Unha renovación valiosa para investimentos inmobiliarios
1. Pode engadir un cuarto
Rematar un soto pode permitirche aumentar o tamaño da casa. Se a casa actual só ten dous cuartos, pode engadir un ou mesmo dous cuartos adicionais rematando o espazo do sótano.
Na maioría dos pobos, para que o espazo sexa considerado un cuarto real, debe ter dúas formas de saída, así como un armario. Construír un armario é moi sinxelo.
Engadindo as formas de egress é máis complicado. A miúdo implica romper nas paredes da fundación da propiedade para crear ou ampliar os ocos existentes. A adición dos cuartos, con todo, pode engadir valor á propiedade e axudarlle a atraer un maior número de compradores.
2. Pode engadir un baño
Así como rematar un soto pode permitirlle engadir un cuarto á propiedade, tamén pode permitirlle engadir un baño. Pode ser un gran empate para ter unha casa de dous baños en vez dunha casa de baño. Engadindo un baño será máis caro que simplemente poñer o drywall para dividir outras salas.
Debe gastar diñeiro nun fontaneiro se non pode facer o traballo por si mesmo, así como sobre os diversos accesorios de fontanaría. Encerado do baño tamén custará cartos.
Aínda que o custo inicial pode ser maior cando se engade un baño, a funcionalidade que ofrece aos propietarios pode ser un investimento inestimable e, polo tanto, axudarche a que a propiedade venda rapidamente.
3. Engade valor a Inicio
Rematar un soto engadirá valor á propiedade de investimento. Aínda que non sexa considerado "metragem cadrada habitable" pola MLS , ofrece un gran retorno.
Nos Estados Unidos, en media, rematar un soto daralle un retorno do 70 ao 75% do seu investimento.
Por exemplo, se gastou $ 1,000 en melloras, aumentaría o valor da propiedade en aproximadamente $ 700. Se gasta $ 10,000 en melloras, aumentaría o valor da propiedade en cerca de 7.000 dólares.
4. Modo de engadir espazo se os códigos de zonificación non permiten outras adicións
Pode haber restricións de zoneamento nas súas propiedades de investimento que lle prohíben certas adicións á propiedade. Moitas veces, non se puido expandir porque traería a túa propiedade demasiado próxima aos veciños. Pode que non se poida ampliar cara arriba, especialmente se a casa xa ten dúas historias.
Polo tanto, este espazo de soto vólvese moi valioso. Permite engadir espazo funcional á casa sen interferir coas restricións de zonificación.
5. Propiedade de ingresos
Tanto se está a tentar saltar rapidamente a propiedade de investimento ou mantelo a si mesmo como unha multifamiliária, rematar un soto permítelle engadir unha unidade de aluguer. Por suposto, esta unidade debería ser aprobada polo departamento de zonificación da túa cidade.
Calquera espazo de vida debería conformarse co código de incendio local. Isto xeralmente significa polo menos unha forma de entrada e dúas formas de saída.
Algunhas cidades incluso requiren polo menos un espazo de aparcamento dedicado para cada unidade de aluguer, así que asegúrese de familiarizarse co seu código local.
Esta unidade de aluguer pode atraer a potenciais compradores que buscan aliviar a carga da súa hipoteca. A renda mensual do inquilino, esencialmente, estaría pagando toda ou parte da súa hipoteca mensual.
Se está engadindo a unidade de aluguer dunha propiedade á que se atopa, rematar o soto aumentará considerablemente o fluxo de caixa da propiedade. Mentres as unidades do sótano non se manteñen tanto como as unidades de grao anterior, aínda poderá recibir unha renda significativa dun espazo que, doutro xeito, quedaría baleiro.
6. Engadir Recreación / Almacenamento / Espazo de convidado a casa
Aínda que os sotos acabados non adoitan contar cando se calculan as imaxes cadradas da casa para fins de revenda, os potenciais compradores adoran ver un soto acabado.
Rematar un soto engade espazo útil para o fogar. Un espazo doutro xeito escuro e lúgubre pode transformarse nunha área de recreación, área de xogo para nenos, espazo de almacenamento organizado ou un pequeno retiro para os visitantes. É un bo beneficio inesperado para os compradores e adoran as opcións que lles dá un soto acabado.
7. Facelo vostede mesmo
Se é útil, pode aforrar unha cantidade significativa de diñeiro ao rematar todo ou só do soto por si mesmo. Aínda que teñas que terceirizar problemas máis complexos, como o traballo eléctrico, se podes poñer o piso mesmo, enmarcar paredes e poñer en madeira seca, aínda podes gardar unha cantidade significativa de cartos.
8. Non teñas que usar materiais de alta calidade
A xente non espera que o extremo máis alto termine nun sótano. De feito, a madeira dura é unha opción terrible para un soto, pois os problemas de humidade poden causar que se deforme. Polo tanto, pode aforrar diñeiro no calibre dos materiais que está a usar en comparación cos acabados do resto do fogar. A xente está feliz de ter un soto funcional acabado con calor, luz e chan.