Preguntas frecuentes e 6 xeitos que benefician aos propietarios e inquilinos
5 Preguntas frecuentes sobre as inspeccións Walk-Through:
1. ¿Que é unha inspección a pé?
Unha inspección paso a paso é cando un propietario e un inquilino percorren a unidade de aluguer para inspeccionar calquera dano ou alteracións ilegais da unidade. O señorío busca calquera dano que exceda o desgaste normal ou calquera cambio na unidade que non se acordou mutuamente, como cambiar a cor da pintura. O propietario está comparando a condición da propiedade coa condición da propiedade cando o inquilino mudouse á unidade.
2. Cando se realiza unha inspección a pé?
Unha inspección a pé prodúcese cando un inquilino se está mudando dunha unidade de aluguer. O momento exacto no que se pode realizar esta inspección variará segundo as leis estatais .
Nalgúns estados, a inspección debe realizarse na data do traslado do inquilino ou de dous a tres días despois. Esperando ata que un inquilino elimine todas as súas posesións da unidade, non se pode ocultar ningún dano e o señorío pode ver claramente os posibles problemas.
Noutros estados, unha inspección a pé debe realizarse entre tres días e dúas semanas antes do desprazamento dun inquilino. Isto faise para permitir que o inquilino realice as reparacións na unidade antes do seu desprazamento para que poida ter a oportunidade de recibir o depósito de seguridade completo.
3. Por que se realiza unha inspección a pé?
Unha inspección a pé faise de maneira que o propietario pode documentar a condición da propiedade.
O propietario está intentando determinar se se fixo un dano na unidade que permitiría a eliminación de deducións do depósito de seguridade do inquilino.
Se esta inspección se realiza antes da mudanza dun inquilino, o propietario pode presentar ao inquilino cunha lista das deducións que se tomarán do seu depósito de seguridade. Permite ao inquilino realizar as reparaciones necesarias para a unidade antes do desprazamento. Esta inspección a pé tamén está feita de maneira que o señor sabe o que debe ser arranxado antes de que o próximo inquilino se mova cara á propiedade.
4. Quen organiza unha inspección a pé?
Nos estados onde se require unha inspección a través da lei, normalmente é responsabilidade do propietario de informar ao inquilino cando se realice a inspección a pé. O arrendador debe atender ao inquilino con notificación por escrito desta inspección, informando ao inquilino do dereito do inquilino a estar presente na inspección e na data e hora da inspección.
En estados como Georgia e Kentucky, o señorío primeiro inspeccionará a unidade e anotará as posibles descontos do depósito de seguridade. O inquilino recibe ou envía esta lista e ten un tempo específico para inspeccionar a unidade.
O inquilino pode aceptar ou non estar de acordo coas tarifas.
5. Cales todos os estados esixen unha inspección a pé?
Todos os estados non precisan unha inspección a pé. Debe consultar as leis de depósito de seguridade do seu estado para determinar se debe levar a cabo unha inspección a pé. Por exemplo, os propietarios en Alabama e Colorado non están obrigados a realizar unha inspección a pé, mentres que os propietarios de Arizona e California deben realizar unha inspección a pé.
Beneficios das inspeccións Walk-Through:
Mesmo se o seu estado non require que realice unha inspección a pé por lei, aínda é beneficioso para vostede e o seu inquilino.
3 Beneficios aos propietarios:
- Anticipa os custos de reparación: a inspección a pé permítelle determinar as reparaciones que son necesarias eo custo aproximado destas reparacións .
- Evitar as controversias: facer que o inquilino se decente das posibles descontos que se tomarán do seu depósito de seguridade pode axudar a aliviar as disputas. Eles saberán que esperar e non se sorprenderán polas deducións.
- O inquilino fixa os danos: realizar un paseo antes da mudanza dun inquilino dá ao inquilino a oportunidade de corrixir os danos para que as deducións non se tomen do depósito de seguridade.
3 Beneficios para os inquilinos:
- Danos ao remedio: Non realizaron unha inspección a través do que se permite a un inquilino remediar os danos que poden non ter realizado.
- Obter o depósito de seguridade total devolto : se o inquilino corrixe os danos que o propietario sinalou antes de que se mova, o inquilino probablemente reintegrase o depósito de seguridade completo.
- Evite as controversias: a inspección paso a paso informa ao inquilino das deducións que se tomarán do depósito de garantía do inquilino para que o inquilino non se sorprenda cando non reciba o depósito de seguridade completo.