Nun sinónimo, sinónimo de serio é sincero. Ao comprar bens inmobles , o comprador ofrece unha suma de diñeiro depositado que se realizará para indicar a súa sinceridade e intención de pasar polo proceso de compra.
O importe ofrecido normalmente correlaciona un pouco co prezo de compra dos bens inmobles.
Non obstante, isto pode variar segundo a localidade e o costume. O importe do diñeiro serio tamén é normalmente un elemento negociable. O vendedor non ten que aceptar o importe inicial que ofrece o potencial comprador. Os vendedores poden esixir un aumento do diñeiro ingresado depositado por varios motivos:
- O comprador pediu un prazo prolongado para pechar
- O comprador está ofrecendo un pago baixo cero ou moi baixo
- O vendedor aumentou o interese ou outras ofertas sobre a propiedade
- O comprador acaba de ofrecer moi pouco diñeiro en primeiro lugar
- O vendedor está preocupado pola capacidade do comprador de obter unha hipoteca
Nalgúns casos, os vendedores poden establecer unha cantidade mínima de diñeiro feroz na publicidade da ficha. Os novos construtores da casa tamén poden ter certos requisitos mínimos de depósito inicial. A maioría dos estados teñen regras moi estritas no manexo e contabilización de depósitos monetarios.
O diñeiro normalmente se realiza nunha conta de empresa fixa de pagamento, conta de empresa de títulos, conta de confianza de corredor de compradores ou conta de fiduciário de vendedores. Sempre é o diñeiro do comprador nunha transacción que vai pechando. Na declaración de liquidación, úsase para compensar os custos dos compradores na transacción.
A disposición do diñeiro serio nunha disputa e unha transacción fallida tamén se detalla na normativa estatal e inmobiliaria. En moitos contratos inmobiliarios , o comprador eo vendedor acordan mediar antes de ir ao xulgado e tomar medidas legais. A mediación xeralmente dá como resultado un acordo entre as partes sobre como distribuír o diñeiro serio no negocio fracasado. En moitos casos, só evitar o custo da mediación dará lugar a un acordo entre as partes. En todos os casos, os axentes e corretores de inmobles deben poñer a maior prioridade no manexo dos fondos dos clientes.
Investimentos e gañar diñeiro
O investimento inmobiliario implica unha serie de estratexias, e cada un ten características únicas. Algúns son mellores se o investidor pode manter o seu depósito de diñeiro serio como mínimo. Por suposto, isto ten moito que ver co plan de xogo que o vendedor ten no lugar.
Cando se trata de venda por xunto, é un obxectivo investir o mínimo posible no negocio. O comerciante que usa un contrato de asignación terá que poñer un diñeiro serio pero quererá mantelo baixo. A boa noticia é que generalmente estás traballando cun vendedor altamente motivado. Poden aceptar depósitos de diñeiro moi baixos porque non poderían vender e querer saír da propiedade.
Por suposto, pode cortar un acordo do outro lado co seu comprador para cubrir o seu diñeiro serio, pero iso só sucederá se ambos acordos terminan de pechar. Teño oído falar de grossistas poñendo tan pouco como $ 100 nun depósito de diñeiro sinistro para encerrar unha propiedade.
A situación competitiva
Nos mercados inmobiliarios quentes, os compradores poden atoparse competindo por unha propiedade. Ignorando argumentos a favor ou en contra desta situación, se es e quere a propiedade, o diñeiro serio pode axudar. Se está seguro de que pode realizar, obter a súa hipoteca e pechar o negocio, entón o diñeiro serio é simplemente un depósito front-end no seu custo inicial e os custos de peche.
Se termine nunha situación de licitación, realmente quere a casa, e vostede sabe que pode obter a hipoteca e pechar o negocio, entón o seu diñeiro serio.
O vendedor pode estar comparando varias ofertas, e ata pode haber unha maior que a túa. No entanto, se está ofrecendo cartos máis fiables, pode chegar a casa!