Que facer antes e despois do inquilino
4 razóns para a condición da propiedade do documento
Hai varias razóns polas que é o mellor para documentar completamente a condición da propiedade do aluguer antes do movemento dun inquilino en:
- Para documentar calquera dano feito na unidade: documentar a condición da unidade de aluguer antes do desprazamento do inquilino permitiranche determinar se se fixo algún dano na unidade despois do desprazamento. Mentres grandes problemas, como un enorme buraco na parede, poden ser fáciles de detectar, outros problemas, como rasparos profundos no chan de madeira, poderían deixalos segundo adiviñando a si mesmo se non tes a proba adecuada de que non estaban alí anteriormente.
El
- Para determinar se algunha alteración se realizou Ademais de buscar danos, documentar a condición da unidade pode permitirche determinar se se realizaron alteracións non autorizadas. Isto podería incluír cambiar a cor da pintura, cambiar o chan ou mesmo intentar dividir unha habitación en dous.
- Para evitar problemas de saúde e seguridade: ter unha proba sobre a condición do aluguer cando un inquilino se muda pode axudar no caso de queixarse dun problema de saúde ou seguridade. Por exemplo, un inquilino pode pasar á unidade, pero unha semana máis tarde quéixanse á cidade que hai un problema de molde no baño. Se tes imaxes dunha semana anterior, mostrando que a unidade estaba en condición prístina, a queixa do molde non se manterá.
- Para servir como proba de que o inquilino acordou a condición da propiedade: facer unha inspección da condición da propiedade antes de que un inquilino se mudase e tendo un inquilino asina esta lista de comprobación, servirá de evidencia se hai unha disputa de depósito de seguridade cando a o inquilino está mudando. Se vai facer deducións do depósito de seguridade dun inquilino porque rompeu a vaidade do baño, pero o inquilino intenta afirmar que foi así cando se mudaron, a documentación servirá de proba de que a vaidade estaba en gran estado ao moverse. en. Pode tirar as imaxes que tomou, así como a lista de verificación que o inquilino asinou.
Dúas formas de documentar a condición da propiedade de aluguer
Hai dúas maneiras de documentar a condición da propiedade de aluguer. Debería facer unha lista de verificación manual de cada habitación e debes tomar fotos de cada habitación.
- Listaxe de comprobacións: quererá elaborar unha lista de comprobación e documentar a condición de cada cuarto interior, así como calquera espazo exterior que se poida asociar ao apartamento, como a porta de entrada. Nun baño, por exemplo, isto podería incluír pisos, paredes, teitos, portas, vaidade, espello, vaso sanitario, bañeira, estufas, luces e fiestras. Ten que notar os riscos, dentes, buratos ou outros danos. Tamén debe documentar a condición en xeral, como pobre, boa ou excelente.
El
- Fotos- Ademais de anotar a condición da propiedade, tamén quererá sacar fotos. Canto máis detallado, mellor. Por exemplo, tomar unha foto do baño está ben, pero tomar fotos individuais da ducha, baño, vanidade, pisos e paredes é aínda mellor porque mostrará moito máis detalle.
Cando documentar a condición da unidade de aluguer
A condición da propiedade debe documentarse xusto antes de que o inquilino se mova á propiedade. A unidade debe estar baleira e non debe ter ningunha das pertenzas do inquilino no seu interior.
Se permites que un inquilino mova as súas pertenzas antes de realizar o percorrido para documentar a condición, nunca saberase se un elemento, como unha porta de entrada, estaba mal debido ao inquilino que se movía. Debería volver documentar a condición da unidade de aluguer cando o inquilino se está movendo para determinar se se fixo algún dano na unidade.
Que Áreas de Unidade de Aluguer ao documento
Debe documentar todas as áreas da propiedade que compoñen a residencia física do inquilino, así como as áreas comúns ás que poida ter acceso o inquilino, como un xardín traseiro, xardín ou lavandería. Obviamente, será máis difícil demostrar se un inquilino danou áreas fóra da súa residencia, pero ter a condición documentada sempre é bo.
Áreas ao documento inclúen:
- Sala de estar
- Comedor
- Cociña
- Electrodomésticos
- Dormitorios
- Baños
- WC
- Vanidad
- Ducha
- Espello
- Grifos
- Porta de entrada
- Porta de atrás
- Portas interiores
- Windows
- Pisos
- Muros
- Teitos
- Fixtures
- Tiradores
- Cubertas de saída
Quen debe documentar a condición da unidade de aluguer?
O señorío ou alguén que confíe, como un xestor de propiedades, deberían realizar esta inspección. Pode decidir se realizará a inspección por si mesmo ou se ten o inquilino presente ao realizar esta inspección.
De calquera forma, sempre debe ter o sinal e estabelece a lista de verificación, consentindo a condición da propiedade ou a disolución de calquera elemento e listaxe por que non está de acordo con ese elemento. O inquilino tamén ten a capacidade de realizar o seu propio movemento na inspección e pode sacar fotos dos seus propios rexistros.
Seguinte: Lista de verificación de condición da Unidade de aluguer de mostras