6 Dereitos dos inquilinos en Colorado
Os propietarios e inquilinos do estado de Colorado deben tratarse entre si, así como a propiedade de aluguer, cun respecto mutuo. Colorado promulgou as leis dos propietarios do inquilino a fin de proporcionar tanto ao propietario e ao inquilino con estrutura ao redactar as regras que deben seguir a través da súa relación. Os inquilinos outórganse certos dereitos cando se trata de arrendar a propiedade, a condición que debe manter a propiedade e a protección contra os desaloxos ilegais.
Aquí hai seis dereitos e obrigacións dos inquilinos en Colorado.
Dereito do inquilino do Colorado á vivenda xusta
Os inquilinos en Colorado están protexidos baixo a Lei Federal de Vivenda Fair. Esta lei, creada en 1968, ten como obxectivo protexer certas clases de persoas da discriminación en actividades relacionadas coa vivenda. Isto inclúe alugar unha casa, comprar unha casa ou obter unha hipoteca para unha casa. Estas sete clases protexidas inclúen:
- Cor
- Discapacidade (física e mental)
- Estado Familiar
- Orixe Nacional
- Carreira
- Relixión
- Sexo
Ademais da Lei Federal de Vivenda Fair, os inquilinos de Colorado están máis protexidos baixo a Lei de Vivenda Xusta de Colorado. Esta lei ofrece protección para as sete clases de persoas xa protexidas baixo a Lei Federal de Vivenda, pero prolonga as proteccións a catro clases adicionais. Estas clases inclúen:
- Ascendencia
- Credo
- Estado civil
- Orientación sexual
Polo tanto, no estado de Colorado, se un propietario se rexeita a aloxalo baseándose únicamente no feito de que está solteiro e preferirían unha parella que viva na propiedade, considérase unha acción discriminatoria e pode ter motivos legais acción contra o señorío.
Outro exemplo sería se o arrendador rehusase a alugar a un inquilino por mor da orientación sexual do inquilino. Neste caso, o inquilino tamén pode ter motivos para a acción legal contra o propietario.
Ver tamén:
Dereito do inquilino de Colorado ao depósito de seguridade
§§ 38-12-101 ao 38-12-104
Os propietarios do estado de Colorado están legalmente autorizados a requirir un depósito de seguridade único dos seus inquilinos ademais da renda mensual.
Aínda que as regras de Colorado poden non ser tan estritas como as doutros estados, o estado de Colorado aínda ten regras específicas tanto do propietario e dos inquilinos que deben seguir cando se trata de depósitos de seguridade. Isto inclúe as regras sobre o que un arrendador pode cobrar un inquilino, como un arrendador debe almacenar o depósito dun inquilino e motiva que o arrendador poida tomar deducións do depósito de seguridade dun inquilino.
A lexislación do arrendatario do propietario de Colorado non establece un importe máximo que o propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade. Non obstante, se cobras unha suma ridícula, como cinco meses de aluguer, como depósito de seguridade, terás dificultade para atopar inquilinos. É común cargar entre un e dous meses de aluguer como depósito de seguridade.
A lexislación do arrendatário do propietario de Colorado non establece ningún estipulamento sobre como un propietario debe almacenar o depósito de seguridade dun inquilino. O depósito non ten que ser colocado nunha conta nunha entidade bancaria ou outra institución financeira, e non se require a conta para gañar intereses.
Ao tomar deducións do depósito de seguridade dun inquilino, un señorío de Colorado pode facer deducións por aluguer non pagado, danos á unidade, así como contas de utilidade, reparación ou limpeza non pagadas.
Ver tamén: Lei de depósito de seguridade de Colorado
Dereitos do inquilino de Colorado logo da represalias do propietario
§38-12-503 e §38-12-509
A lei do inquilino do propietario de Colorado inclúe un estatuto sobre represalias dos propietarios. Os inquilinos en Colorado teñen dereito a presentar unha reclamación se a súa unidade de aluguer non cumpre os estándares da garantía de habitabilidade. Non obstante, a carga de probar que a unidade viola un código de saúde, construción ou seguridade reside no inquilino. Se un arrendador intenta castigar ao inquilino dalgún xeito porque o inquilino queixouse da condición da propiedade, o señorío podería ser acusado dun acto de represalia. Estes actos poden incluír o aumento da renda dun inquilino ou a presentación dun desaloxo de represalia.
Véxase tamén: Dereitos do inquilino de Colorado logo da represalias do propietario
Dereitos dos inquilinos de Colorado logo de violar a garantía da habitabilidade
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.
En Colorado, os inquilinos teñen dereito a vivir nunha unidade de aluguer que cumpra certos estándares. Estas normas son coñecidas como a garantía de habitabilidade. Se o inquilino sente que as condicións na vivenda non están cumprindo os estándares de habitabilidade, entón o inquilino pode presentar unha reclamación co propietario ou co goberno local. Se o señorío non resolve o incumprimento, o inquilino pode rescindir o contrato de aluguer ou levar a resolución ante o tribunal.
Véxase tamén: Dereitos do inquilino de Colorado logo de violar a garantía da habitabilidade
Dereitos dos inquilinos de Colorado logo da violencia doméstica
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 e 38-12-503
A lexislación do arrendatário do propietario de Colorado puxo as regras no lugar para axudar aos inquilinos que foron vítimas da violencia doméstica e do abuso doméstico. O estatuto define o que se considera a violencia doméstica e o que se considera abuso doméstico. Os inquilinos de Colorado teñen dereito a rescindir o seu contrato de arrendamento tras a violencia doméstica ou o abuso. Deben, no entanto, proporcionar o aviso correcto por escrito ao propietario, así como a documentación adecuada, como unha copia dun informe policial ou orde de protección.
Véxase tamén: Dereitos do inquilino de Colorado logo da violencia doméstica
As obrigacións do inquilino Colorado baixo a lexislación do arrendador-inquilino
§38-12-504
Do mesmo xeito que a lei do inquilino dos propietarios de Colorado protexe moitos dereitos dos inquilinos no estado, tamén impón a estes inquilinos certas obrigacións. As obrigacións máis básicas son pagar a renda a tempo e cumprir os termos do contrato de arrendamento. En Colorado, os inquilinos tamén están obrigados a manter a súa unidade nun estado limpo e sanitario e respectar o pracer tranquilo de todos os outros inquilinos nas instalacións.
Ver tamén: obrigacións do inquilino en Colorado
Lei do inquilino do propietario do Colorado
Para ver o texto da lei do inquilino do propietario de Colorado, consulte os Estatutos revisados de Colorado §§13-40-101 ao 13-40-123 e §§38-12-101 ao 38-12-601.