Oficina
Desde o centro da cidade levántase a centros comerciais suburbanos , esta especialidade é grande no negocio dos inmobles comerciais. Aínda que gran parte do volume está no arrendamento, cando se produce unha venda, pode ser bastante grande.
Unha comprensión firme das necesidades do cliente de arrendamento nos seus negocios vai un longo camiño para a creación do éxito como axente inmobiliario comercial no espazo da oficina.
Xestionar as empresas locais e nacionais require unha comprensión firme das características do seu mercado. Repetir negocios en áreas máis grandes con empresas nacionais pode facer que esta sexa unha especialidade lucrativa de inmobles comerciais.
Venda ao por menor
Este tipo de propiedade comercial xeralmente ten un maior volume de negocios debido ao fluxo constante de novos emprendedores ea taxa de falla de novos negocios minoristas. Ademais das consideracións de transferencia de propiedade regulares, o lugar é bastante importante. Os datos económicos e demográficos, así como os fluxos de tráfico e outros criterios, deben ser analizados no que respecta ao volume de vendas comerciais.
Comprender os diferentes tipos de locação é importante para o traballo de venda polo miúdo. Do arrendamento bruto ao arrendamento Triple Net, hai unha serie de formas en que os propietarios e os inquilinos minoristas estructuran as súas relacións.
Industrial
O segmento industrial de inmobles comerciais inclúe almacéns, instalacións de fabricación, alta tecnoloxía e tipo de procesamento. Cos problemas ambientais, xurídicos e de zonificación implicados, esta especialidade require unha gran experiencia. Tanto o arrendamento como as vendas comprenden esta especialidade.
As preocupacións ambientais están moito máis en xogo no espazo inmobiliario industrial estes días.
Existen varias divulgacións e inspeccións especiais que son necesarias co medio ambiente e coa contaminación como as principais preocupacións.
Corretaxe comercial
Esta é unha área altamente especializada de inmobles comerciais. O corredor non só trata os inmobles, senón tamén co inventario, os equipamentos, a valoración da base de clientes e moito máis. Con moitos propietarios que pasaron moitos anos construíndo o seu negocio, é imperativo que o corredor poida axudalos cunha valoración realista, especialmente cando se trata dos intangibles, como o valor da lista de clientes / clientes.
Investimento
Aínda que moitos axentes e corretores de inmobles residenciais realicen algunha actividade cunha pequena unidade e investidores de apartamentos, esta especialidade implica algunhas transaccións moi grandes e pode ser un gran nicho para o axente comercial. Requiere un alto nivel de experiencia en análise financeira, ea caixa de ferramentas de indicadores e ferramentas matemáticas é grande.
Inmobles comerciais é unha gran especialidade para moitos axentes e corretores
Hai moitas áreas de especialización no negocio inmobiliario comercial. Os axentes e corredores interesados nel poden atopar un segmento que se adapte á súa personalidade e metas financeiras.
Normalmente leva moito máis tempo para establecerse no nicho de inmobles comerciais, pero a renda pode valer a pena.