5 cousas que debe incluír no seu contrato de depósito de seguridade
5 Conceptos básicos Todos os acordos de depósito de seguridade deben incluír:
1. Importe: A cláusula de arrendamento incluirá o importe exacto que recollerá como depósito de seguridade .
2. Depósito de almacenamento: a cláusula de arrendamento incluirá os termos de como almacenará o depósito de seguridade do arrendatario. Algúns estados esixen que manteña o depósito en custodia, outros non o fan.
3. Tipo de interese: certos estados esixirán que coloque os depósitos de seguridade dos seus inquilinos nunha conta que gane intereses. Debe deixar que os seus inquilinos coñezan o tipo de interese que terá lugar no depósito de seguridade.
4. Manter o depósito : o acordo de depósito debe incluír os motivos polos que pode deducir o diñeiro do depósito de garantía do inquilino.
5. Depósito de devolución : Inclúa o proceso para devolver o depósito de seguridade dun inquilino. Terá que devolver o depósito nun determinado número de días, segundo a lei do seu estado, de desprazamento do inquilino .
Cláusula de depósito de seguridade de exemplo:
O seguinte é unha mostra dunha cláusula de depósito de seguridade nun contrato de arrendamento.
Estas cláusulas poden variar desde un par de frases longas ata algúns parágrafos.
Depósito de seguridade. Antes de pasar ao apartamento, o arrendatario é o responsable de depositar o importe de depósito de seguridade de inserción como depósito de seguridade co propietario. Este depósito de seguridade é a seguridade de que o inquilino cumprirá todos os termos deste contrato de arrendamento. Este depósito de seguridade non se pode empregar para pagar o aluguer do mes pasado sen o previo consentimento por escrito do propietario.
O Depósito de Seguridade realizarase no Insert Bank Name nunha conta de aforro empresarial a un tipo de interese de Insert Interest Rate . O enderezo do banco é Inserir enderezo do banco . Os intereses por mor do Inquilino serán imputados como aluguer en cada data de renovación deste Arrendamento. Se non hai renovación de arrendamento, a cantidade de interese debido será devolta ao inquilino de acordo cos mesmos termos establecidos para o depósito de seguridade orixinal.
Se o inquilino rompe ou viola de outra forma este arrendamento antes da data oficial de mudanza, o arrendador poderá manter todo ou parte deste depósito de seguridade para cubrir a renda non pagada e / ou o dano á propiedade.
Tras a data de mudanza do despacho do inquilino, o señorío inspeccionará e documentará a condición do apartamento do inquilino. Dentro dos 30 días seguintes ao final deste contrato de arrendamento, se o inquilino forneceu o propietario cun enderezo de reenvío, o señorío fará unha das dúas cousas.
1. Se o inquilino cumpriu con todos os termos deste arrendamento e devolve o apartamento ao propietario no mesmo bo estado que cando o inquilino se mudou para o apartamento, o arrendador devolverá o importe de depósito de seguridade de $ máis todos os xuros obtidos.
ou
2. O propietario proporcionará ao inquilino unha notificación por escrito, incluída unha lista detallada de por que o importe total do depósito de seguranza non se está devolvendo ao inquilino e un cheque por calquera depósito de seguridade restante que se deba ao inquilino despois de que se realizasen as deducións permitidas. .
O propietario pode utilizar tanto o depósito de seguranza como sexa necesario para pagar os danos resultantes da mudanza, ocupación ou mudanza do inquilino e esixir que o arrendatario substitúa o importe do depósito de seguridade utilizado polo propietario.
Se o propietario vende a propiedade, o propietario será liberado de toda responsabilidade para devolver o depósito de seguridade. O novo propietario aceptará a plena responsabilidade por manter e devolver o Depósito de Seguridade.
* O propietario atenderá plenamente a Lei de seguridade do arrendamento (NJSA 46: 8-19 et seq.). Isto inclúe a deposición do Depósito de Seguridade nunha conta de interese e notificando ao inquilino o nome e enderezo da entidade bancaria e o importe do Depósito de Seguridade que se realice. Este documento servirá como tal aviso.
Un depósito adicional por importe de cantidade de Inserción de $ será debido a calquera animal atopado no apartamento do inquilino.
* (Esta porción da cláusula é específica para o estado de Nova Xersei. O seu estado pode ou non requirir que manteña o depósito de seguridade do inquilino nunha conta de interese por separado. Debería inserir a súa propia lei estatal nesta parte do arrendamento así como os requisitos legais do seu estado. Consulte aquí unha lista de leis de depósito de seguridade por estado.
Moitos propietarios incluirán un anexo á cláusula de Depósito de Seguridade, coñecida como Acreditación de Depósito de Seguridade . Este recoñecemento é un recibo que o arrendatario recibiu o depósito de garantía do arrendatario eo importe que recibiu.
Se vaia a estar con outra persoa, un acordo de compañeiro de piso é outro documento que pode protexelo.
Exención de responsabilidade: A información subministrada neste sitio web e calquera información externa ligada a esta, é orientativa. Non se trata dun consello legal. Consulte o consello legal para obter consellos específicos para a súa situación.