Que seguros necesitan os propietarios e os investimentos inmobiliarios?
Co seguro axeitado no lugar, pode cubrir-se contra grandes perdas que poden causar estragos financeiros. É importante ter en conta, no entanto, que debes atopar un equilibrio axeitado entre ser rico en seguro e diñeiro en mal estado. Quere asegurarse de que o importe que paga en primas de seguro por si só non impón dificultades económicas para vostede nin para a súa empresa. Se se atopa nunha dificultade económica por custos de seguro, pode ser hora de repensar o seu investimento.
Tamén é importante notar que sempre debes falar cun axente de seguros profesional para discutir a túa situación e necesidades particulares. Cada propiedade é diferente. Unha propiedade nunha zona costera ten requisitos de seguro diferentes que un rodeado de terras agrícolas. Ao subestimar, un inmoble de investimento, que supera aseguradoras dunha propiedade de investimento ou que ten os tipos erróneos de seguros sobre os bens de investimento poden producir resultados desastrosos.
Tipos de seguros para investimentos inmobiliarios e propietarios:
Seguro de perigo e incendio para a propiedade física
- Os seguros de riscos e incendios sempre son necesarios.
Seguro de responsabilidade civil
- O seguro de responsabilidade civil sempre é necesario. Podes mercar o seguro de responsabilidade civil para a propiedade física, así como para o teu negocio real.
Seguro de respaldo de sumidoiros
- O seguro de copia de seguridade de sumidoiros sempre é necesario e pódese engadir á túa póliza de seguro contra riscos e incendios a un custo mínimo.
Seguro de inundación para a propiedade física
- O seguro de inundación só se necesita se está nunha zona de inundación designada, se a súa propiedade está situada nunha zona que non está designada como zona oficial de inundación, pero que aínda pode ter a propensión a inundar ou se está preocupado de que unha inundación catastrófica poida destruír a túa propiedade.
- Se a súa área perdura unha tormenta como un furacán e experimenta inundacións, a súa política regular de seguro de incendio e risco non cubrirá a súa perda. Moitos propietarios e investidores inmobiliarios desafortunadamente aprenden isto cando os factores externos, como os furacáns, causaron inundacións dentro da súa propiedade. A inundación causada por auga externa, é dicir, non dun tubo de escape ou unha fuga na súa casa, normalmente non está cuberta por unha póliza de seguro de propietarios. Sen seguro de inundacións específico, podería estar fóra da sorte de recibir cartos de seguros para axudar a cubrir a perda.
Seguro contra o Terrorismo
- O seguro de terrorismo só é necesario se está preocupado de que un acto de terror poida causar danos na súa propiedade.
Seguro de Risco de Construtor
- O seguro de risco do constructor só se necesita se compra vacacións ou a maioría de propiedade vacante e está a renovar a propiedade. Debido ao maior risco de vandalismo, danos á propiedade e "deslizamentos e caídas" dos contratantes, as propiedades que caen nesta categoría non adoitan ser cualificadas polas políticas de seguros ou riscos normais de risco e incendio. O seu axente de seguros necesitará proporcionarlle seguro a través dos mercados secundarios. Lloyds of London é un dos maiores provedores de seguros secundarios. Este tipo de seguro é normalmente de dúas a catro veces máis custoso que o risco normal e os seguros de incendio ou as políticas de responsabilidade.
Perda de Seguro de Renda
- A perda do seguro de renda só é necesaria se vostede é un propietario que posúe unha propiedade de investimento que está a alugar aos inquilinos. Os investimentos que desprazan unha propiedade coa intención de vender a un novo propietario non adoitan ter este tipo de seguro. A perda do seguro de renda adóitase engadir á túa póliza de seguro de risco e incendio a un custo adicional.
Seguro de Contratista Xeral
- É necesario un seguro de contratista xeral cando decida converterse nun contratista xeral licenciado para que poida sacar os seus propios permisos para traballos de renovación nas súas propiedades de aluguer.
Seguro de Compensación dos Traballadores
- Os seguros de compensación dos traballadores son necesarios cando ten empregados como superintendentes, traballadores de mantemento, recepcionistas ou incluso cando contratan contratistas e permítenlles traballar baixo a súa póliza de seguro.
Política de seguro de paraugas
- Nunca se necesita unha póliza de seguro para xubilación, pero sempre é bo ter unha protección adicional por responsabilidade civil.
Esta lista pode parecer longa, pero non é exhaustiva. Hai moitos tipos adicionais de seguro que pode necesitar, polo que é importante ter un axente de seguros competente e de confianza no seu equipo para revisar a súa situación e necesidades persoais.