O que cada propietario e inquilino debe saber sobre o Estatuto
- Depósito Máximo: tres meses de vivenda privada, vivenda pública dun mes
- Depósito non reembolsable - Permitido para tarifas de limpeza
- Surety Bond- pode ser usado como depósito de seguridade
- Almacenamento de depósito sen requirimento
- Aviso por escrito despois do recibimento - Se o inquilino solicita
- Dedución- Danos, Renda non pagada, Custos de limpeza
- Inspección paso a paso: non se require
- Devolución de depósito: 30 días desde o desprazamento
- Vender a propiedade: transferir a novo propietario ou regresar ao inquilino
1. Límite de Depósito de Seguridade en Nevada:
No estado de Nevada, o propietario dun maior pode cobrar como depósito de seguridade dependerá do tipo de aluguer que posúan:
- Vivenda privada: os propietarios poden cobrar un máximo de tres meses de aluguer.
- Vivenda pública: os propietarios poden cobrar un máximo de un mes de aluguer.
- Sección 8 Vivenda baseada en proxectos : os propietarios poden cobrar un máximo de aluguer de un mes ou $ 50, o que sexa máis.
2. Depósito non reembolsable?
Non. En Nevada, os propietarios non poden cobrar un depósito de seguridade non reembolsable. Non obstante, poden cobrar unha taxa de limpeza non reembolsable. Esta tarifa de limpeza eo importe cargado deben estar claramente escritos nos términos do contrato de arrendamento.
3. Garantía Bond como Depósito de Seguridade:
No estado de Nevada, os inquilinos teñen a opción de comprar un vínculo de garantía para que actúen como depósito de seguridade. O propietario non está obrigado a aceptar un vínculo de garantía, nin o propietario pode obrigar ao inquilino a comprar un vínculo de garantía.
4. Almacenar o depósito de seguridade en Nevada:
Non hai requisitos específicos para almacenar o depósito de seguridade no estado de Nevada.
Os propietarios non están obrigados a almacenar o depósito nunha conta de interese por separado, nin están obrigados a pagar o interese do arrendatario no depósito de seguridade.
5. É necesario un aviso por escrito despois da recepción do depósito de seguridade en Nevada?
En Nevada, un terratenente só é obrigado a notificar por escrito se un inquilino pídelle. O inquilino pode solicitar un recibo por escrito asinado por un depósito de garantía, fianza de garantía ou pagamento de aluguer e permite retirar os pagos de aluguer ata que o propietario presente este recibo asinado.
6. Razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en Nevada:
Os propietarios do estado de Nevada poderán manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Para cubrir a renda non pagada.
- Danos superiores ao desgaste normal.
- Custos asociados coa limpeza da unidade.
Os señoríos de Nevada tamén deben enumerar todos os depósitos esixidos como unha cláusula no contrato de arrendamento , así como as condicións para o seu regreso.
7. ¿Necesita unha inspección Walk-Through en Nevada?
Non. Os señoríos do estado de Nevada non son obrigados pola lei a realizar unha inspección a pé antes do desprazamento do inquilino .
8. Voltar a un depósito de seguridade do inquilino en Nevada:
No estado de Nevada, os propietarios deben devolver o depósito ou seguro de inquilino, menos as deducións legais, ao inquilino dentro dos 30 días posteriores á cesación do arrendamento.
Se se producise calquera dedución, o propietario ten que incluír unha lista detallada destas reducións.
O propietario ten dúas opcións para devolver o depósito. El ou ela poden:
- Entregalo ao inquilino persoalmente no lugar onde se paga a renda.
Ou - Envía o depósito ao inquilino no novo enderezo de reenvío que deu o inquilino ou se non se proporcionou un novo enderezo, envíe o depósito ao último enderezo de correo coñecido do inquilino. Se un inquilino non está de acordo con ningunha das deducións realizadas, o inquilino deberá enviar unha declaración escrita que conteste os cargos á fianza ou ao propietario. Se a disputa non se pode manipular fóra do tribunal, o inquilino pode demandar ao señorío en tribunal de reclamacións pequenas para recuperar o depósito de seguridade.
Se un propietario non pode devolver o depósito de garantía do inquilino ou o vínculo de garantía no prazo de 30 días ou non proporciona unha declaración detallada de deducións por escrito, o inquilino tamén pode demandar ao señorío en tribunal de reclamacións reducidas.
O propietario pode ser responsable do importe total do depósito de garantía, ademais de calquera cantidade adicional concedida polo tribunal, que non pode ser superior ao importe do depósito.
9. Que sucede co depósito de seguridade se vende a súa propiedade?
Cando a propiedade é transferida na propiedade, un propietario ten que facer unha das dúas cousas:
- Notifique ao inquilino por escrito que o seu depósito de garantía ou fianza, menos calquera dedución legal, foi transferido a un novo propietario e fornece ao inquilino o nome, a dirección eo número de teléfono do novo propietario. O novo propietario non está autorizado a requirir ningún depósito adicional do inquilino durante o resto do arrendamento.
Ou - Devuelva o depósito de garantía ou fianza, menos calquera dedución legal, ao inquilino e notifique ao novo propietario por escrito que o depósito de seguridade foi devolto ao inquilino.
Cal é a Lei de depósito de seguridade de Nevada?
Para o texto orixinal do estatuto que rexen os depósitos de seguridade no estado de Nevada, consulte os Estatutos revisados de Nevada anotados §§118A.240 ata 118A.250.