Características Tenants Love
1. Localización
A situación sempre foi e sempre será a característica máis importante dunha propiedade. Se estás no lugar indicado, podes controlar prezos máis altos para os teus aloxamentos sen ter que facer moito máis.
As renovacións e as imaxes cadradas convértense en inquedanzas secundarias. As persoas están moito máis dispostas a comprometer noutras comodidades se están nun lugar que é desexable para eles de algunha maneira. Pense en calquera área próxima a unha gran cidade. A xente está disposto a pagar prezos moito máis altos para estar no centro de todo, preto de transporte, compras, comida e entretemento.
Manteña a súa situación en mente cando estea:
- Mercar a propiedade : a situación é unha das poucas cousas que non se pode cambiar sobre unha propiedade. A situación é unha das consideracións máis importantes á hora de comprar un novo investimento .
- Renovando a súa propiedade : pode que non teña que realizar extensas renovacións se a área xa é desexable.
- Comercializando a súa propiedade para o aluguer - a localización é unha característica clave que quererá enfatizar para atraer aos potenciais inquilinos .
2. Renovacións
Os inquilinos aman todo o que parece ou se sente novo. Todo inquilino sabe que a esencia dun aluguer significa que alguén vivía no espazo antes que eles, pero non queren ver nin sentir iso.
Pense cando compra algo novo, non importa o que sexa, podería ser un pau de goma ou un novo par de zapatillas de deporte, parte da diversión é que é túa, está limpo e ninguén o tiña antes de ti . Os inquilinos queren sentirse especiais desta forma sobre os seus apartamentos e é por iso que as renovacións son tan eficaces en conseguir que as unidades se alugan rapidamente.
As cociñas e baños renovados posúen un atractivo particular.
3. Plan de planta aberta
Os inquilinos adoran un plan aberto. Un plan de chan aberto pode axudar a que un espazo máis pequeno pareza máis grande. Moitos senten que unha cociña aberta ao espazo de vida permite un mellor entretemento.
4. Electrodomésticos de aceiro inoxidable
Os inquilinos potenciais adoran o aspecto dos aparellos de aceiro inoxidable. Se non pode permitirse dispositivos de aceiro inoxidable, tamén se venden electrodomésticos de aspecto inoxidable, que son máis baratos. O seguinte factor importante, independentemente do acabado dos seus electrodomésticos, é asegurarse de que os aparellos coincidan. Unha cociña negra, un frigorífico de améndoas e un lavaplatos branco non serán os máis atractivos. Ademais, non subestimes o sorteo dun lavavajillas. Proporciona un toque de luxo para algúns e é unha necesidade para os demais.
5. Aparcadoiro dispoñible - Particularmente fóra da rúa
Para os locatários con coches, o aparcamento é increíblemente importante nun aluguer. O aparcadoiro fóra da rúa é aínda máis desexable. Ser capaz de proporcionarlle ao inquilino un lugar na calzada ou nun garaxe axudará a que a unidade se alegue rápidamente.
Nas áreas suburbanas, o aparcamento está máis dispoñible. Mentres o inquilino teña un lugar para aparcar nas proximidades da propiedade, aínda que estea na rúa, deberían ser felices.
Para os inquilinos con autos en áreas máis urbanas, o aparcamento será un problema maior. Se non hai un aparcadoiro designado incluído no seu aluguer, debería negociar cun veciño para proporcionar un espazo de estacionamento ou, polo menos, indicar ao inquilino na dirección do garaxe máis próximo. Se este garaxe está moi afastado da túa propiedade, máis de cinco ou seis bloques, este podería ser un aburrimento.
6. Lavandería en edificio / Unidade
Ninguén quere ter que arrastrar a roupa sucia ata a Lavandería. Unha lavadora / secadora no apartamento é un enorme plus, especialmente para apartamentos que son paseos (non no primeiro andar). Se non pode proporcionar na lavadora / secadora da unidade, a continuación, proporcionar unha lavadora / secadora na propiedade para o uso do inquilino é a seguinte mellor opción. Aínda que o arrendatario teña que camiñar ata o soto para usalo, aínda é mellor que ter que colgar un saco de roupa catro bloques ou entrar no automóbil para ir á Lavandería.
7. Espazo de armario / espazo de almacenamento
Todo o mundo ten as pertenencias que necesitan para poñer no armario, xa sexan roupas ou decoracións de vacacións e vacacións. Se a túa unidade non ten espazo de almacenamento axeitado, vexa se hai espazo suficiente para engadir outro armario. Se non o houbera, ten unha caseta de soto, garaxe ou almacén onde pode permitir que o inquilino almacene as súas pertenzas?
8. Grande Windows / Luz natural
Ninguén quere vivir nunha cova. ¿Por que pensas que os correctores de inmobles abren todas as fiestras e persianas ao mostrar unha propiedade? É deixar o máximo de luz natural posible. A luz natural fará que a propiedade sexa máis cálida e atractiva. Sunshine tamén axuda a mellorar o humor dunha persoa.
9. Espazo exterior-Balcón ou acceso de xardín
Se un inquilino ten un lugar para churrasco ou para sentarse e ler o xornal, este é un extra. Aínda que non sexa un xardín traseiro ou balcón privado, ter algún tipo de espazo ao aire libre pode axudar a alugar un inmoble ou pode permitirlle cobrar unha renda máis elevada, especialmente nunha zona urbana .
10. Aire acondicionado central
En climas máis cálidos, non ter aire acondicionado central na túa unidade de aluguer pode ser un aburrimento. Para máis áreas estacionais, o aire central é un luxo. Pode ser difícil e custoso instalar aire acondicionado central en propiedades máis antigas porque terá que rasgar as paredes e instalar todo o duto axeitado. Se a túa propiedade ten aire central ou sentes o valor que engadirá valla o custo de instalalo, asegúrate de enfatizar esta función cando comercialices o teu aluguer.