Razóns para informar e accións que tomará o departamento de saúde
Motivos para informar un patrón ao Departamento de Saúde
Existen certos problemas de saúde e seguridade que poden facer que un inquilino presente unha reclamación co departamento de saúde.
Estes inclúen:
- Pragas: un inquilino pode informar un arrendador se a súa propiedade de aluguer ou apartamento mostra sinais de ratos, ratas, cucarachas, erros de cama ou outras infestacións de pragas .
- Mould: o molde no espazo de vida é perigoso xa que pode causar problemas de respiración ou reaccións máis graves.
- Plomo : A pintura de chumbo é habitual nos fogares construídos antes de 1978. Os riscos de chumbo, como a pintura destilada, poden representar riscos para a saúde, especialmente para nenos pequenos.
- Falta de auga corrente, electricidade ou calor: os inquilinos deben ter acceso a determinados servizos vitais nos seus apartamentos. Os inquilinos poden informar os propietarios se non hai auga corrente no seu apartamento, se non teñen calor no inverno ou se o arrendador é responsable de pagar as contas de servizos públicos e non hai electricidade na propiedade.
- Instalacións de fontanería: os inquilinos teñen dereito a traballar fontanería no seu apartamento.
- A eliminación de residuos: os inquilinos poden informar un arrendador se o lixo e outros residuos non se eliminan da propiedade.
- Cuestións estruturais: se unha falla do teito está causando que un teito caia ou se o inquilino ten problemas con outros problemas estruturais na propiedade, o inquilino pode contactar co departamento de saúde.
Enviar un Aviso ao propietario
Na maioría dos casos, primeiro debes notificar ao señorío do problema antes de presentar unha reclamación co departamento de saúde.
Isto é dar ao arrendador a oportunidade de solucionar o problema se o señorío ignorase o problema.
Este aviso debe entregarse por escrito ao propietario. Baseado nas leis dos propietarios do inquilino do seu estado, o propietario ten certa cantidade de tempo para responder e solucionar o problema antes de que poida tomar máis medidas.
Arquea a súa queixa co Departamento de Saúde
Se o seu propietario non tomou medidas para solucionar o problema, pode presentar unha reclamación co seu departamento de saúde local. Será útil incluír a seguinte información coa túa reclamación:
- O teu nome
- Dirección da propiedade
- Nome do propietario ou empresa de xestión inmobiliaria
- Natureza da queixa
- Cando comezou o problema por primeira vez
- O problema que aconteceu hai moito tempo / How often occurs
- Se xa contactou o arrendador
- Resposta do propietario
Accións que tomará o departamento de saúde
Unha vez que teña presentado unha reclamación co seu departamento de saúde local, o departamento tomará medidas para determinar se hai algunha verdade para o seu reclamo. Un inspector de saúde:
- Inspeccione a propiedade : enviará un funcionario do departamento de saúde para inspeccionar a propiedade. O funcionario investigará a reclamación do inquilino para determinar se existe unha violación real na propiedade. Ademais, o inspector tamén pode notar calquera outra aparente violación de saúde na propiedade que atoparon durante a súa visita.
- Prepare un informe dos seus resultados: o funcionario da saúde elaborará un informe dos seus resultados na propiedade. O informe incluirá o enderezo da propiedade, a data da inspección, as infraccións sanitarias que se atoparon na propiedade, así como o prazo no que o propietario ten que solucionar as infraccións.
- Enviar informe / lista de violacións ao propietario: se o funcionario da saúde observou as violacións da propiedade, o funcionario enviará unha copia do seu informe de inspección ao propietario.
- Dálle ao propietario o tempo para solucionar o problema: o señorío recibirá un certo número de días desde que recibiu o aviso de violación para solucionar os problemas pendentes. Unha vez que o señorío fixou as violacións sanitarias, o señorío pode contactar co departamento de saúde para que o inspector saia a inspeccionar a propiedade.
- Inspecionar a propiedade e emitir unha carta de cumprimento: o inspector volverá á propiedade para verificar que se corrixen as infraccións á saúde. El ou ela, a continuación, emitir o propietario unha carta que indica que a propiedade está agora en conformidade.
- Fina Patrón: se o señorío non solucionou a violación da saúde ou non o fai dentro do tempo asignado, o departamento de saúde pode finalizar o señorío.
Excepcións
O propietario non se fai responsable das violacións sanitarias na propiedade causada polo inquilino. Os inquilinos son responsables de manter a súa unidade de aluguer e seguir certos códigos de saúde e seguridade. Os propietarios non son responsables dos problemas causados por abusos, neglixencia ou condicións de vida suxeitas a un inquilino, como unha infestación por pragas causada por condicións de vida sucias dentro dun apartamento do inquilino.