7 xeitos de que un corretor de inmobles poida ser útil
1. Vender propiedades por mercadotecnia
O primeiro beneficio de incluír unha propiedade de investimento con un corretor de inmobles é que eles van comercializar a propiedade para ti.
O corretor de inmobles recollerá información importante sobre a súa propiedade, incluídos o metragem cadrado, o número de unidades para varias familias ou propiedades comerciais , o número de camas e baños, se procede, así como as comodidades que ten a propiedade. O corretor de inmobles deseñará un anuncio, incluíndo fotos recentes do interior e exterior da propiedade.
A súa ocupación como corretor de inmobles terá a esperanza de poder conceder a súa propiedade a máxima exposición. O corretor de inmobles terá acceso ás oportunidades de mercadotecnia que non tería.
O corretor de inmobles pode incluír a súa propiedade de investimento na MLS. A MLS ou servizo de lista múltiple é unha rede privada que só ten acceso aos axentes inmobiliarios. Os corretores de inmobles poden engadir os seus anuncios ao sitio e poden ver listados por outros corretores. Proporciona unha oportunidade única para que os correctores de inmobles axuden mutuamente a facer unha comisión atopando compradores para as propiedades do outro.
Non só o corretor de inmobles terá acceso exclusivo á MLS, senón que pode incluír a súa propiedade noutros dous sitios onde non tería acceso por conta propia. O corretor de inmobles pode publicar o seu anuncio en Realtor.com, así como no sitio web da empresa inmobiliaria para a que traballan.
Os intentos de mercadotecnia adicionais poden incluír sitios web como Loopnet.com, Trulia.com e Craigslist.com, así como sitios de poxas de propiedade se che interesa percorrer esa ruta.
2. Vender a prezos por dereito
O corretor de inmobles que selecciona para vender os seus bens de investimento debe ter coñecemento íntimo do mercado local. Xa que tratan de vender bens diariamente, terán unha idea xeral do que pode vender o seu inmoble.
Nun intento de establecer un prezo máis preciso, o corretor de inmobles reuniu tres ou catro propiedades comparables que venderon na área, idealmente nos últimos seis meses. Utilizarán estes comparables como un barómetro para axustar o prezo de venda da súa propiedade cara arriba ou cara a abaixo.
Quere obter o maior prezo posible para a súa propiedade, pero tampouco quere que se siente no mercado por moito tempo que se converta nunha lista vale porque ten un prezo demasiado alto. Non quere que o prezo sexa demasiado baixo e deixe o diñeiro sobre a mesa. O corretor de inmobles terá a esperanza de poder corrixir a súa propiedade correctamente.
3. Realizar casas abertas / Showings
Outro beneficio da contratación dun corretor de inmobles é que programarán as presentacións da súa propiedade, así como a creación de casas abertas. O corretor de inmobles poñerá o tempo e esforzo para interactuar cos potenciais compradores para que non teña que facelo. Se non vivas preto da túa propiedade de investimento, isto pode aforrarche o tempo e a molestia de dirixir constantemente á propiedade para coñecer cos compradores, especialmente se o futuro comprador nunca aparece.
4. Búfer entre vostede eo comprador
Realtors actúan como intermediario entre vostede e un potencial comprador. O corretor de inmobles será o que comunica e negocia co comprador ou o axente do comprador sobre espectáculos, prezos, inspeccións ou documentos requiridos.
Este terceiro pode axudar a aliviar a ansiedade que teñen moitos propietarios con tratar directamente con un comprador. O corretor de inmobles non está tan investido na propiedade como propietario, para que el poida ter un nivel máis alto durante as negociacións.
5. O corretor de inmobles pode obter comentarios verdadeiros
Algúns compradores non darán comentarios verdadeiros se o propietario é o que mostra a propiedade porque non quere insultar ao propietario. Un corretor de inmobles pode ser capaz de obter a verdadeira opinión dun comprador sobre a propiedade. O comprador potencial pode ter máis probabilidades de dar ao corretor de inmobles os seus verdadeiros sentimentos sobre os aspectos positivos e negativos das propiedades de investimento.
O corretor de inmobles pode entón usar este comentario e facer certos axustes na listaxe, axustar o prezo ou facer actualizacións cosméticas para a propiedade se é necesario.
6. Acceso á industria / especialización no seu campo
Hai certos correctores de inmobles que se especializan na venda de propiedades de investimento. Por exemplo, un corretor de inmobles pode ter un nicho de venda de inmobles comerciais.
Se tes un edificio comercial, este corretor de inmobles pode ser a mellor opción para ti. Terán un mellor coñecemento de como comercializar a súa propiedade, así como de contactos que teñan interese neste tipo de propiedade específica. Se pode atopar un corretor de inmobles que se especializa en vender o seu tipo de propiedade de investimento, paga a pena ver as súas credenciais aínda máis porque poden ser un gran axuste para vostede.
7. Alcanzar a súa rede
Finalmente, ao incluír a súa propiedade de inversión cun corretor de inmobles, obtén acceso ao rolodex do corretor de inmobles. Eles teñen unha rede de outros correctores de inmobles, así como potenciais compradores. Poden enviar un correo electrónico masivo e facilmente voltar con varios compradores potenciais para a súa propiedade. Estes contactos da industria poden axudar a vender a túa propiedade rapidamente.