Erros que debes evitar ao invocar o teu caso
Obxecto da Carta de dificultade para venda curta
A maioría dos bancos e outros acredores requiren que presente unha carta de dificultade como parte do seu paquete de venda curta.
Esta carta é a súa oportunidade de explicarlle ao seu valor as razóns polas que xa non pode facer o seu pagamento de hipoteca mensual. Nesta carta, ten que deixar claro ao valor que non ten a capacidade financeira de facer pagos futuros na casa e que será o mellor interese do banco para aceptar a súa venda curta.
5 cousas para non dicir na carta de dificultade
Hai certas cousas que podes dicir ou facer nunha carta de dificultades de venda curta que podería manter a súa aplicación de venda curta de ser aprobado. Queres evitar eses erros! Aquí tes tres cousas para non dicir e dúas cousas que non facer na túa carta.
Non dares esperanza para o futuro
Está intentando negociar unha venda curta porque non pode pagar a súa hipoteca. Se lle dá ao valor un motivo para crer que estas dificultades só son temporais, non son susceptibles de aprobar a súa venda curta. Non digas que teñas a esperanza de que o teu estado financeiro mellore pronto.
Con tantas persoas que buscan corto vender os seus bens, se o valor cre que a súa situación pode darse a volta, buscarán aprobar unha venda curta para alguén cuxa carta de dificultade presenta unha condición financeira que non mellorará. Debe convencer ao valor que a súa situación non vai mellorar e que a propiedade caerá en execución hipotecaria se non se aprobou unha venda curta.
Non digas penurias provocadas por actividades cuestionables
Non esperes que un prestamista sexa simpático se perdiches todo o teu xogo de diñeiro, gasto en drogas e alcohol ou perdiches a túa fonte de ingresos debido a un longo período de prisión. Hai moitos outros futuros candidatos a venda curta esperando nas ás que teñen graves problemas económicos por motivos desgastantes como a perda de emprego ou a morte na familia. Un valor quere ver a alguén que foi responsable ao intentar pagar as súas débedas pero que non ten outro xeito de saír da auga neste momento.
Non se menciona fóra do diñeiro que podería ter acceso
Non mencione a súa capacidade de obter máis cartos na súa carta de dificultade. Isto pode parecer obvio, pero non sempre está tan cortado e seco. Pode pensar que está describindo unha situación negativa, pero o valor pode ver a súa afirmación de forma positiva.
Por exemplo, podería estar describindo o feito de que esgotou todos os seus recursos tentando pagar as súas débedas. Podes indicar: "Que queren que fagas, pedir prestado $ 15,000 da túa irmá?" Se o prestamista pensa que ten unha irmá que potencialmente podería prestarlle $ 15,000, non pode ser aprobado para unha venda curta ou pode ter que poñer nunha contribución do vendedor cando se produce a venda curta.
Non empregue este tipo de exemplo para probar un punto. Non inclúa ningún diñeiro adicional ao que podería ter acceso, aínda que sexa teórico.
Non escribes demasiado
Os departamentos de mitigación de perdas terán centos ou miles de cartas de dificultade para pasar, así que manteña a súa carta ata o momento. Describe o que provocou a túa dificultade, como intentaches remediar a situación e por que as dificultades non mellorarán e unha venda curta é a túa única opción antes da exclusión. Tenta manter a túa carta de dificultade a unha páxina de lonxitude.
Non empregue unha plantilla
Vostede recorda cando estaba a aplicar á facultade e tiña que escribir os temidos ensaios da facultade? Ademais de probar que podería formar oracións completas, o propósito destes ensaios era mostrarlle á universidade o que era único sobre ti e que o diferenciaba doutros candidatos.
O mesmo é certo para a carta de dificultades de venda curta. O valor quere escoitar sobre as súas circunstancias únicas. Non queren ler un modelo que saíu de internet. Nesta era tecnolóxica, unha letra manuscrita adoita ser un bo toque.