Aprende os límites e as regras de depósito de seguridade en Iowa
Hai un límite de depósito de seguridade en Iowa?
Si. No estado de Iowa, un señorío non pode pedir máis de dous meses de aluguer como depósito de garantía dun inquilino. Non obstante, sempre mostre a súa localidade ou concello para determinar se existen regras adicionais ou diferentes que poidan aplicarse a vostede.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Iowa?
En Iowa, os propietarios deben poñer o depósito de seguridade dun inquilino separado:
- Conta bancaria,
- Conta de aforros,
- Asociación de Préstamos,
Ou - Cooperativa de crédito.
A institución onde se atopa a conta debe estar asegurada polo goberno federal. Os depósitos de seguridade non se poden vincular con ningún dos outros fondos do propietario. A conta non ten que gañar intereses, pero se gaña intereses, os intereses obtidos no depósito durante os primeiros cinco anos de aluguer pertencen ao propietario.
¿Necesita un aviso por escrito despois do recibo do depósito de garantía en Iowa?
Non.
No estado de Iowa, un propietario non está obrigado a proporcionar un inquilino con notificación por escrito despois de recibir o depósito de seguridade do inquilino.
Cales son algunhas razóns polas que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Iowa?
En Iowa, un señorío pode ser capaz de facer deducións do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Renda non pagada
- Danos en exceso de desgaste normal
- Outros incumprimentos do contrato de arrendamento
- Custos derivados da recuperación da posesión dunha unidade que o inquilino se rexeitou a entregar
¿É necesaria unha inspección a pé en Iowa?
Os propietarios de Iowa non están obrigados a realizar unha inspección a pé da propiedade antes do desprazamento dun inquilino.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Iowa?
- Cando:
No estado de Iowa, un inquilino ten un ano de desprazamento para proporcionarlle ao señorío un enderezo de reenvío onde se pode enviar o depósito de seguridade ou proporcionar outra instrución sobre como se pode entregar o depósito de seguridade. O propietario ten 30 días despois de recibir este aviso para devolver a parte do depósito de seguridade que se debe ao inquilino.
- Como:
O propietario debe enviar a porción do depósito de garantía do inquilino ao enderezo de reenvío proporcionado polo inquilino ou debe seguir outras instrucións razoables que o inquilino pediu para a súa entrega.
- Declaración especificada:
Se se deron deducións do depósito de seguridade, o señorío debe incluír unha declaración escrita detallada que detalla estas deducións, incluída a natureza dos danos e os custos aproximados de reparación.
Se un señorío non inclúe unha lista detallada por escrito dentro dos 30 días seguintes á mudanza do inquilino e recibe as instrucións de entrega, o propietario perde o dereito de gardar calquera porción do depósito de seguridade do inquilino.
- Non hai instrucións de entrega:
Se o inquilino non fornece un enderezo de reenvío ou outras instrucións nun prazo de un ano de mudamento, o depósito de seguridade é propiedade do propietario.
- Retención incorrecta:
Se un propietario non pode devolver a porción do depósito de seguridade do inquilino que se debe ao inquilino dentro dos 30 días de saída e recibir as instrucións de entrega do inquilino, o arrendatario pode ser responsable de pagar danos reais, un máximo de 200 dólares danos punitivos e taxas razoables e honorarios dos avogados.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
No caso de que venda a súa propiedade ou a propiedade, se non, cambia de propiedade, é a súa responsabilidade:
- Transfire todos os depósitos de seguridade, despois de realizar calquera dedución admisible, ao novo propietario da propiedade. Debe notificarlle ao inquilino o nome do novo propietario, a dirección do novo propietario e a cantidade que se está a transferir. O inquilino ten 20 días despois de recibir este aviso para contestar o importe que se está a transferir.
Ou
- Devolva os depósitos de seguridade dos inquilinos, menos as deducións admisibles, directamente aos inquilinos.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Iowa?
Se vostede está interesado en ver o texto da lei que regula os depósitos de seguridade no estado de Iowa, consulte o Código de Iowa Anotado § 562A.12.