A unidade de BPO é un pouco máis que o nome implica
Os profesionais inmobiliarios que fan BPO teñen un par de motivacións.
Algúns así como os ingresos do BPO, aínda que adoita ser inferior a 100 dólares cada un. A outra motivación é entrar nunha situación na que están en primeiro lugar para obter a ficha para vender a casa unha vez que se completa a execución hipotecaria. Xa están a comunicarse co valor, e teñen un inicio de cabeza no seu proceso de valoración. O truco é ser o máis preciso posible ao facer o BPO. Se máis tarde, ao indicar a propiedade, o prezo de lista suxerido está demasiado lonxe do BPO, o valor pode decidir usar outro profesional.
Os acredores e as empresas que contratan corretores de inmobles para facer BPOs, ou Opinións de prezos de corretores, teñen requisitos moi específicos. Non asume a forma do nome, de que un "Drive By" BPO incluirá só un par de fotos do coche e un breve formulario con información sobre o que viu.
Os formularios utilizados polos acredores e as compañías de mitigación de perdas varían moito en como se establecen e a información que necesitan para un Drive By BPO.
Non obstante, o exame de ata o máis curto de formularios coa información mínima requirida revela un mínimo dos seguintes campos e requisitos do formulario:
- Información do corredor.
- Localización
- Veciñanza
- A conformidade co barrio ea zonificación.
- Tipo de propiedade, estilo, idade aproximada.
- Condición visual de todas as características externas individuais.
- Se parece ocupado.
- Aparcadoiro.
- Tamaño do solar.
- Pés cadrados estimados.
- Cuarto estimado de habitacións.
- Comentarios
- Tres recentes comparables vendidos con información.
- Tres propiedades comparables actualmente listadas.
- Dúas fotos.
Como podes ver, hai unha gran cantidade de información para ser recollida e transmitida. E esta era a máis simple das formas que atopei, coa menor cantidade de información necesaria e só dúas fotos. Teña en conta que algunhas empresas precisan que saia do coche e da foto tamén para todos os lados da casa. O valor non vai pagar se a súa forma non se completa con cada caixa enchida.
Dependendo de se se trata dun BPO ou outro onde se ingresa o fogar , o obrigador obviamente quere avisar sobre a situación á que se enfronta se exclúen e deben vender a casa. Moitas veces están a usar unha empresa de xestión de activos para este proceso, e os seus O traballo é reunir información precisa e axudar ao valor para minimizar as súas perdas se se trata de peche e venda. O mellor profesional inmobiliario para este proceso BPO é aquel que é moi detallado e non lle importa o papel ea burocracia.
Como moitos BPOs dirixidos pagan só $ 50, un profesional inmobiliario realmente tería que ter os seus sistemas no seu lugar para un desempeño eficiente.
Se non, a rendibilidade sería inexistente ou diminuta. No entanto, nas áreas urbanas, os corretores de inmobles que se especializan neste mercado poden estar bastante ocupados e reservar unha boa renda.