Aínda que algunhas definicións do contratante independente afirman que a persoa / entidade contratante do contratista non se fai responsable das súas accións, a maioría das leis inmobiliarias estatais fan que o corredor encargado dun axente responsable das súas accións. Esta é unha das razóns polas que o IRS adoptou un tratamento especial dos axentes inmobiliarios. No que se refire ao sector inmobiliario, o Servizo de Impostos Internos declarou que os axentes inmobiliarios son "non-empregados legais" para todos os efectos fiscais.
Contratista independente - O resto da historia
Hai moita información sobre o estado do contratista independente. Existen os aspectos legais e os deberes e as consideracións fiscais. Con todo, gustaríame abordar a oportunidade única que o IRS dota ao axente inmobiliario creando un estado especial de contratista independente só para a industria inmobiliaria. Cos beneficios vén algunhas obrigacións, pero a maior parte das oportunidades, se aproveites.
En primeiro lugar, é un negocio e é a túa empresa:
É verdade que a maioría dos axentes deben traballar baixo a supervisión dun corredor , pero iso non cambia o feito de que como contratante independente estás no negocio por ti mesmo. Mentres podes obter algunha publicidade, unha mesa e un teléfono do teu corrector, non son o propietario da túa empresa.
A mellor forma de pensar sobre isto é mover de cinco a dez anos ao futuro e pensar onde queres estar no teu negocio inmobiliario. Aínda podes estar co corredor orixinal , ou podería ter movido un pouco, unha situación común. Ou pode ser un corretor mesmo, traballar de forma independente ou patrocinar os seus propios axentes. Pense como o propietario dunha empresa se quere crecer e prosperar.
Quen máis investiu no seu negocio?
Estudaches, pagas por clases, realizas o teu exame, pagas pola túa licenza e agora estás aí aí intentando conseguir que as comisións funcionen. O corredor co que estás afiliado é fornecerche unha mesa que xa posúe, un teléfono que xa ten e quizais un espazo publicitario que xa contrataron a un ritmo maior.
Unha das razóns polas que os corretores non dubidan en asumir novos e inexpertos axentes porque non hai realmente un gran investimento para facelo. Eles configurárono e enviárono, quizais dándolle algo de traballo tamén para que poidas obter unha ou dúas vantaxes. Se ten éxito, será porque traballou e aprendeu. Se non o fai, a mesa estará lista para outra persoa.
Marketing para o teu futuro:
Na mesma liña, é bo ter un sitio no sitio web de corretagem e quizais algún espazo libre nos seus anuncios impresos contratados.
Digamos que estás satisfeito con iso e mirar para o futuro. Vostede decide que quere cambiar corredores ou saír pola súa conta. Toda a boa vontade e marketing comercial permanecen alí. Por suposto, pode poñerse en contacto cos clientes pasados e dicirlles que se mudou, pero ten que comezar a cero co marketing do seu novo corretor.
Necesitas o teu propio sitio web e, preferentemente, un blog como mínimo. Tamén cómpre establecer a súa propia presenza no sitio social; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest e Instagram. Pense constantemente no seu marketing como a súa presenza comercial, non o seu corrector. Siga facendo isto e, no futuro, cando decida moverse, leva a súa presenza en liña comercial con vostede.
Ser un contratante independente no sector inmobiliario é unha oportunidade; aprehendelo.