Os positivos e negativos dunha comunidade de máis de 55
7 Pros de investir en xubilacións
Hai varios aspectos positivos de comprar unha casa de xubilación como propiedade de investimento.
Os baby boomers están xubilando todos os días e buscan o lugar ideal para pasar os seus anos de lecer. Aquí tes sete cousas que debes considerar.
1. Áreas desexables:
O primeiro impulso de investir nunha comunidade de máis de 55 é o clima. Estas casas adoitan estar situadas en climas máis cálidos, como Florida ou California. O bo tempo é un punto de venda en si. Non só pode ir e comprobar o seu investimento inmobiliario, pero tamén pode tomar o sol mentres está niso.
Ademais de estar situado en climas máis cálidos, as comunidades de xubilación adoitan estar próximas a unha cidade activa ou campus universitario . Non só isto significa que hai moitas actividades nas proximidades, pero tamén significa que tamén existe unha asistencia sanitaria de calidade . É común que as comunidades de xubilados estean situadas preto das universidades coñecidas polos seus programas estelares de coidados de saúde, como Johns Hopkins ou UCLA.
2. O envellecemento da poboación:
Os membros da gran xeración de baby boom achegáronse á idade de xubilación e buscan un lugar para chamar a casa nos seus anos posteriores. Non só iso, pero a xente está vivindo máis que nunca. As comunidades de xubilación son un gran lugar para esta poboación envellecida para establecer nos próximos anos.
3. Mantemento Incluído:
Ao comprar ou alugar nunha comunidade de xubilación, as taxas mensuais adoitan abarcar o mantemento dos propietarios. Todas as comunidades diferirán, pero estas taxas poden abarcar todo, desde a limpeza ata o xardín exterior. Dispoñer de espazo ao aire libre, pero non ter que mantelo, é atractivo para este envellecemento da poboación.
4. Mercado obxecto de aprendizaxe:
Cando inviste nunha casa de xubilación, tes un mercado obxectivo moi específico. Xa que a maioría das comunidades de xubilación esixen que os veciños sexan 55 anos ou máis, cando busque compradores ou inquilinos para a súa propiedade, vostede sabe a quen está dirixido e pode desenvolver un plan de mercadotecnia que atraerá a este demográfico.
5. Servizos:
Hai numerosas comodidades dispoñibles nas comunidades de xubilación. Desde clases de exercicios, cursos de ensino e actividades recreativas, sempre hai algo que ver na comunidade.
6. Comunidade tranquila:
Moitas comunidades de xubilación están protexidas e non son accesibles para o tráfico de rúa. Ademais, o tamaño medio da casa é só unha ou dúas persoas, polo que a cantidade de ruído na comunidade é mínima.
7. Menos desgaste e desgaste:
Só haberá unha ou dúas persoas que viven na casa, e non fillos, polo que haberá menos desgaste na propiedade.
3 Contras de investir en vivendas de xubilación
Hai tamén aspectos negativos a considerar ao comprar unha casa de xubilación como un investimento inmobiliario. Vostede está limitándose aos máis de 55 segmentos da poboación, que leva calquera persoa baixo esa idade como un posible arrendatario ou comprador. Aquí tes tres cousas para ser conscientes.
1. Taxas mensuais:
Aínda que hai algunhas comunidades que non o requiren, na maioría das comunidades de xubilación, terás que abonar unha taxa mensual para a xubilación. O que abarcará a tarifa varía segundo a comunidade, pero pode incluír utilidades, mantemento do xardín e limpeza, por exemplo. Como dono, terás que pagar esta taxa independentemente de se podes atopar un inquilino para a túa propiedade.
2. Mercado de nichos:
Comprar inmobles de investimento nunha comunidade de xubilación limita o seu potencial comprador ou grupo de aluguer.
Normalmente ten que ter polo menos 55 anos de residencia no fogar, polo que este tipo de investimento inmediatamente corta unha gran parte da poboación.
3. Propiedades de investimento limitadas:
Non se atopan comunidades de xubilación en todos os barrios. Como se menciona anteriormente, hai áreas específicas onde estas casas están comunmente localizadas. Ademais, dentro da comunidade real, só hai certos tipos de propiedades de investimento dispoñibles. Estes adoitan ser unha casa familiar ou un condominio.