Aprende como os investimentos inmobiliarios poden aumentar o valor da súa carteira.
Cando compra os certificados de accións dunha empresa, está a buscar a valoración do valor das accións e, quizais, a renda de dividendos, se a compañía paga isto. Con títulos, estás buscando rendemento de renda sobre a taxa de interese que pagan os títulos. Con investimentos inmobiliarios, hai aínda máis formas de realizar un retorno superior do investimento. Aprenda as formas en que o seu investimento inmobiliario pode aumentar de valor, así como proporcionar un bo fluxo de caixa.
01 - Fluxo de caixa de ingresos por aluguer
Os investimentos inmobiliarios tamén teñen máis control sobre os riscos do seu fluxo de caixa . Aínda que hai caídas nos prezos dos inmobles e os mercados lentos, as persoas que posúen propiedades de investimento residencial adoitan alugalas durante moitos anos, sen experimentar os descensos correspondentes nas cantidades de aluguer.
02 - Aumentos de valor por valoración
Históricamente, o sector inmobiliario demostrou ser unha excelente fonte de beneficios debido ao aumento global do valor da propiedade inversa ao longo do tempo. Por suposto, os analistas non sempre poden prever tendencias inmobiliarias, que varían significativamente nos Estados Unidos.
03 - Mellora da túa propiedade de investimento - Máis valor á venda
Mentres presta o fluxo de caixa, tamén pode mellorar a súa propiedade de investimento para obter máis beneficios se elixe liquidala. A actualización á aparencia e funcionalidade dunha propiedade de investimento pode aumentar significativamente o seu valor. Como as tendencias e estilos cambian, manter a propiedade interesante para os inquilinos pode axudarche a conservar o seu valor.
Para obter un retorno máximo do investimento, tome nota das melloras que realmente aumentan o valor dunha propiedade. Instalar aparellos e fiestras con eficiencia enerxética aumenta o valor dunha propiedade, ademais de engadir un baño e remodelar unha sala. Aislar unha propiedade tamén aumenta o seu valor.
04 - A inflación é o seu amigo cando se trata de alugar
Aínda que o pago da hipoteca fixo permanecerá constante, a inflación conduce os custos de construción na casa, así como as rendas. O crecemento da poboación tamén crea demanda de vivendas e impulsa os prezos dos alugueres cando a oferta non pode seguir o ritmo.
05 - Facer uso do patrimonio neto
O patrimonio nos seus bens de investimento aumentará a medida que abone a súa hipoteca. Aínda que o capital xeralmente se determina cando vende unha propiedade, algúns investimentos inmobiliarios sacan préstamos de capital cando as taxas de interese e os termos do préstamo son favorables e utilizan eses fondos para outros proxectos de investimento inmobiliario.
06 - Find That "Steal of a Deal"
Atopar unha propiedade con prezo de valor é o xeito máis eficaz de aumentar o seu patrimonio neto. Tales ofertas non son fáciles de atopar, e os investimentos intelixentes realizan a súa tarefa, navegando listas de propiedades con frecuencia para aproveitar rapidamente oportunidades cando xorden.
Os investimentos que desexan aumentar o valor da súa carteira con inmobles tamén deben garantir que teñan os seus patos financeiros seguidos. Boas puntuacións de crédito son imprescindibles, xa que está a ter os aforros en diñeiro para o pagamento anticipado requirido - normalmente o 20 por cento dos préstamos de investimento .