Cláusulas que cada propietario debe poñer no seu arrendamento
1. Partes: "Quen" está entre o contrato de arrendamento
Cada contrato de arrendamento debe indicar claramente quen está entre o contrato de arrendamento. No caso dun arrendamento para a propiedade de arrendamento, este acordo é entre o propietario e / ou o axente do arrendador e o arrendatario.
Aquí tes un exemplo dunha cláusula que identifica as partes dun contrato de arrendamento:
"Este contrato de arrendamento está entre o inquilino (s)
Inserir nome (s) inquilino (s)
cuxo enderezo é
Insira o enderezo completo da propiedade de aluguer
referido como o "inquilino"
E o señorío
Inserir nome do propietario
cuxo enderezo é
Insira o enderezo de correo completo do propietario
referido como o " Patrón ".
A palabra "inquilino" significa cada inquilino mencionado anteriormente. "
2. Identificación da propiedade: "Onde está a propiedade"
Quere incluír o nome da súa propiedade, se ten un nome para ela, como "Sunset Estates" ou "Half-Moon Villas". Tamén incluirá o enderezo postal completo da propiedade:
- Número de casa,
- Nome da rúa,
- Número de apartamento que o arrendatario está arrendando.
- Cidade,
- Estado,
- Código postal.
Aquí tes un exemplo dunha cláusula de arrendamento que identifica a propiedade:
"O arrendador acepta alugar ao inquilino e o inquilino acepta arrendar desde o arrendador, o apartamento nº 1 con 2 habitacións e 1 baño, situado no 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Esta unidade de aluguer será referida nesta aluguer como o "Apartamento".
3. Prazo de arrendamento de aluguer- "Cando" o contrato é válido
Quere incluír a data exacta: día, mes e ano, o arrendamento comeza e a data exacta: día, mes e ano, o arrendamento remata. A pesar de que o arrendamento pode ser de seis meses ou un ano, non escriba "este arrendamento é de seis meses" ou "este arrendamento é dun ano". Pode ser confuso e contradictorio se o termo de arrendamento non é exacto ano.
Aquí hai un exemplo dunha cláusula de arrendamento que identifica o prazo do contrato de arrendamento:
"O contrato de arrendamento comeza o 3 de xaneiro de 2017 e remata o 31 de decembro de 2017. "
4. Cantidade de renda debido- "Que ten que pagar o inquilino"
É imprescindible incluír o importe total da renda do período de aluguer completo e, posteriormente, dividir o importe por cada mes. Debe incluír o importe en dólares da renda que o inquilino debe pagar cada mes e a data na que se debe realizar este aluguer.
Aquí hai un exemplo dunha cláusula de cantidade de aluguer nun contrato de arrendamento:
"O inquilino acepta pagar 12.000 dólares como aluguer, para que se pague da seguinte maneira: 1.000 dólares por mes, con vencemento o primeiro día de cada mes. O pago do arrendamento do primeiro mes e de calquera depósito de garantía débese á sinatura deste arrendamento polo inquilino. O inquilino debe pagar un custo por atraso de US $ 50.00 como aluguer adicional por cada aluguer pagando máis de cinco (5) días atrasados. "
5. Recoñecemento- 'Como' o Contrato se fai vinculante
Se o contrato non está asinado e está datado, non ten valor. As sinaturas recoñecen que o propietario eo inquilino acordan seguir os termos do contrato de arrendamento.
O señorío, ou o axente do propietario, como un xestor de propiedades , deben asinar e datar o arrendamento. Os arrendatarios tamén deben asinar e citar o arrendamento.
Asegúrese de ter todos os inquilinos maiores de 18 anos asinar e datar o arrendamento. Estes inquilinos deben ser nomeados na cláusula "partes" do arrendamento.
Aquí tes un exemplo dunha cláusula de recoñecemento de arrendamento:
Ao asinar este contrato de arrendamento , o inquilino recoñece que len, entenden e aceptan cumprir todas as regras, termos e condicións deste contrato de arrendamento.
Impreso Nome do propietario .......... Sinatura do propietario ... Data ..........
Impresión do inquilino ............. Firma do inquilino .............. Data ..........
Impresión do inquilino ............. Firma do inquilino .............. Data ..........
Debe manter unha copia asinada do contrato de arrendamento para os seus rexistros e tamén debe proporcionarlle ao Inquilino unha copia asinada do contrato de arrendamento.
Exención de responsabilidade: A información subministrada neste sitio web e calquera información externa ligada a esta, é orientativa.
Non se trata dun consello legal. Consulte o consello legal para obter consellos específicos para a súa situación.