Onde anunciar a súa oferta
5 Métodos populares para atopar inquilinos
Os seguintes son cinco das formas máis populares de atopar os inquilinos para a súa propiedade de aluguer. O obxectivo destes métodos é acadar o maior número de persoas posible para atopar un inquilino rapidamente.
1. Atopar os inquilinos nos sitios web de aluguer
Internet é unha boa forma de chegar ás masas. Sitios como Craigslist e Trulia permítenlle publicar unha ficha gratuita para o seu aluguer . Estas listas son visibles para calquera persoa con acceso a Internet que está a buscar un apartamento na súa área. O inquilino potencial pode seguir restrinxindo os criterios de busca baseados no prezo do aluguer ou no número de cuartos e baños.
Se estás interesado en aceptar vivendas subvencionadas polo goberno, incluído Section-8 , sitios como Socialserve.com poden axudarche a chegar a este mercado. Se ten o seu propio sitio web, tamén debe asegurarse de listar a propiedade alí e asegúrese de referenciar o URL do seu sitio nos seus outros anuncios.
2. Use os medios sociais para atopar inquilinos
Millóns de persoas usan sitios de redes sociais como Facebook, Instagram e Twitter. Se tes unha empresa, debes crear unha páxina de Facebook, unha conta de Instagram e unha conta de Twitter por iso.
Se non, pode usar as súas contas persoais para que a xente sabe que ten unha propiedade para alugar . Pode listar a súa propiedade no mercado de Facebook.com, publicar unha actualización de estado na súa conta, publicar unha foto do aluguer en Instagram ou enviar un tweet aos seus seguidores a través de Twitter.
3. Deixe un corretor de inmobles atopar inquilinos para ti
Para os seus servizos, os corretores adoitan cobrar unha comisión de ao redor dun mes de aluguer, ás veces máis.
Pode querer entrevistar dous ou máis correctores de inmobles para atopar o que máis cómodo está na listaxe do seu aluguer.
Aínda que esta pode ser a forma máis cara de anunciar a súa propiedade, pode aforrarche moitas molestias e dor de cabeza para tratar con futuros inquilinos. A súa propiedade tamén estará listada na MLS (Servizo de Lista Múltiple), que aumentará a exposición.
4. Buscar os inquilinos ofrecendo incentivos
A xente quere a idea de conseguir un acordo ou un desconto. Pode ofrecer un televisor gratuíto ou un aluguer con desconto se un inquilino se move por unha determinada data. Unha televisión de 250 dólares pode parecer caro, pero se está a cobrar 950 dólares en aluguer e a televisión consegue que alguén se mova nun mes antes, en realidade afórraselle 700 dólares e, como bonos engadidos, off para o aluguer.
5. Responda de xeito rápido aos inquilinos prospectivos
Debe responder inmediatamente aos potenciais inquilinos. Se non chama ou envía un correo inactivo inmediatamente ao inquilino, terá outro arrendador ou corretor de inmobles.
Se non desexa entregar o seu número de teléfono persoal, pode configurar unha conta gratuíta de Google Voice que lle asignará un novo número de teléfono que se poida configurar para tocar as liñas telefónicas existentes. Por unha pequena cantidade mensual, podes configurar un número gratuíto, incluído o correo de voz, para os teus alugueres a través de sitios web como Kall8.com.
Existen opcións semellantes para o correo electrónico.
Métodos probados e verdadeiros para atopar inquilinos
Os seguintes son catro métodos probados co tempo para atopar os inquilinos para cubrir a súa vaga. Estes métodos non teñen como obxectivo chegar ás masas. En vez diso, o obxectivo destes catro enfoques é achegarse aos potenciais inquilinos que teñen maior probabilidade de estar interesados en vivir na área específica onde se atopa o seu aluguer.
1. Atopar os inquilinos no xornal
Algúns potenciais inquilinos aínda buscan propiedades de aluguer no xornal. Anuncia a túa vacante o fin de semana e, en particular, o domingo, porque é cando os xornais ven o maior tráfico.
Os anuncios de aluguer nos xornais son pequenos, polo que só terá algunhas liñas para destacar a súa propiedade. Use abreviaturas para palabras como cuarto (BR) e lavadora / secadora (W / D) para aforrar espazo.
Poñer un anuncio no xornal custará cartos, pero é outra forma de aumentar a exposición da súa propiedade.
2. Anunciar nas xuntas de anuncios locais
Coloca volantes para o teu aluguer na comunidade onde está a túa propiedade. Isto pode incluír placas de anuncios en colexios , mercado, igrexas, lavandería e paradas de autobús.
Xa que as persoas van pasar o volante rapidamente, use un título en negra e grandes fotografías en cor para atraer o volante. Na parte inferior do volante, inclúense as eliminacións para que as persoas poidan tomar. Estas despedidas deben incluír o enderezo da propiedade, o número de cuartos e a súa información de contacto.
3. Atopar os inquilinos a través do boca a boca
Non subestimes o poder da palabra falada. Se tes inquilinos actuais, avíselos que tes unha vaga. Poden ter unha irmá, primo ou irmán que está a buscar un novo lugar para vivir.
Ademais, dígale ao seu irmán, irmá, perrucaría, xefe e mecánico que ten unha propiedade para alugar. Sempre tes volantes con vostede para que poida entregalos cando sexa necesario. Incluso pode ofrecer unha taxa de referencia para dar un maior impulso.
4. Coloque un 'Para alugar' Entra na xanela
Mentres non vai chegar ás masas colocando un rótulo "Para alugar" na xanela, tampouco hai dano en facelo. Un pasaxeiro pode estar interesado ou poder coñecer a alguén que busca alugar na zona. Asegúrese de que un número de teléfono se poida ler claramente desde o nivel da rúa.