Manteña a paz na túa propiedade
Por que existen horarios tranquilos?
Unha propiedade de aluguer é unha comunidade. Podería ser unha unidade familiar única nun barrio máis grande ou un complexo multifamiliar con moitos residentes.
Os individuos que viven nesta comunidade deben ser respectuosos uns cos outros. Parte de ser respectuoso implica que os demais veciños e veciños poidan gozar das súas casas en paz e tranquilidade.
- Para inquilinos: Existen horas de silencio para que cada inquilino no edificio poida gozar do seu apartamento sen perturbacións. Os inquilinos non queren escoitar constantemente a música forte do seu veciño, festas ruidosas, ladrar cans ou gritar xogos. Ter regras para horarios silenciosos como parte do arrendamento axudará aos inquilinos a entender o que se espera deles. Se non seguen as regras de horas silenciosas, poden denunciar por violar o contrato de aluguer.
- Para os señoríos: un señorío promulgará unha política de horas silenciosas para tentar manter feliz aos seus inquilinos ea propiedade libre de conflitos. Non só outros veciños ou veciños quéixanse ao señorío, pero se un inquilino no edificio perturba os veciños circundantes, a policía pode ser chamada e un señorío non quere tratar con este dor de cabeza.
Se un inquilino está constantemente a ser perturbado por un veciño, o inquilino será infeliz e os inquilinos infelices son máis propensos a moverse. Un señorío quere evitar a rotación do apartamento, polo tanto, manter os seus inquilinos felices é unha prioridade principal. Ao incluír unha cláusula de pracer tranquilo no contrato de arrendamento, está mostrando ao inquilino que é serio sobre manter a súa propiedade pacífica e tranquila.
Cales son as horas tranquilas?
As horas de silencio son determinadas, normalmente durante a mañá e a noite, cando os inquilinos deben ser especialmente respectuosos. Esta política prohibe o ruído innecesario ou excesivo. O ruído é considerado irracional se está por riba dun determinado nivel de decibelios.
A maioría das cidades e municipios teñen unha política de horas silenciosas en vigor. Polo tanto, debes buscar as leis da túa cidade ou vila para determinar a regulación exacta na túa área.
Podes facer esta cláusula parte do contrato de arrendamento. Non debe haber música forte, televisores ou outras perturbacións que poidan molestar aos outros inquilinos que poidan estar durmidos.
Cando son horas silenciosas?
Unha vez máis, o código da cidade debe ter momentos específicos cando as horas silenciosas estean en vigor. Estas horas poden diferir entre os días de semana e os fins de semana. Por exemplo, os días laborables, as horas tranquilas poderían ser de 10 a 7 horas pero os fins de semana, as horas tranquilas poderían ser de 10 a 9 horas.
Se a túa cidade non ten horas tranquilas específicas, podes aprobar horas de tranquilidade específicas para a túa propiedade. Deben ser razoables. Por exemplo, ás 10:00 da noite ata as 7 ou as 8 da mañá adoita ser un rango razoable.
Só tranquilo durante horas tranquilas?
Non. Os inquilinos non só teñen que estar tranquilos durante as horas tranquilas.
A propiedade é para goce tranquilo de todos os residentes. Os inquilinos deben ser respectuosos cos seus veciños. Os inquilinos deben poder gozar da súa propia unidade, pero non deberían facelo dun xeito que perturbe o gozo tranquilo doutros no edificio. O ruído excesivo a calquera hora do día, especialmente se é prolongado, non será tolerado.
Quen debe seguir a política de horas silenciosas?
A política de horas silenciosas aplícase a todos os inquilinos da propiedade, así como a calquera dos inquilinos. Este requisito debe figurar na cláusula de arrendamento.
Consecuencias Se as horas tranquilas son violadas
A cláusula de arrendamento de horas silenciosas debe explicar as consecuencias se o inquilino viola a política de horas silenciosas. Por exemplo, se un inquilino viola a política de horas silenciosas en tres ocasións distintas, o inquilino pode ter que pagar unha multa, ou o propietario pode presentar un despejo.
Mostra Cláusula de arrendamento tranquilo tranquila :
"Descanso tranquilo. O inquilino pode vivir e usar o apartamento sen interferencia suxeito a este contrato. O arrendatario non pode perturbar o pracer tranquilo de calquera outro inquilino no edificio ou nos veciños circundantes. O inquilino encárgase de adherirse ás horas tranquilas do edificio. O inquilino se reserva o dereito de cobrar ao inquilino unha multa de $ e / ou menos e, se o inquilino viola a política de horas silenciosas en tres ocasións documentadas por separado, o inquilino infrinxe o contrato de arrendamento. ou expulsar ao inquilino , cuxa decisión é o único dereito do señorío. "
* Esta é unha mostra de aluguer. Consulte o consello legal para a preparación de calquera documento de arrendamento