Reforma súa propiedade e obtelo alugado
Apelación de Curb
As primeiras impresións son impresións duradeiras. Se o exterior do edificio non está á altura, un inquilino potencial pode non querer entrar.
Aquí tes algunhas maneiras económicas de aumentar a apelación do límite na túa propiedade:
- Elimine as herbas daniñas, lixo ou escombros.
- Asegúrese de que o gramos e arbustos estean ben coidados.
- Se ten unha terraza ou unha área ao aire libre, engade algunhas flores e plantas para crear unha sensación máis acolledora e vivida. Asegúrese de mantelos con vida porque as plantas mortas son peores que as plantas.
- Retire todas as pinturas raspadas, banisteres rotas ou pantallas de fiestras rasgadas.
- Asegúrese de que a caixa de correo, luminarias e números de enderezo estean en boas condicións.
-Se non, compre novos na tenda de ferraxes locais ou simplemente compre unha lata de pintura spray ao aire libre para respirar rapidamente unha nova vida neles. - Ten unha área designada (preferentemente fóra de vista) cos receptáculos adecuados para todos os lixo e reciclaxe.
Como cambiar a pintura
Por uns 25 dólares, unha lata de pintura ten a capacidade de transformar completamente un espazo. Unha capa de pintura fresca pode revivir paredes cansas, iluminar os corredores e destacar características arquitectónicas como estantes ou teitos altos.
Nun aluguer, a túa mellor aposta é ir cunha pintura de cetim ou semi-brillo. Con este tipo de pintura, as marcas de lápices de cera, as marcas de desintegración e mesmo a graxa poden ser facilmente borradas, en oposición á pintura plana, onde adoita ter que pintar as manchas para eliminar-las. Non esqueza pintar calquera recorte que poida ter. Non quere que as paredes limpas e brillantes sexan acentuadas por moldaxe sucia e chip.
Se está a pintar barandas ao aire libre, revestimento, persianas, etc., asegúrese de escoller unha pintura exterior axeitada, xa que será formulada para manexar as duras condicións meteorolóxicas. Preparar adecuadamente a superficie exterior a pintar é un paso crucial se desexa resultados de calidade duraderos.
Adhesión ás cores de pintura neutra
Queres que a túa propiedade apele ás masas. Aínda que poida pensar que un baño de rosa quente é esponxoso ou que os armarios de cociña de verde lima prestan un xiro moderno e moderno, a maioría da xente non o fai. Stick a cores de pintura neutra como beis, gris e crema. Sempre pode ofrecer ao inquilino a opción de pintar o apartamento ao seu gusto cando se mova, sempre que o pinten nuevamente a unha cor neutra cando saen.
O tema neutral esténdese a táboas, pisos de madeira, alfombras, luminarias e armarios. Escoller deseño neutral e intemporal vai aforrar diñeiro a longo prazo, xa que non terás que gastar cartos para actualizar constantemente a tendencia máis actual. Segundo o gurú do deseño, Nate Berkus, exemplos de acabados atemporales inclúen armarios de cociña de estilo shaker, electrodomésticos de aceiro inoxidable, pías de pedestal no baño, baldosas brancas de backsplashes, mármore Carrara e chan de lousa.
Cociñas e baños Venda propiedades
Ninguén está dicindo que ten que saír e remodelar completamente a súa cociña ou baño. A primeira forma de atacar calquera destas salas é CLEAN !!! Mop os pisos, pulite todos os electrodomésticos, faga armarios para dentro e por fora, limpa a bañeira, o vaso sanitario e todo o hardware e asegúrese de que a lechada obtén un bo lavado. Os espellos e as superficies reflectantes deben estar libres de inmundicias e impresións dixitais.
Mentres está limpo, non esqueza buscar! Elimina o po, as teas de araña e a graxa dos ventiladores e luces. Ademais, asegúrese de que as luminarias teñan todas as lámpadas de traballo. Vai querer destacar a cantidade de luz que recibe o apartamento, polo que deixando aparellos de luz con lámpadas que funcionan parcialmente é un non-non.
Despois de limpar as habitacións de arriba a abaixo, pode xulgar se hai que tomar medidas adicionais.
Comprar novos botóns e as asas para armarios é unha maneira barata de cambiar o seu cuarto.
Se tes o diñeiro, os aparellos coincidentes son sempre máis desexables, sobre todo de aceiro inoxidable. Unha opción máis barata que substituír un aparello enteiro é a compra dunha tapa de aceiro inoxidable que pode ir por diante da súa aplicación existente. Tamén podes mercar pintura táctil para corrixir arañazos en aparellos brancos ou negros.
Ademais, se unha pía e unha bañeira non coinciden, as tendas de hardware venden pintura epoxi, que poden dar un vello lavabo rosa ou unha bañeira branca ferrugem, un novo arrendamento na vida. Estes kits de bricolaxe están lonxe de ser resistentes, así que podes querer contratar un profesional como Permaglila ou Método Milagre para facer o retoque para ti.
Coñeza a súa competencia para que poida acentuar os positivos da súa propiedade
Un xeito sinxelo de reorganizar a súa propiedade é simplemente salientar os seus aspectos positivos. Consulte xornais locais, oficina inmobiliario e sitios como Craigslist.com. Busque propiedades que sexan similares na localización, prezo e especificacións (número de cuartos de baño, cuartos, metragem cadrada, etc.) ao seu.
Se unha propiedade rival enfatiza unha cociña renovada e ten 10 anos de idade, evite competir coa súa cociña. En vez diso, o seu punto de venda debe ser o piso ao teito ventás que bañan o apartamento a luz do sol. Ten unha terraza ou xardín patio traseiro para as barbacoas de verán? Vende isto. A proximidade co transporte público é igual a un desprazamento máis rápido.
O punto é que cada propiedade ten algo especial. Só tes que entender o que fai que a túa propiedade sexa única e desexable e que o resto do mundo teña coñecemento. Vende o que ten a túa propiedade; non se centren no que pode faltar. Ao seguir estes cinco consellos de reforma, terás posibles arrendatarios que aborden a túa porta en pouco tempo.