Aprenda os límites e regulamentos de depósitos de seguridade en Carolina do Sur
Hai un límite de depósito de seguridade en Carolina do Sur?
Non. Non hai límite estatal en canto a que un arrendatario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade.
Ten que cobrar a todos os inquilinos a mesma cantidade como depósito de seguridade?
Se as unidades non son comparables:
Non, o depósito de seguridade non ten que ser o mesmo importe. Por exemplo, se ten un cuarto que é de $ 1000 por mes e un cuarto de dous que é de 1500 dólares por mes, os depósitos de seguridade esixidos serían diferentes xa que o depósito de seguridade normalmente é de 1 a dous meses de aluguer. Entón, asumindo un depósito de seguridade requirido que equivale a un mes de aluguer, o depósito de seguridade para un cuarto sería de $ 1000 eo depósito de seguridade para o cuarto de cuarto sería de $ 1500, o cal sería perfectamente legal.
Se as unidades son comparables:
Non. En Carolina do Sur, os propietarios que alugan máis de catro unidades adxacentes non están obrigados a cobrar a mesma cantidade de depósito de seguridade para unidades similares.
Non obstante, se requiren diferentes cantidades para o depósito de seguridade para unidades similares, deberán ter coñecemento doutros inquilinos. O señorío pode:
- Publica un aviso nun punto de reunión comunal, tanto no local como na oficina de aluguer, que explica claramente como se calculan os depósitos de seguridade ou
- Proporcione a cada inquilino unha copia escrita desta declaración.
Se un propietario non avisa a un inquilino do método de cálculo para diferentes depósitos de seguridade, o propietario pode non poder manter calquera depósito de seguridade do inquilino para cubrir os danos causados polo inquilino á súa unidade.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Carolina do Sur?
No estado de Carolina do Sur, non hai requisitos específicos para almacenar o depósito de seguridade dun inquilino. Non se require un arrendador para almacenar o depósito nunha conta separada de interese e tampouco debe notificar ao arrendatario sobre o almacenamento do depósito de seguridade.
É necesario un aviso escrito logo da recepción do depósito de seguridade en Carolina do Sur?
Non. Un terratenente en Carolina do Sur non está obrigado a proporcionar un inquilino con notificación por escrito despois de recibir o depósito de seguridade do inquilino.
Cales son algunhas razóns que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Carolina do Sur?
No estado de Carolina do Sur, os propietarios poden ter dereito a manter toda ou parte do depósito de seguridade polos seguintes motivos:
- Para cubrir o aluguer non pagado
- Por danos en exceso de desgaste normal e desgarre 500
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Carolina do Sur?
En Carolina do Sur, un señorío ten 30 días desde a terminación do arrendamento para devolver o depósito de seguridade dun inquilino.
Se o arrendador efectuou calquera dedución do depósito de seguridade, el ou ela tamén debe incluír unha declaración escrita detallada indicando o motivo da dedución, o importe que se deduciu e calquera diñeiro adicional que deba se o depósito de seguridade non é suficiente para cubrir o importe adeudado.
O arrendatario deberá proporcionar ao señorío o seu novo enderezo por escrito. O propietario debe enviar o depósito de garantía e a declaración escrita detallada, se é necesario, ao enderezo de reenvío que o inquilino forneceu. Se o inquilino non forneceu o propietario dun novo enderezo de reenvío, o propietario debe enviar o depósito á última dirección coñecida do inquilino.
Se un propietario non pode devolver o diñeiro ao inquilino dentro deste período de 30 días, o inquilino pode ter dereito a ata tres veces o importe que foi inxustamente retenido máis taxas de avogado.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
O propietario ten dúas opcións se el ou ela vende a propiedade:
- Devolva o depósito de garantía debido directamente ao inquilino e notifica ao comprador por escrito que o propietario ten devolto o depósito de seguridade ao inquilino.
- Transfire o depósito de garantía ao comprador e notifique ao inquilino por escrito que o novo propietario da propiedade xa ten o seu depósito de seguridade.
¿Que é a lei de depósito de seguridade de Carolina do Sur?
Para o texto orixinal que regula as leis de depósito de seguranza no estado de Carolina do Sur, consulte o Código de Carolina do Sur anotou § 27-40-410; 27-40-450; e 27-40-520.