletos e folletos que cubren as cousas que os compradores de vivendas necesitan saber para realizar transaccións de vendas exitosas. Algúns axentes inmobiliarios compran material educativo dos seus consellos de bens inmobiliarios para compartir cos seus clientes, mentres que outros van á milla extra e crean o seu propio contido personalizado para o comprador.
Planificar que propiedades para mostrar
Durante as reunións iniciais, os axentes compradores toman notas detalladas sobre os tipos de vivendas que buscan os seus clientes. Isto permítelles buscar a MLS e atopar casas que os seus clientes estarán entusiasmados de ver. Reducir o número de vivendas para mostrar aos clientes tamén aforrar tempo e aumenta as posibilidades do axente de facer unha venda nun curto espazo de tempo.
Mostrar propiedades
Os axentes do comprador puxeron a maior parte na planificación de mostrar casas como calquera outra parte das transaccións inmobiliarias. Adoitan convocar o propietario antes de tempo, se é o caso, e asegúrese de saber onde se atopa a casa.
Tamén preparan paquetes de información para os seus clientes sobre cada casa. Unha vez no lugar, os axentes compradores orientan os seus clientes a través das propiedades, respondendo preguntas segundo o necesario.