9 Conceptos básicos da Lei de depósito de seguridade de Indiana

Límites e normas Indiana Landlords e inquilinos deben saber

A lei do propietario de Indiana permite que os propietarios cobren un depósito único dos inquilinos, o que se coñece como depósito de seguridade . Aínda que o depósito está en posesión do propietario, aínda é propiedade do inquilino a menos que o inquilino infrinxa o contrato de arrendamento. Aquí tes nove datos básicos que os propietarios de Indiana e os inquilinos deben saber sobre depósitos de seguridade.

9 Conceptos básicos da Lei de depósito de seguridade de Indiana

1. Límite de depósito de seguridade - Ningún

1. Formas de pagamento: efectivo, cheque, pedido de diñeiro, len no coche
2. Depósito non reembolsable- Non admitido
3. Almacenar Depósito sen Requisitos
4. Aviso por escrito: non se require
5. Manter depósito-Rentas non pagadas, danos, contas de servizos públicos, aluguer do mes pasado
6. Inspección paso a paso: non se require
7. Devolución de depósito: dentro dos 45 días de mudanza de inquilino
8. Vendendo Propiedade: propietario responsable dun ano despois da venda a menos que as transferencias depositen ao novo propietario

Hai un límite de depósito de seguridade en Indiana?

Non. Non hai límite no estado de Indiana en canto á cantidade máxima que un propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade.

¿O depósito de seguridade sempre debe estar en efectivo / cheque / orde de diñeiro?

Hai unha lei inusual no estado de Indiana que permite aos propietarios poñer un gravame no vehículo automobilístico dun inquilino no canto de recoller un depósito de seguridade monetaria tradicional. O arrendador debe presentar o gravame baixo IC 32-33. As mesmas leis que se aplican a todos os depósitos de seguridade no estado de Indiana aínda se aplicarán a este gravame do vehículo de motor.

¿Pode cargar un depósito non reembolsable?

Non. Un depósito de seguridade é propiedade do inquilino. O propietario ten dereito a facer deducións permitidas do depósito de garantía pero debe devolver calquera parte do depósito que se deba ao inquilino.

Como debe almacenar o depósito de seguridade en Indiana?

Non hai requisitos particulares en canto a como un arrendador debe almacenar o depósito de seguridade dun inquilino no estado de Indiana.

¿Necesita un aviso por escrito despois da recepción do depósito de seguridade en Indiana?

Non se esixe un aviso por escrito despois do recibo do depósito de seguridade en Indiana.

Cales son algunhas razóns que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Indiana?

Un señorío no estado de Indiana pode manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:

• Para cubrir o aluguer non pagado
• Por danos en exceso de desgaste normal
• Outras infraccións ao contrato de arrendamento
• Utilidade non pagada ou facturas de sumidoiros
• Aluguer do mes pasado
• - Só se o propietario eo inquilino acordaron, por escrito, que o depósito de seguridade será usado como pago para o último mes do inquilino de aluguer.

Se un arrendatario rexeita inxustamente todo ou unha porción do depósito de seguridade dun inquilino, o inquilino poderá ser concedido ata o importe total do seu depósito de seguridade máis os honorarios do avogado razoable.

¿É necesaria unha inspección Walk-Through en Indiana?

Non. Un señorío non ten que realizar unha inspección paso a paso antes do desprazamento dun inquilino no estado de Indiana.

Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Indiana?

Os propietarios de Indiana teñen 45 días despois de que o arrendamento sexa rescindido e o inquilino se retira para devolver a porción do depósito de seguridade do inquilino que se debe ao inquilino como cheque ou xiro.

Existen dúas condicións:

1. O propietario debe tamén presentar unha notificación por escrito que detalla as deducións do depósito de seguridade. Esta lista debe incluír:
   
   • O elemento danado
   • Custo aproximado de reparación
   • Importe deducido do depósito de seguridade
   Se un señorío non inclúe esta lista detallada de danos, non se lle permite reter ningún depósito de seguridade do inquilino e debe devolver o arrendatario ao importe total do depósito.
   
2. O propietario non ten a responsabilidade de devolver o depósito de garantía, ou a porción do inquilino, ata que o inquilino proporcione ao señorío un enderezo postal por escrito, onde o señorío pode enviar estes documentos.

Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?

No caso de que un señorío de Indiana vende a propiedade de investimento , ou a propiedade cambie de outra maneira, o señorío debe notificar por escrito ao inquilino sobre este cambio de propiedade.

Mesmo despois da venda, o propietario aínda é responsable da devolución adecuada dos depósitos de seguridade dos inquilinos por un ano despois da venda a menos que:

• El transfire os depósitos de seguridade ao novo propietario. O novo propietario debe entón notificar aos inquilinos que el ou ela agora é o propietario e está en posesión dos seus depósitos de seguridade.

Cal é a Lei de depósito de seguridade de Indiana?

Para o texto real da lei que se aplica aos depósitos de seguridade no estado de Indiana, consulte o Código de Indiana Anotado §§ 32-31-3-1 ao 32-31-3-19.