Non se preocupe, xa que a maioría dos moldes son inofensivos, pero actúan de inmediato.
Un pouco de fondo para os non iniciados. A ciencia sobre as infestações do molde e os perigos asociados á saúde é algo vago, e varios expertos chegan a conclusións diferentes sobre o risco que plantea aos inquilinos. Pero o que si sabemos é que o molde coloca aos propietarios en risco de litixios.
O problema alcanzou o seu pico en Texas no 2001 cando un xurado concedeu máis de 32 millóns de dólares a unha familia cuxa casa estaba infestada de mofo (o premio foi posteriormente reducido). Isto puxo á comunidade inmobiliaria nun estado de preocupación elevado, como mínimo. As aseguradoras reaccionaron en gran medida ao deixar caer a cobertura do molde polas políticas.
Xestione as queixas do molde pronto
Polo tanto, as preocupacións do molde crearon algún traballo para os avogados. Tamén crearon traballo para empresas de servizos ambientais, e é necesario contactar cando un inquilino te chame por un motivo de preocupación. Recibimos unha chamada como esta do inquilino o ano pasado. Chegamos á propiedade o día seguinte e quedamos sorprendidos de ver que o teito do segundo baño, que era branco óseo cando alugamos a propiedade un ano antes, agora estaba filmado cun crecemento verdoso.
Chamamos a unha empresa local para que vexa e mire. Eles realizaron algunhas probas e tomaron unha lectura dentro e fóra da casa para determinar se había algún risco para a saúde presente.
Eles fan isto comparando a cantidade e calidade das partículas no aire en ambos os locais. Recibimos unha conta de saúde limpa (que inmediatamente mostramos ao inquilino) e algúns consellos para solucionar o problema. A remediación, neste caso, requiríunos substituír o teito e eliminar algúns da sheetrock.
Paga a pena reforzar que non hai un consenso científico firme para explicar os perigos do molde e os propietarios saben que as leis do país tenden a estar orientadas a protexer os dereitos do inquilino e non aos dereitos do propietario. Nunha área onde hai moitos tons de grises ao redor da interpretación, é importante mostrarlle ao seu inquilino que está a tomar a queixa en serio, que está a probar a calidade do aire en base ás directrices ambientais e que está resolvendo o problema nun en tempo hábil.
Unha nota adicional sobre o molde tóxico
O molde tóxico ten en gran parte no fondo da noticia. Non obstante, aínda está aí fóra e, en certas áreas do país, é algo que se preocupa moito. Aínda que o molde pode ser remediado, o sabio investidor probablemente desexe evitar a situación completamente. A clave é facer inspeccións axeitadas e se algún molde está presente, ten un experto botar unha ollada. Os custos para remediar son o suficientemente malos, pero o seguro do propietario e a revenda tamén poden ser factores de custo de investimento importantes.