- Depósito de seguridade máximo dun mes de aluguer de unidades non mobilizadas en Kansas
- 3 razóns polas que podes manter un depósito de seguridade en Kansas
- Os propietarios teñen 30 días ou 14 días para devolver o depósito de seguridade en Kansas
- Requirido para almacenar depósitos en conta separada
- Aviso por escrito non é necesario despois de cobrar depósito de seguridade en Kansas
- Inspección de inventario necesaria dentro de cinco días de inquilino
- Devolución ou transferencia de depósito de seguridade cando venda propiedades en Kansas
Depósito de seguridade máximo dun mes de aluguer de unidades non mobilizadas en Kansas
No estado de Kansas, hai un límite en canto á cantidade máxima que un propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade. Se a unidade non está mobilizada, o arrendador pode cargar un máximo de un mes de aluguer como depósito de seguridade. Se a unidade está equipada, un arrendador pode cargar un máximo de aluguer de un mes e medio como depósito de seguridade.
Os propietarios de Kansas tamén están autorizados a cobrar un depósito adicional para animais. Este depósito de mascotas non pode ser máis que o aluguer de medio mes.
3 razóns polas que podes manter un depósito de seguridade en Kansas
No estado de Kansas, os propietarios están autorizados a manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino para cubrir:
- Renda non pagada
- Danos en exceso de desgaste normal
- Outras infraccións ao contrato de arrendamento
Os propietarios teñen 30 días ou 14 días para devolver o depósito de seguridade en Kansas
- Aviso por escrito:
Se un propietario de Kansas planea facer calquera dedución do depósito de seguridade dun inquilino, el ou ela deberá proporcionarlle ao inquilino un aviso por escrito. Este aviso debe incluír unha lista detallada que indique que se tiveron as deducións eo importe de cada dedución.
- 30 días:
Os propietarios de Kansas teñen 30 días despois de que o inquilino se mova para devolver a porción do depósito de seguridade do inquilino que se deba ao inquilino. Se o inquilino non fai reclamación no depósito despois de 30 días, o propietario debe enviar a porción do depósito que se debe ao inquilino e a notificación por escrito ao último domicilio coñecido do inquilino.
- 14 días:
Se un propietario determinou que terá que facer deducións do depósito de seguridade dun inquilino, o propietario ten 14 días despois desta decisión de devolver a porción do depósito ao inquilino xunto co aviso por escrito. O depósito aínda debe ser devolto non máis tarde de 30 días despois de que un inquilino se mova.
- Retención incorrecta:
Se un propietario non conserva de xeito inxusto toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino, o inquilino poderá ser concedido o importe indebidamente retenido, ademais de danos de ata un tempo e medio a cantidade non recaída correctamente, máis os custos xudiciais e as taxas de avogados razoables.
Requirido para almacenar depósitos nunha conta separada
Os propietarios de Kansas deben almacenar os depósitos de seguridade dos inquilinos nunha conta separada nunha institución bancaria ou financeira que estea asegurada polo goberno federal. O depósito de seguridade debe estar nunha conta separada dos fondos do propietario. Non ten que gañar intereses, pero se o fai, este interese é propiedade do señorío.
Aviso por escrito non é necesario despois de cobrar depósito de seguridade en Kansas
Os propietarios en Kansas non teñen que proporcionar aos seus inquilinos unha notificación por escrito despois de recibir o depósito de seguridade dun inquilino.
Inspección de inventario necesaria dentro de cinco días de inquilino
Os propietarios de Kansas non son obrigados pola lei a realizar unha inspección a pé antes do desprazamento dun inquilino. Non obstante, os propietarios de Kansas teñen que realizar unha inspección de inventario da unidade co inquilino a máis tardar 5 días despois de que o inquilino se movese.
Esta inspección debe documentar a condición da unidade de aluguer , incluído calquera mobiliario e electrodomésticos. Esta inspección debe ser asinada e fechada polo propietario e inquilino. O inquilino ten que recibir unha copia deste documento.
Devolución ou transferencia de depósito de seguridade cando venda propiedades en Kansas
No caso de que venda a súa propiedade, debe:
- Transfire o depósito de garantía ao novo propietario da propiedade, menos as deducións admisibles e notifique aos inquilinos o nome do propietario e a dirección onde está a realizar o depósito de seguridade.
Ou
- Devolva o depósito de seguridade ao inquilino, menos as deducións admisibles e notifica ao novo propietario que os depósitos foron devoltos aos inquilinos.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Kansas?
Para o texto orixinal da lei que regula os depósitos de seguridade no estado de Kansas, consulte os Estatutos de Kansas anotados §§ 58-2548 e 58-2550.