Eles parecen nerviosos sobre un cheque de crédito
Un inquilino que parece dubitato por aceptar unha verificación de crédito pode ter algo que ocultar.
Poderían ter medo que atoparán algo negativo no seu informe de crédito, como unha puntuación de crédito pobre, gran cantidade de débeda, unha bancarrota previa ou incluso unha historia de desaloxos.
Non está legalmente autorizado a realizar unha verificación de crédito a menos que o solicitante o acepte por escrito. Debe, por conseguinte, informar ao inquilino que, se non permiten que realice unha verificación de crédito sobre eles, terá que eliminar-los da lista potencial de inquilinos para a súa propiedade.
Teñen mal crédito / quebra
Aínda que un inquilino potencial consente nunha verificación de crédito, iso non significa que che gustará o que atopes. Se un inquilino tivo problemas para pagar as súas contas no pasado, a súa puntuación de crédito reflectirá isto. Hai unha forte chance de que un inquilino que tivese problemas para cumprir as súas obrigacións financeiras previas terá dificultades similares ao pagamento mensual do aluguer no futuro.
Un inquilino que non puido solucionar os seus problemas económicos puido chegar a declarar a bancarrota.
Se a declaración de falência foi recente, as finanzas do inquilino probablemente aínda están en ruínas. Pode ser máis indulgente se a presentación foi de 10 anos, porque o inquilino xa tivo tempo suficiente para volver aos pés, aínda que aínda mostra que teñen o potencial de tomar opcións financeiras pobres.
Teñen unha historia de desahucios
Se descubriu que un inquilino potencial ten un historial de desaloxos, xa sexa realizando unha verificación de crédito ou falando cun ex-propietario, debería executar outra forma.
Os desahucios poden ser presentados por diversos motivos, pero o motivo máis común é que non se pague o aluguer.
Queres evitar o aluguer a inquilinos con desahucios anteriores. Estes inquilinos normalmente tiveron a oportunidade de saír antes de ser despexados. No seu canto, estes inquilinos violaron conscientemente os termos do seu contrato de arrendamento, pero negáronse a saír ata que foran legalmente expulsados.
Teñen unha historia criminal
Moitos estados permítenlle negar unha perspectiva baseada na historia criminal, pero algúns estados, como California, non permiten discriminar contra persoas que foron condenadas por determinados crimes non violentos. Por exemplo, como propietario pode facer un caso forte para rexeitarse a alugar a alguén que foi condenado por tratar drogas ou que é un delincuente sexual rexistrado porque podería poñer en perigo aos seus outros inquilinos. Quizais teña máis dificultades rexeitándose a alugar a alguén que foi a prisión por boletos de aparcamento non pagos.
Eles se aliaron na súa aplicación
Aquí é onde entra a importancia dun proceso completo de selección de inquilinos . Se simplemente toma a palabra dun inquilino e non comproba a súa solicitude porque todo se ve ben no papel, podería configurar o desastre. Nunca saberás se o inquilino está sendo veraz se non seguides.
Debes verificar todo na súa aplicación. Consulte con referencias de traballo anteriores e propietarios. Verificar os enderezos anteriores. Comprobe os seus ingresos recollendo o formulario W2 e tamén enviando unha solicitude de verificación de emprego ao seu suposto empresario para confirmar que efectivamente traballan alí e a súa taxa de pagamento. Un aspirante podería dicir que obteñen $ 2000 por mes, pero sen verificar estes ingresos, realmente non poderían facer nada por todo o que coñeza.
A xente comete erros, polo tanto, anotando o número de rúa incorrecto, pero o nome correcto da rúa e da cidade, pode ser un erro honesto. Non obstante, unha mentira flagrante sobre unha aplicación, como mentir sobre o seu lugar de traballo, debe ser unha bandeira vermella que é hora de pasar ao seguinte candidato.