Custos de mercadotecnia para vacacións de aluguer

Custos de comercialización de vacantes a considerar

Ter unha praza nunha propiedade de aluguer é unha experiencia estresante. As contas seguen chegando a pesar de que a renda mensual non é. Estes custos de mantemento , porén, pódense aliviar cubrindo a vaga. Comercializar a unidade é o único xeito de cubrir esta prazas. Desafortunadamente, hai moitas veces custos adicionais asociados co marketing da unidade. Hai moitas opcións dispoñibles para anunciar o seu aluguer.

Cada tipo de mercadotecnia terá un custo asociado diferente, desde o custo libre ata o alto.

Custos de comercialización

Para atopar un novo inquilino para a propiedade, os potenciais inquilinos precisan saber que a súa unidade está dispoñible. Isto significa que debes anunciar a túa vacante . A extensión e tipo de publicidade que queres facer é completamente contigo. Só porque un método custa máis non significa que sexa máis efectivo. Pode publicar un anuncio gratuíto para o seu aluguer en liña e ter un inquilino o día seguinte ou pode contratar un corretor de inmobles para atopar un inquilino e esperar tres meses para cubrir a vaga.

Podes optar por facer publicidade usando só un método ou podes optar por usar unha variedade de métodos para promocionar a túa propiedade. Canto máis rápido poida atopar un inquilino de calidade, canto máis rápido estea vendo ese cheque mensual. Como punto de precaución, o foco debería ser atopar un inquilino de calidade para a túa unidade. Se non realizas a selección adecuada de inquilino e simplemente coloca a primeira persoa que está disposto a pagar dentro da unidade, podes presentar un despejo para ese inquilino o próximo mes e volver ao cadrado.

Hai varias avenidas nas que se pode anunciar un piso ou casa para alugar. Estes inclúen:

• En liña
• Palabra de boca
• Rexistro 'para alugar' na propiedade
• Boletíns
• Diario
• Corretor de inmobles

O importe que gastará en mercadotecnia dependerá do tipo de publicidade que elixa.

• Gratis:
  • En liña : publica a vaga en liña con sitios como Craigslist, Trulia ou Socialserve. A publicidade en liña permítelle chegar a un gran número de persoas con esforzo ou custo mínimo. Tamén podes anunciar nos sitios de redes sociais como Facebook ou Twitter.
    • Pros : sen custo
      Chegar a moitas persoas á vez
    • Con : moita competencia
  • Palabra de boca - Difundir a noticia de que tes unha vaga na túa propiedade pódese facer do xeito anticuado, a través do boca a boca. Podes dicir aos familiares, amigos, outros inquilinos e veciños sobre a vaga porque nunca sabes quen pode estar buscando un lugar para alugar. Unha vez máis, isto é gratuíto e implica un esforzo mínimo. Por suposto, non terá a mesma exposición que a publicidade en liña ou a través dun corretor de inmobles.
    • Pros : sen custo
      Inquilino referido por alguén que confía
    • Con : exposición limitada

• Custo mínimo:
  • Boletíns - Pode facer volantes para o seu aluguer. Podes publicalos en taboleiros de anuncios en toda a túa comunidade de destino. Isto pode incluír a supermercado, o concello, os ximnasios ou outros centros comunitarios. Normalmente é gratuíto colocar o volante no taboleiro de anuncios. Usando este método publicitario, incorrerá no custo de papel e tinta, se imprime os folletos fóra de casa ou vai a un FedEx local para que os impriman.
    • Pros : custo mínimo
      Menos competencia que en liña
      Alcanzando o seu mercado obxectivo: os inquilinos prospectivos están familiarizados coa área
    • Con : chegar a un pequeno mercado: aqueles que miran o taboleiro de anuncios e necesitan un apartamento
• Custo medio:
  • Xornal - Pode anunciar o seu aluguer en medios impresos como o xornal local. Esta é outra forma de aumentar a exposición da túa propiedade. Este método permítelle anunciar dentro da súa comunidade de destino. Con todo, é un método máis caro de mercadotecnia. Normalmente custa entre $ 50 e varios centos de dólares segundo a frecuencia coa que se execute o anuncio e non inclúa imaxes da túa unidade.
    • Pros : publicidade dentro do seu mercado obxecto de aprendizaxe
      Menos competencia que en liña
      Contra : Máis caro
      Só cheguen os que len o xornal
      Sen imaxes

• Máis caro:
  • Axente inmobiliario : unha última opción na publicidade do seu aluguer é a contratación dos servizos dun axente inmobiliario. Esta é a opción máis cara para anunciar o seu aluguer. Un axente inmobiliario moitas veces cobrará entre unha e dúas veces o prezo mensual do aluguer como a súa taxa se poden atopar un inquilino para a súa propiedade. Xeralmente é a opción máis cara para comercializar o seu aluguer. Non obstante, permite que alguén faga o traballo de atopar un inquilino para ti .
    • Pros : pode ter acceso aos recursos que non
      Fai o traballo por ti
    • Contras : Ten que pagar unha tarifa: Rentas de 1 ou 2 meses
      Sen garantía atoparán inquilino
      Aínda ten que facer unha selección propia para asegurar que o inquilino estea cualificado