Material duradeiro a bo prezo
3 cousas a considerar ao comprar pisos para alugar
1. As vivendas levan máis abuso:
Os materiais que usa en propiedades de aluguer deben ser duradeiros. Mentres o chan ten que estar ben, o obxectivo principal é que dure o maior tempo posible. É unha perda de tempo e diñeiro para substituír constantemente os materiais do seu aluguer. Ademais, a non ser que estea reemplazando o piso durante o desprazamento do inquilino , pode ser difícil instalar novo pavimento mentres o inquilino estea vivindo na propiedade.
2. O obxectivo é gañar cartos:
Se escolleu materiais para a súa propia casa, pode querer o mármore máis exótico ou un backsplash único verde lime. Como propietario dunha propiedade de investimento, as túas decisións materiais deben apelar ás masas. A túa mellor aposta é manter-se con materiais neutros.
O custo tamén é un gran problema como inversor. Queres obter o mellor prezo en todo. Cada dólar que garda é un potencial extra de dólar no peto.
Se dúas opcións de azulexos son similares, pero custa máis de dez centavos por metro cadrado, vai co máis barato.
Aínda cumprirá a mesma tarefa de darche un piso novo.
3. Considero a función da sala:
Diferentes áreas da propiedade de aluguer poden ter diferentes necesidades de pavimentación. Ás áreas como os sotos e os baños adoitan estar húmidos e húmidos, polo que quere evitar poñer alfombra, que pode quedar mofada ou de madeira, que pode deformarse nesas áreas.
Unha tella durable e dura pode ser unha boa opción nunha zona común ampliamente utilizada.
7 Opcións de pavimento para considerar en aluguer
Opción 1: Alfombra:
O bo:
- Un bo illante pode axudar a reducir os contas de enerxía.
- Reduce o ruído
O malo:
- Trampas Olores e Alérgenos
- Manchas
- Difícil de limpar
- Non se pode parche en: terá que reemplazar toda a sección de malas secuencias ou manchas.
Mellor para :
- Dormitorios
- Pisos Segundos
Evite :
- Sótanos
- Cociñas
- Baños
- Entradas
- Aluguer de áreas comúns
- Pasarelas
Vexa tamén : mellores e peores lugares para instalar alfombras en propiedades de aluguer
Opción 2: mosaico (cerámica, porcelana, pedra)
O bo:
- A tella en si mesma é fácil de limpar
- Durable
- Resistente á auga
- Dispoñible en todos os rangos de prezos
O malo :
- Non é un bo illante
- Tiles Can Crack ou Come Up
- Necesidade de limpar o grout
- Pode ser selado ou pulido
- Toma algunha habilidade para instalar
Mellor para :
- Baños
- Cociñas
- Sótano
- Climas humidos
- Áreas comúns
Evite:
- Usando a través da casa en Climas de Colder.
- Non adoita ver en cuartos.
Opción 3: Madeira (sólida e enxeñada):
O bo:
- Pode durar unha vida
- Capaz de repintar a madeira maciza sólida.
- A madeira dura enxeñosa non reacciona aos cambios na humidade
- Fácil de limpar
O malo:
- Caro
- Toma algunha habilidade para instalar
- Só pode ser rematado un certo número de veces baseado no espesor da madeira.
- Non se pode repostar a madeira de enxeñería
- Raspaduras e dentes de forma máis fácil: pódese consultar a proba de dureza de J aka para determinar o denso que é un tipo determinado de madeira.
- Susceptible a danos á auga
- A luz solar pode causar que a cor se acougue
Mellor para:
- Sala de estar
- Comedor
- Oficina
- Dormitorios
- Climas moderados
Evite:
- Baños
- Potencialmente cociñas e sotos.
- Non é ideal para os climas húmidos.
Opción 4: Laminado:
O bo:
- Pode ser unha opción máis accesible que a madeira real
- Máis fácil de instalar que a madeira real
- Resistente a arañazos
O malo:
- Non se pode rematar
- Pode chip
- Moita vida máis curta que a madeira real
- Non engade tanto valor como a madeira real
Mellor para:
- Sala de estar
- Comedor
- Oficina
- Dormitorios
Evite:
- Baños
- Potencialmente cociñas e sotos.
Opción 5: Vinilo:
O bo:
- Barato
- Fácil de limpar
- Fácil de instalar
- Resistente á auga
O malo:
- Non moi durable: pode rasgar e tirar.
- Suxeito a mofo e mofo- Se a humidade queda debaixo.
Mellor para:
- Cociñas
- Baños
Evite:
- Normalmente non se ven en cuartos, salas de estar ou comedores.
Opción 6: Corcho:
O bo:
- É un produto verde
- Fácil de instalar
- Alternativa asequible á madeira real
- Reduce o ruído
O malo:
- Problemas de durabilidade
- Susceptible a danos á auga
- Debe estar selado
Mellor para:
- Cociñas
Evite:
- Ámbitos altamente traficados
- Cuartos con mobles pesados como salas de estar, comedores e cuartos.
Opción 7: linóleo:
O bo:
- É un produto verde
- Accesible
- Limpo facilmente
- Fácil de instalar
O malo:
- Propostas a bágoas e dentes
Mellor para:
- Cociñas
- Salas de comidas
Evite:
- Normalmente non se ven en salas nin dormitorios.