Situacións que causan propiedade afligida

Problemas que poden levar a descontos de propiedade

A propiedade afastada a miúdo pode adquirirse por baixo do valor de mercado, polo que son moi desexables para os investimentos inmobiliarios. As execucións hipotecarias e as vendas curtas non son as únicas razóns polas que pode obter un acordo sobre unha propiedade. Aquí hai sete situacións que poden levar a un vendedor a estar motivado a vender a súa propiedade rapidamente e moitas veces a un descenso forte.

7 situacións que poden causar a propiedade angustiada

1. Unha parella separándose ou pasando por divorcios -
   Se unha parella que posúe unha propiedade xunta separa, a casa adoita estar á venda. Dado que ambas as partes están motivadas para desfacerse da propiedade rapidamente por motivos emocionais e / ou económicos, estes tipos de propiedades adoitan ter un prezo para vender rapidamente e non obter un prezo superior para a propiedade.

1. Unha morte na familia -
   A morte na familia pode levar a unha propiedade angustiada.
   • Dous propietarios:
     Se a casa é propiedade de dous individuos e falece, a persoa restante pode non poder cumprir o compromiso de hipoteca por conta propia. Poden poñer a propiedade á venda a un prezo reducido coa esperanza de que se venda rapidamente antes de que o paguen por defecto na súa hipoteca.
   • Un propietario:
     Se unha propiedade ten un só propietario e el ou ela falece, a propiedade adoita estar á venda en algo coñecido como venda inmobiliaria. De novo o propósito aquí non sempre é conseguir o prezo máis elevado posible, senón que a miúdo descargue a propiedade rápidamente e divídese o diñeiro entre os familiares restantes.
2. Reubicación de emprego -
   Os propietarios que teñen que desprazarse rapidamente debido a unha deslocalización de emprego están motivados a vender rápidamente a súa residencia actual para que non paguen dúas hipotecas. Isto moitas veces leva a unha vontade de aceptar unha oferta máis baixa do que terían entretido.

1. Finanzas -
   Unha propiedade angustiada a miúdo xorde debido a algún tipo de tensión financeira. Xa sexa unha perda de emprego, retribución, divorcio, condición médica ou algún outro drenaje financeiro, o propietario xa non pode pagar a hipoteca, impostos ou servizos municipais (auga / sumidoiros, recolección de lixo ...) no propiedade. O propietario pode estar ansioso por vender antes de que falten un pagamento da hipoteca, polo que están dispostos a aceptar un prezo con desconto para que non o permitan. Outro escenario é que xa poden perder moitos pagos e están a traballar para que o seu banco acepte unha venda curta para evitar que a propiedade entre en execución hipotecaria.

1. Condición -
   A condición da propiedade moitas veces garante un prezo de venda reducido. Algunhas das condicións de propiedade común que poden levar a prezos de venda reducidos son:
   • Propiedades que precisan actualizar : as propiedades que están en malas condicións non merecen un prezo superior ao dólar, polo que os compradores que estean dispostos a asumir estes fixer-uppers adoitan comprar a propiedade a un prezo reducido.
   • Propiedades que precisan unha ampla renovación . Algunhas propiedades precisan modificacións de deseño, metragem cadrada adicional, fontanería e traballo eléctrico, un novo teito, cambios na fundación ou incluso unha renovación intestinal. Estas propiedades que precisan máis que algunhas actualizacións sinxelas son a miúdo descalificadas abruptamente porque o conxunto de compradores interesados ​​é moito menor.
   • Renovacións de propiedades en medio-construción : son propiedades con reformas que se iniciaron, pero que non se completaron. Por exemplo, un desarrollador compra unha propiedade, comeza a renovarse, pero se queda sen diñeiro e non pode completar a renovación. O desarrollador entón pon a venda á venda para intentar recuperar algo de cartos ou cortar as súas perdas. Nestas propiedades, o traballo moitas veces debe ser completado antes de que a propiedade sexa habitable.
2. Disputa de asociación -
   Unha propiedade angustiada pode ser o resultado dunha disputa ou caída entre dúas partes que posúen unha propiedade nun acordo de joint-venture . Poden ter que vender de forma inesperada a propiedade unha vez que a súa relación vai cara ao sur para que un comprador interesado poida beneficiarse da súa necesidade de vender.

1. Banco de propiedade (REO) -
   As propiedades que foron excluídas e agora son propiedade do banco poden obterse a miúdo en descensos íngreme. O obxectivo do prestamista é simplemente descargar a propiedade neste momento. Coidado porque moitas destas propiedades necesitan extensas renovacións xa que foron abandonadas por un longo período de tempo.

Lembre que esta non é unha lista exhaustiva de propiedades angustiadas, pero debe darlle un bo coñecemento sobre as situacións que hai que buscar para que poida obter un bo negocio nunha propiedade. Busque as propiedades do problema e despois atopa unha forma de resolver o problema.