Veces que podes tomar deducións do depósito de seguridade
1. O límite do depósito de seguridade de Carolina do Norte depende da duración do arrendamento
2. 8 razóns para manter un depósito de seguridade en Carolina do Norte
3. 30 días despois de mudarse para devolver o depósito de seguridade do inquilino
4. Almacenar o depósito nunha conta de fideicomiso ou publicar un vínculo
5. Notificación escrita necesaria despois de recoller o depósito de seguridade en Carolina do Norte
6. A inspección a pé non se require en Carolina do Norte
7. Devolver ou transferir depósito de seguridade cando venda propiedades en Carolina do Norte
O límite do depósito de seguridade de Carolina do Norte depende da duración do arrendamento
O importe máximo que pode cobrar como depósito de seguridade en Carolina do Norte depende da duración do arrendamento.
- Por inquilinos semana a semana : o importe máximo que pode cargar é de dúas semanas de aluguer.
- Por meses a mes Inquilinos : o importe máximo que pode cargar é o aluguer dun mes e medio.
- Para calquera persoa máis longa que o mes a mes Inquilinos : o importe máximo que pode cargar é de dous meses de aluguer.
- Depósito de mascotas : os propietarios en Carolina do Norte que teñen propiedades para animais tamén poden cobrar ao inquilino un depósito de petos "razoable e non reembolsable".
8 Razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en Carolina do Norte
No estado de Carolina do Norte, os propietarios poderán manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino polos seguintes motivos:
- Renda non pagada
- Contas de servizos públicos non pagos
- Danos superiores ao desgaste normal
- Violación do contrato de arrendamento
- Custos de aluguer da unidade
- Custos para eliminar e almacenar posesións do inquilino despois dun despejo
- Custos xudiciais
- Calquera billete non pagado adicional que o inquilino acumular durante o seu arrendamento que podería causar un gravame para ser colocado contra a propiedade.
30 días despois da mudanza para devolver o depósito de seguridade do inquilino
Un señorío en Carolina do Norte normalmente ten 30 días despois de que o inquilino se mova para devolver o depósito de seguridade dun inquilino, por correo ou en persoa. Se o propietario non é capaz de calcular con precisión os cargos dentro da xanela de 30 días, o propietario ten 60 días para devolver o depósito ou o saldo do depósito ao inquilino. Aínda que o señorío teña 60 días para devolver o depósito, o señorío aínda debe proporcionarlle ao inquilino unha estimación de cargos dentro dos 30 días do desprazamento do inquilino .
Lista detallada por escrito:
Xunto co saldo do depósito de seguridade, o señorío tamén debe proporcionar unha lista detallada de danos ou deducións. Un inquilino pode presentar un recurso contra un propietario se o señorío non seguiu os procedementos adecuados tal como se detalla na Lei de Depósito de Seguridade de inquilino de Carolina do Norte.
Enderezo de reenvío:
Se o inquilino non proporcionou ao señorío un enderezo de reenvío, o propietario pode facer as súas deducións legais do depósito de seguridade despois de 30 días e debe manter a porción restante do depósito por seis meses para que o inquilino recolla.
Almacenar o depósito nunha conta de fideicomiso ou publicar un vínculo
No estado de Carolina do Norte, un señorío ten dúas opcións para almacenar o depósito de seguridade dun inquilino:
- Conta de confianza - A conta debe estar nunha banco ou institución financeira con licenza e seguro que se atopa en Carolina do Norte.
- Bond - Un propietario pode optar por publicar un vínculo co importe do depósito de seguridade. O vínculo debe ser emitido por unha compañía de seguros que ten unha licenza comercial en Carolina do Norte. Se o propietario envía un vínculo polo importe do depósito de garantía no estado de Carolina do Norte, entón son libres para manter os depósitos de seguridade nunha conta de fide fóra do estado se elixen.
É necesario un aviso escrito logo de recoller o depósito de seguridade en Carolina do Norte
No prazo de 30 días desde a recepción do depósito de garantía, o señorío debe notificar ao inquilino o nome e enderezo do banco ou institución financeira onde se realiza o depósito ou a compañía de seguros que publicou o vínculo.
A inspección a pé non se require en Carolina do Norte
Non se esixe un paseo pola inspección no estado de Carolina do Norte.
Devolución ou transferencia de depósito de seguridade cando venda propiedades en Carolina do Norte
Se vende a propiedade do aluguer ou a propiedade se transfiren de outra forma, debes facer un dos seguintes nun prazo de 30 días:
- Transfira o depósito de seguridade, menos as deducións legais, ao novo propietario. Tamén debe notificar por escrito ao inquilino por correo da transferencia xunto co nome e enderezo do novo propietario.
- Devolva o depósito de seguridade, menos as deducións legais, ao inquilino.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Carolina do Norte?
Para o texto orixinal que regula depósitos de seguridade no estado de Carolina do Norte, consulte os estatutos xerais de Carolina do Norte §§ 42-50.to 42-56. tamén coñecido como a Lei de depósito de seguridade dos inquilinos