Especialista en Tipos de Propiedade inmobiliaria, áreas ou tipos de clientes
Traballar só cun certo tipo de propiedade
As opcións son moitas nesta área. Pode ser un especialista en propiedades comerciais, vender estruturas comerciais. Ou pode especializarse en vivendas residenciais familiares , granxas e ranchos ou mesmo só condominios. Hai axentes alí en grandes mercados de condominio que teñen os seus sitios web denominados "XXX Town Condos". Hai axentes que só fan a venda de terras nas áreas máis rurais.
Especialidade en un área xeográfica
Se ten subdivisións moi grandes na súa área, atopouse que é moi lucrativo para algúns axentes especializándose nunha subdivisión. Chámase "agricultura" unha área cando concentras o teu marketing nel. Se está a incluír casas, a frecuencia dos seus sinais de venda nunha subdivisión pode traerlle negocios a aqueles que o perciben como experto en esa área. Se estás nunha zona rural con moitas cidades pequenas, é posible que queiras especializarte nunha ou dúas destas cidades.
Traballar só cun único tipo de cliente
Esta é outra estratexia de nicho moi popular. Hai axentes que só traballan con vendedores e lista exclusivamente. Hai axentes compradores que non se listan. Con frecuencia, estes dous nichos combináronse nunha oficina ou nun equipo. Este é un nicho que pode evocar unha resposta emocional.
"¡Odio traballar cos vendedores!" podería indicar que sería máis feliz e, polo tanto, máis exitoso traballar só cos compradores. Un nicho moi especial é o "cliente inversor". Estes clientes compran e venden só para o investimento.
O Especialista en Propiedades Exclusivas High-End
Xeralmente só despois de que unha reputación se estableceu nun mercado de prezos elevados, un axente pode especializarse só en propiedades de maior prezo. Este nicho de mercado require excelentes habilidades de marketing e un alto perfil na comunidade. Este axente mercaría as preocupacións e as necesidades de propietarios de prezos moi altos.
A especialización en xestión de propiedades
Especialmente nos mercados de vacacións e vacacións, un axente pode facer unha vida moi boa que xestiona os alugueres a curto e longo prazo para os seus clientes. Dentro dalgunhas oficinas, realizouse o marketing cooperativo, cun axente comprador de casas de vacacións e un axente de xestión traballando xuntos. Un comprador de casa de vacacións pode querer usar a propiedade só a tempo parcial e alugala por ingresos cando non estean alí.
O comprador de Internet como unha estratexia de nicho
Esta é unha estratexia que foi moi exitosa nos mercados de vacacións / resorts, ou en mercados cunha alta porcentaxe de compradores que veñen de fóra da zona. Con máis do 70% dos compradores de internet indicaron que acabaron traballando co primeiro axente web que contactaron con eles, podes ver o potencial.
Combina os nichos para atopar a súa estratexia de marketing perfecta
Toma calquera dúas ou máis das especializacións anteriores e combina-las, se funciona para ti. Pode ser un axente de compradores de Internet especializado en Facendas e Facendas. Ou quizais lle gustaría servir só aos vendedores de vivendas de rañaceos na cidade. É o teu negocio eo teu éxito.
O Nicho de Propiedade Apenada
Isto converteuse nun nicho importante despois do colapso nos mercados inmobiliario e hipotecario a finais de 2006 ou principios de 2007, dependendo da área. Non obstante, hai que ter coidado de cometer demasiadas formas de planificación, comercialización e ingresos futuros en función dos malos momentos. Non odiaba ser a única persoa no mercado inmobiliario queixándose dos bos momentos?