As escrituras son excelentes, pero hai límites nos dereitos e propiedade
Posuír bens inmobiliarios en EE. UU. É un gran dereito, pero está limitado de tantas maneiras, algúns que realmente non nos notamos. Noutras palabras, cando pode perder a súa propiedade por non facer ou pagar algo, é importante que preste atención.
Impostos de propiedade
Temos impostos sobre a propiedade local, ás veces a varios niveis. Existen taxas de propiedade da cidade, do condado e, ás veces, do estado. O incumprimento dos pagamentos cando se deba finalmente producirá un gravame sobre a propiedade e, polo menos, a venda do gravame fiscal a un investidor en moitos casos. Nalgún momento, será excluído e tomado.
Asociación de propietarios Dues
As débedas pagadas ás asociacións de propietarios están gravadas no xulgado. A falta de permanencia actual producirá un gravame na súa propiedade e posible exclusión nalgún momento. Se vendas, o gravamen deberá ser pagado como parte da transacción de peche.
Regras e restricións da asociación de propietarios
As subdivisións e as asociacións de propietarios teñen regras, convenios e restricións. Ás veces poden ser documentos moi grosos con regras para todo, desde o coidado do xardín á cor das pinturas e os tellados. A violación repetida destas regras pode nalgúns casos causar un gravame na súa propiedade por "multas" acumuladas.
Taxas, pactos e restricións da comunidade de condominio
Estas son as mesmas que as asociacións de propietarios, pero as comunidades son especiais porque existen áreas comúns que non son propias, pero son responsables de taxas e avaliacións para mantelos. Estou soando como un rexistro roto aquí, pero a falta de pago destas taxas e débedas pode resultar ... bo, ten a idea.
Mecanismo ou Liens de materiais
Se ten reparaciones, reposición de equipos ou traballo importante feito na súa casa e non paga conforme o acordo, probablemente atoparás un gravame depositado na túa casa. Estas raramente se fan unha ameaza á propiedade, pero se están acumulando intereses, no momento de vender e pechar o negocio, podería haber un gran anaco de diñeiro que non recibirá.
Préstamos hipotecarios e de melloras domésticas
Todos sabemos isto. A primeira hipoteca ten prioridade sobre as hipotecas segundo ou préstamos de mellora home. Os impostos sobre a propiedade teñen prioridade sobre as hipotecas na maioría dos casos.
Liens fiscais do IRS
Dentro de determinados límites, se queda cara atrás no pagamento dos seus impostos sobre a renda, atoparás reclamos contra vostede e probablemente a túa casa. A medida que os intereses e as penas se montan, aínda que o manteñas e logo vendas, a BBVA obtén a súa primeira participación.
Taxas e avaliacións municipais
Estas tarifas de lixo e alcantarillado poden mordelas se non se pagan, xa que se deben a un goberno ou entidade cuasi-gobernamental.
Ás veces, un municipio avaliará aos propietarios para novos sistemas de alcantarillado ou beirarrúas. Recibe unha factura por correo electrónico e debes paga-lo ou ...
Dominio Eminente
Raro, pero pode ser grande. A súa casa forma parte dun barrio máis antigo que se atopa no camiño dun novo estadio deportivo do condado. De súpeto estás obrigado a vender e dilles o prezo que terás. Debes desocupar, xa que a bola de naufraxio vén.
Resumo
Sexa realista, preste atención ás ameazas ao seu patrimonio e / ou propiedade, e estará máis ben posible. A gran maioría dos propietarios deste país pasan por toda a súa vida pagando as súas hipotecas e eventualmente posúen os seus fogares gratuítos e claros ou vendelos, normalmente cun pouco de ganancia. Non obstante, pagar a hipoteca non significa que a túa propiedade non poida ser ameazada por impostos ou por outros riscos.